07.01.2010
Būvvaldes padomes sēdes lēmumi un videoieraksts
Sēdi vada:
Būvvaldes padomes priekšsēdētāja,
Būvieceru pārvaldes vadītāja A.Ozola
Būvvaldes padomes locekļi:
Būvniecības uzraudzības nodaļas vadītājs J.Palamarčuks
Rīgas pilsētas kultūras pieminekļu
aizsardzības nodaļas vadītāja p.i.,
Rīgas pilsētas kultūras pieminekļu
aizsardzības nodaļas vadītāja vietniece A.Maderniece
Daugavas labā krasta arhitektu nodaļas vadītāja I.Šuldrika
Daugavas kreisā krasta arhitektu nodaļas vadītāja L.Sarma
Ainavu arhitektu nodaļas vadītājs J.Lediņš
Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta
Pilsētplānošanas pārvaldes vadītāja I.Purmale
Apstādījumu inspekcijas vadītāja A.A.Baķe
Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta
Pilsētplānošanas pārvaldes
Vēsturiskā centra projektu nodaļas vadītāja I.Staša-Šaršūne
Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta
Rīgas pašvaldības aģentūras „Rīgas pilsētas arhitekta birojs”
direktora vietniece R.Bula
Konsultants juridiskos jautājumos:
Juridiskās nodaļas vadītāja vietniece, galvenā juriskonsulte A.Švalkovska
Protokolē:
Būvieceru pārvaldes vadītāja palīdze Z.Ķesele
Piedalās:
Inženieru nodaļas vadītāja vietnieks,
transporta būvju galvenais speciālists R.Krauklis
Daugavas labā krasta arhitektu nodaļas galvenais arhitekts B.Livkišs
Darba kārtībā:
• 4 attīstības priekšlikumi;
• 7 jautājumi par plānošanas un arhitektūras uzdevuma/ darba uzdevuma izmaiņām/ atjaunošanu;
• jautājumu par Rīgas pilsētas būvvaldes padomes lēmumu maiņu nav;
• 5 jautājumi par būvprojektu izskatīšanu;
• 1 jautājums par atļauju uzsākt publiskās apspriešanas procedūru;
• jautājumu par publiskās apspriešanas rezultātu apstiprināšanu nav;
• ēku Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas noteikto ēku kultūrvēsturisko vērtību saskaņošana nav;
• 1 pieteikums nekustamo īpašumu veidošanai;
• jautājumu par detālplānojumu izskatīšanu nav.
I Attīstības priekšlikumi
1. Viesnīcas rekonstrukcija (projektu grupas kods RR1) Pulkveža Brieža ielā 27a, Rūpniecības ielā 32 (11.grupa, 68., 67.grunts), Ziemeļu rajonā.
Pasūtītājs: SIA „ALVO PARK 2”. Projektētājs: SIA „ZAIGAS GAILES BIROJS”.
Nolemj:
1. Rīgas pilsētas būvvaldes padome nekonstatē nepieciešamību piemērot publiskās apspriešanas procedūru saskaņā ar Ministru kabineta 22.05.2007. noteikumiem Nr.331 „Paredzētās būves publiskās apspriešanas kārtība” un, pamatojoties uz to, ka:
1.1. būtiski nepasliktina iedzīvotāju sadzīves apstākļus;
1.2. būtiski nesamazina nekustamā īpašuma vērtību;
1.3. būtiski neietekmē vidi, un tai nav nepieciešams ietekmes uz vidi novērtējums saskaņā ar likumu „Par ietekmes uz vidi novērtējumu”.
2. Izsniegt plānošanas un arhitektūras uzdevumu ar nosacījumiem:
2.1. būvniecības ieceres atbilstību apbūves fragmenta noteikumiem izskatīt Rīgas vēsturiskā centra padomē;
2.2. ēkas arhitektūras pieminekļa rekonstrukciju veikt atbilstoši arhitektoniski mākslinieciskās izpētes rekomendācijām un Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas noteikumiem;
2.3. saņemt Rīgas domes Satiksmes departamenta tehniskos noteikumus;
2.4. automašīnu un autobusu piebraukšana jānodrošina sava zemes gabala robežās.
2. Sakņu paviljona rekonstrukcija (projektu grupas kods RR2) Centrāltirgus ielā 3 (4.grupa, 7.grunts), Latgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: RPAS „RĪGAS CENTRĀLTIRGUS”. Projektētājs: SIA „AMB”.
Nolemj:
1. Rīgas pilsētas būvvaldes padome nekonstatē nepieciešamību piemērot publiskās apspriešanas procedūru saskaņā ar Ministru kabineta 22.05.2007. noteikumiem Nr.331 „Paredzētās būves publiskās apspriešanas kārtība” un, pamatojoties uz to, ka:
1.1. būtiski nepasliktina iedzīvotāju sadzīves apstākļus;
1.2. būtiski nesamazina nekustamā īpašuma vērtību;
1.3. būtiski neietekmē vidi, un tai nav nepieciešams ietekmes uz vidi novērtējums saskaņā ar likumu „Par ietekmes uz vidi novērtējumu”.
2. Izsniegt plānošanas un arhitektūras uzdevumu ar nosacījumiem:
2.1. ievērot 15.12.2009. Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas vēstulē Nr.09/2934 minētos norādījumus;
2.2. būvieceres metu izskatīt Rīgas vēsturiskā centra padomē, kuras rekomendācijas ievērot tālākā projektēšanas gaitā.
3. SIA „ES Loģistika” noliktavas jaunbūve (projektu grupas kods J6) Buļļu ielā 47 (80.grupa, 2008.grunts), Kurzemes rajonā.
Pasūtītājs: SIA „Loģistika”. Projektētājs: a/s „Ceļuprojekts”.
