10.09.2009
Būvvaldes padomes sēdes lēmumi un videoieraksts
Sēdi vada:
Būvvaldes padomes priekšsēdētāja,
Būvieceru pārvaldes vadītāja A.Ozola
Būvvaldes padomes locekļi:
Rīgas pilsētas kultūras pieminekļu aizsardzības nodaļas
vadītājs V.Brūzis
Būvniecības uzraudzības nodaļas vadītājs J.Palamarčuks
Daugavas kreisā krasta arhitektu nodaļas vadītāja L.Sarma
Daugavas labā krasta arhitektu nodaļas vadītāja I.Šuldrika
Inženieru nodaļas vadītāja vietniece,
inženierkomunikāciju galvenā speciāliste L.Klūdziņa
Ainavu arhitektu nodaļas vadītājs J.Lediņš
Rīgas pašvaldības aģentūras „Rīgas pilsētas arhitekta birojs”
direktora vietniece R.Bula
Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta
Pilsētplānošanas pārvaldes vadītāja I.Purmale
Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta
Pilsētplānošanas pārvaldes Projektu nodaļas vadītāja I.Staša-Šaršūne
Konsultants juridiskos jautājumos:
Juridiskās nodaļas vadītāja vietniece, juriskonsulte D.Novicka
Protokolē:
Būvvaldes padomes galvenā speciāliste I.Luste
Piedalās:
Daugavas labā krasta arhitektu nodaļas galvenais arhitekts B.Livkišs
Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta
Pilsētplānošanas pārvaldes Zemes ierīkotāja D.Kiršteina
Darba kārtībā:
• 4 attīstības priekšlikumi;
• 2 jautājumi par plānošanas un arhitektūras uzdevuma/ darba uzdevuma izmaiņām/ atjaunošanu;
• jautājumu par Rīgas pilsētas būvvaldes padomes lēmumu maiņu nav;
• 2 jautājumi par būvprojekta izskatīšanu;
• jautājumu par atļauju uzsākt publiskās apspriešanas procedūru nav;
• jautājumu par publiskās apspriešanas rezultātu apstiprināšanu nav;
• 3 ēku Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas noteikto ēku kultūrvēsturisko vērtību saskaņošana;
• 5 pieteikumi nekustamo īpašumu veidošanai;
• jautājumu par detālplānojumu izskatīšanu nav.
I Attīstības priekšlikumi
1. Noliktavas rekonstrukcija (projektu grupas kods RR2) Rūdolfa ielā 5 (lit.012 un lit.029) (36.grupa, 2014.grunts), Latgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: AS „Latvijas Balzams”. Projektētājs: arhitekts R.Bruzgulis.
Nolemj:
1. Rīgas pilsētas būvvaldes padome nekonstatē nepieciešamību piemērot publiskās apspriešanas procedūru saskaņā ar Ministru kabineta 22.05.2007. noteikumiem Nr.331 „Paredzētās būves publiskās apspriešanas kārtība” un, pamatojoties uz to, ka:
1.1. būtiski nepasliktina iedzīvotāju sadzīves apstākļus;
1.2. būtiski nesamazina nekustamā īpašuma vērtību;
1.3. būtiski neietekmē vidi, un tai nav nepieciešams ietekmes uz vidi novērtējums saskaņā ar likumu „Par ietekmes uz vidi novērtējumu”.
2. Izsniegt plānošanas un arhitektūras uzdevumu noliktavas - nojumes ēkas atjaunošanai ar nosacījumu:
2.1. projektēšanas procesā ievērot ugunsdrošības prasības un normatīvos attālumus no ēkām un zemes gabalu robežām, atkāpes saskaņojot ar kaimiņu zemes gabalu īpašniekiem.
2. Divģimeņu dzīvojamās mājas jaunbūve (projektu grupas kods J2) Hāmaņa ielā 5a (61.grupa, 2064.grunts), Kurzemes rajonā.
Pasūtītājs: pilnvarotā persona M.Stankevičs. Projektētājs: arhitekte Z.Treija.
Nolemj:
1. Rīgas pilsētas būvvaldes padome nekonstatē nepieciešamību piemērot publiskās apspriešanas procedūru saskaņā ar Ministru kabineta 22.05.2007. noteikumiem Nr.331 „Paredzētās būves publiskās apspriešanas kārtība” un, pamatojoties uz to, ka:
1.1. būtiski nepasliktina iedzīvotāju sadzīves apstākļus;
1.2. būtiski nesamazina nekustamā īpašuma vērtību;
1.3. būtiski neietekmē vidi, un tai nav nepieciešams ietekmes uz vidi novērtējums saskaņā ar likumu „Par ietekmes uz vidi novērtējumu”.
2. Izsniegt plānošanas un arhitektūras uzdevumu ar nosacījumu:
2.1. meta stadijā risinājumu saskaņot ar Rīgas pilsētas būvvaldes Daugavas kreisā krasta arhitektu nodaļas vadītāju un Rīgas pilsētas būvvaldes Rīgas pilsētas kultūras pieminekļu aizsardzības nodaļas vadītāju.
3. Santehnikas veikala jaunbūve (projektu grupas kods J6) Spāres ielā 1 (75.grupa, 333.grunts), Zemgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: D.Aškinezers. Projektētājs: SIA „Grietēns un Kagainis”.
Nolemj:
1. Piemērot publiskās apspriešanas procedūru, iepriekš saņemot blakus zemes gabalu īpašnieku piekrišanu, atbilstoši Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr.34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 7.1.2.6.punktam.
2. Koriģēt būvniecības priekšlikumu atbilstoši normatīvajiem tehniski ekonomiskajiem apbūves rādītājiem.
3. Ievērot 15 m apbūves līniju pret K.Ulmaņa gatvi vai 9 m apbūves līniju, ja tiek veikta apbūves analīze zemes gabalam pieguļošajā kvartālā un izstrādāta koncepcija apzaļumojuma joslai – prettrokšņu barjerai.
4. Biroju ēkas rekonstrukcija (vairumtirdzniecības un palīgtelpu piebūve) (projektu grupas kods RR4) Daugavgrīvas ielā 45 (61.grupa, 248.grunts), Kurzemes rajonā.
Pasūtītājs: SIA „NEO”. Projektētājs: arhitekts J.Rinkēvičs.
Nolemj:
1. Rīgas pilsētas būvvaldes padome nekonstatē nepieciešamību piemērot publiskās apspriešanas procedūru saskaņā ar Ministru kabineta 22.05.2007. noteikumiem Nr.331 „Paredzētās būves publiskās apspriešanas kārtība” un, pamatojoties uz to, ka:
1.1. būtiski nepasliktina iedzīvotāju sadzīves apstākļus;
1.2. būtiski nesamazina nekustamā īpašuma vērtību;
1.3. būtiski neietekmē vidi, un tai nav nepieciešams ietekmes uz vidi novērtējums saskaņā ar likumu „Par ietekmes uz vidi novērtējumu”.
2. Izsniegt plānošanas un arhitektūras uzdevumu ar nosacījumu:
2.1. atbilstoši Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr.34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 3.3.2.punktam jebkura jauna apbūve, piebūve esošo ēku pārbūve veicama atbilstoši saistošo noteikumu un detālplānojuma prasībām, t.i. būvapjoms risināms, ievērojot 6 m būvlaidi un kā neatkarīgu būvapjomu, kas līdz ielas rekonstrukcijai var būt savienots ar neatbilstoša izmantojuma statusa ēku.
II Izmaiņas/termiņa pagarināšana plānošanas un arhitektūras uzdevumiem un darba uzdevumiem
1. Izklaižu, tirdzniecības un biroju kompleksa jaunbūve (projektu grupas kods J1) Daugavgrīvas ielā 31 (61.grupa, 2015., 253., 2063., 2008.grunts), Kurzemes rajonā.
Pasūtītājs: SIA „Daugavgrīvas NIP”. Projektētājs: SIA „GRAF X”.
Nolemj:
1. Koriģēt 31.03.2005. plānošanas un arhitektūras uzdevumā Nr.2-DA-05-1645-nd nosacījumu par būvlaidi B.4.2.punktu daļā par apbūves līniju pret Daugavgrīvas ielu, nosakot to 6 m no ielas sarkanās līnijas, pamatojoties uz detālplānojuma “Teritorija pie Zunda kanāla”
2. Papildināt plānošanas un arhitektūras uzdevumu B.3.7. punktu „Speciālie nosacījumi” ar 03.09.2009. konsultatīvā sanāksmē pie Rīgas pilsētas arhitekta izvirzītajiem nosacījumiem:
2.1. projektēšana jāturpina, ievērtējot iepriekšminēto pilsētplānošanas dokumentu noteikumus un koncepcijas, t.sk.:
2.1.1. būvmasu plānojuma un telpiskā kārtojuma principi;
2.1.2. priekšlikumā paredzētais ievērojama apjoma vienlaidus komplekss sadalāms ar gājēju ielām (segtām vai atklātām), kas atbilst paredzētajam skatu koridoram uz Mārtiņa baznīcu un paredzētajām gājēju trasēm (ceļi, tilti);
2.1.3. rūpīgi pārdomājama apbūve Zunda kanālmalā no funkcionālā viedokļa (piem., garā autostāvvietas fasāde bez publiskas funkcijas) un telpiskās izteiksmības viedokļa, ņemot vērā kanālmalas promenādes raksturu;
2.1.4. Daugavgrīvas ielas un ielas krustojumu marķēšana ar vietējas nozīmes telpiskiem akcentiem;
2.1.5. gar Ūdens ielu veidojama ielas telpai un Rīgas apbūves tradīcijām atbilstoša apbūves fronte;
2.2. projektējamais gājēju tilts pāri Daugavgrīvas ielai piesaistāms arī ielas ietvēm, vertikālai komunikācijai paredzot liftus;
2.3. nav iebildumu Daugavgrīvas ielas apbūves līniju reducēt uz 6 m;
2.4. koriģētais projekta priekšlikums – teritorijas plānojuma un telpiskās struktūras pamatprincipi izskatāmi Rīgas pilsētas arhitekta kolēģijā.
2. Daudzstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas jaunbūve (projektu grupas kods J6) Aptiekas ielā 22 (16.grupa, 41.grunts), Ziemeļu rajonā.
Pasūtītājs: SIA „Unir”. Projektētājs: arhitekte A.Šadurska.
Nolemj:
1. Neatjaunot 02.04.2007. plānošanas un arhitektūras uzdevuma Nr.2-DA-07-1467-ap derīguma termiņu, jo tiek paredzēta funkcijas maiņa.
III Rīgas pilsētas būvvaldes padomes lēmumu maiņa
Jautājumu nav.
IV Būvprojektu izskatīšana/būvprojektu akcepta derīguma termiņa pagarināšana
1. Daudzstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas ar tirdzniecības centru jaunbūve (projektu grupas kods J6) Prūšu ielā 118 (078.grupa, 2371.grunts), Latgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: SIA „Zemniecība”. Projektētājs: SIA „Arhitektu Birojs Krasts”.
Nolemj:
1. Saskaņot metu ar nosacījumu, ka veikala piegādes zonas risinājums tiek koriģēts, veidojot norobežojošus stādījumus.
2. Dzīvojamās ēkas jaunbūve (projektu grupas kods J1) Palīdzības ielā 13 (23.grupa, 38.grunts), Vidzemes priekšpilsētā.
Pasūtītājs: SIA „Nordic Estate”. Projektētājs: SIA „Projektēšanas birojs ARHIS”.
Nolemj:
1. Piekrist būvniecības darbu sadalīšanai kārtās tehniskā projekta ietvaros, aprakstot katras kārtas realizācijas kārtību.
2. Jāveic būvprojekta ekspertīze un būvprojektam jāpievieno ugunsdrošības pasākumu pārskats.
3. Nodrošināt vides pieejamību.
4. Norādīt autostāvvietu izvietojumu.
V Publiskai apspriešanai iesniegto materiālu izskatīšana
Jautājumu nav.
VI Publiskās apspriešanas rezultātu apstiprināšana
Jautājumu nav.
VII Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas noteiktās kultūrvēsturiskās vērtības saskaņošana
1. Par ēku kultūrvēsturiskās vērtības līmeni Rīgas vēsturiskajā centrā un tā aizsardzības zonā.
Iesniedzējs: Latvijas Republikas Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcija.
Nolemj:
Atbilstoši Ministru kabineta 08.03.2004. noteikumu Nr.127 „Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un aizsardzības noteikumi” 12.3.punktam saskaņot šādus ēku kultūrvēsturiskās vērtības līmeņus:
Nr.p.k. | Objekta adrese | Objekta kultūrvēsturiskās vērtības līmenis |
| 1. | Avotu iela 28 | Ēka ar nelielu kultūrvēsturisku vērtību |
| 2. | Avotu iela 28 | Ēka ar nelielu kultūrvēsturisku vērtību |
| 3. | Avotu iela 28 | Ēka bez kultūrvēsturiskas vērtības |
VIII Nekustamā īpašuma veidošana
1. Zemes gabalu apvienošana Mūkusalas ielā 9 k-1 (50.grupa, 2037.grunts) un Mūkusalas ielā 11 (50.grupa, 13.grunts), Zemgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: SIA „AB.LV Transform 3”.
Nolemj:
1. Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama.
2. Izsniegt darba uzdevumu nekustamā īpašuma veidošanai.
2. Zemes gabala sadalīšana Ūnijas ielā 1 (89.grupa, 2.grunts), Vidzemes priekšpilsētā.
Pasūtītājs: V.Rionska.
Nolemj:
1. Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama.
2. Izsniegt darba uzdevumu nekustamā īpašuma veidošanai ar nosacījumiem:
2.1. nodrošināt piebraukšanas ceļu 4,5 m platumā jaunizveidotajam zemes gabalam;
2.2. projekta sastāvā iekļaut apliecinājumu, ka uz jaunizveidoto zemes gabalu robežām esošo ēku sadala ugunsmūris.
3. Zemes gabalu apvienošana Jaunciema gatvē 49 (128.grupa, 2161.grunts) un Jaunciema gatvē 49a (128.grupa, 2060.grunts), Vidzemes priekšpilsētā.
Pasūtītājs: A.Tanbergs.
Nolemj:
1. Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama, jo zemes gabalu apvienošanas priekšlikumā netiek skarta ūdensobjekta aizsargjosla.
2. Izsniegt darba uzdevumu nekustamā īpašuma veidošanai.
4. Zemes gabalu sadalīšana un apvienošana Stopiņu ielā 13 (71.grupa, 517., 2553.grunts), Latgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: A.Petenko.
Nolemj:
1. Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama.
2. Izsniegt darba uzdevumu nekustamā īpašuma veidošanai.
5. Zemes gabalu sadalīšana un apvienošana Granīta ielā 7 (121.grupa, 2237.grunts) un Granīta ielā b/n (121.grupa, 1518., 2720.grunts), Latgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: SIA „INŽENIERTĪKLU BĀZE”, V.Kosova.
Nolemj:
1. Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama.
2. Izsniegt darba uzdevumu nekustamā īpašuma veidošanai ar nosacījumiem:
2.1. ieteikt atsevišķā gabalā izdalīt zemes gabala daļu, kas atrodas ražošanas apbūves teritorijā;
2.2. topogrāfiskā uzmērījuma plāns nepieciešams tikai jaunizveidojamo zemes gabalu robežās.
IX Detālplānojuma izskatīšana
Jautājumu nav.