Nolemj:
1. Rīgas pilsētas būvvaldes padome nekonstatē nepieciešamību piemērot publiskās apspriešanas procedūru saskaņā ar Ministru kabineta 22.05.2007. noteikumiem Nr.331 „Paredzētās būves publiskās apspriešanas kārtība” un, pamatojoties uz to, ka:
1.1. būtiski nepasliktina iedzīvotāju sadzīves apstākļus;
1.2. būtiski nesamazina nekustamā īpašuma vērtību;
1.3. būtiski neietekmē vidi, un tai nav nepieciešams ietekmes uz vidi novērtējums saskaņā ar likumu „Par ietekmes uz vidi novērtējumu”.
2. Izsniegt plānošanas un arhitektūras uzdevumu ar nosacījumiem:
2.1. jāievēro Lāčupītes aizsargjosla;
2.2. pirms projekta izstrādes ir jāsaņem Rīgas reģionālās virsmežniecības Babītes mežniecības atzinums par meža transformāciju;
2.3. darba organizācijas projektu un piebraucamo ceļu saskaņot ar blakus zemes gabala īpašnieku.
4. Autostāvvietas izbūve pie t/c „Spice” jaunbūve (projektu grupas kods J3) Remtes ielā b/n (75.grupa, 2235.grunts), Zemgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: SIA „Tirdzniecības centrs „Pleskodāle””. Projektētājs: SIA „E.Daniševska birojs”.
Nolemj:
Informēt, ka transportlīdzekļu novietni atbilstoši Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr.34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 170.punkta nosacījumiem aizliegts izbūvēt vai ierīkot ielas apstādījumu joslā un priekšdārzā.
Ierosināt pasūtītājam izstrādāt projekta risinājumu 25.04.2008. izdotajam plānošanas un arhitektūras uzdevumam Nr.2-DA-08-3296-nd.
Ieteikt šo zemes gabalu labiekārtot respektējot Rīgas domes 20.12.2005. saistošos noteikumus Nr.34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi”.
II Izmaiņas/termiņa pagarināšana plānošanas un arhitektūras uzdevumiem un darba uzdevumiem
1. Daudzstāvu dzīvojamās ēkas jaunbūve (projektu grupas kods J6) Aleksandra Čaka ielā 130 (35.grupa, 148.grunts), Latgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: Māra Melbārde un Ieva Krieva.
Nolemj:
Pagarināt 28.12.2007. plānošanas un arhitektūras uzdevuma Nr.2-DA-07-5843-ap derīguma termiņu līdz 28.12.2011., pamatojoties uz Ministru kabineta 01.04.1997. noteikumu Nr.112 „Vispārīgie būvnoteikumi” 35.2punktu.
2. Dzīvokļa pārbūve ar bēniņu daļas pievienošanu (projektu grupas kods RR2) Tērbatas ielā 6/8 - 83 (21.grupa, 43.grunts), Centra rajonā.
Pasūtītājs: Intars Bļodnieks.
Nolemj:
Atjaunot 01.02.2007. plānošanas un arhitektūras uzdevuma Nr.2-DA-07-462-ap derīguma termiņu līdz 01.02.2011., pamatojoties uz Ministru kabineta 01.04.1997. noteikumu Nr.112 „Vispārīgie būvnoteikumi” 35.2punktu.
3. Studentu ēdnīcas rekonstrukcija par mācību korpusu (projektu grupas kods RR1) Āzenes ielā 18 (62.grupa, 2011.grunts), Kurzemes rajonā.
Pasūtītājs: Rīgas Tehniskā universitāte. Projektētājs: SIA „Valeinis un Stepe”.
Nolemj:
Pagarināt 08.01.2008. plānošanas un arhitektūras uzdevuma Nr.2-DA-08-156-nd derīguma termiņu līdz 08.01.2012., pamatojoties uz Ministru kabineta 01.04.1997. noteikumu Nr.112 „Vispārīgie būvnoteikumi” 35.2punktu.
4. Īslaicīgas lietošanas būve – autostāvvieta (projektu grupas kods J3) Arēnas ielā 2 (24.grupa, 2159.grunts), Vidzemes priekšpilsētā.
Pasūtītājs: SIA „Merks”.
Nolemj:
Atteikt grozīt 04.11.2009. plānošanas un arhitektūras uzdevuma Nr.BV-09-4848-nd 2.3.2.punktu, jo transportlīdzekļu novietni atbilstoši Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr.34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 170.punkta nosacījumiem aizliegts izbūvēt vai ierīkot ielas apstādījumu joslā un priekšdārzā.
Atcelt 04.11.2009. plānošanas un arhitektūras uzdevuma Nr.BV-09-4848-nd 2.3.9.punkta „Speciālie nosacījumi” 5. un 6.apakšpunktā ietvertās prasības apsardzes ēkas arhitektoniskajam risinājumam un 3.punkta „Tehniskie noteikumi” 3.1., 3.3., 3.4.punktus, kas nosaka kur ir saņemami noteikumi ūdensapgādei un kanalizācijai, elektroapgādei un ielu apgaismojumam.
5. Trīs noliktavu jaunbūve (projektu grupas kods J6) Meldru ielā 3 (111.grupa, 194b.grunts), Ziemeļu rajonā.
Pasūtītājs: SIA „PORT MILGRĀVIS”.
Nolemj:
Atteikt atjaunot plānošanas un arhitektūras uzdevumu „Trīs noliktavu jaunbūve” Meldru ielā 3 (111.grupa, 194b.grunts), pamatojoties uz Ministru kabineta 01.04.1997. noteikumu Nr.112 „Vispārīgie būvnoteikumi” 35.2punktu, jo mainījušies faktiskie un tiesiskie apstākļi.
Informēt, ka pasūtītājs ir tiesīgs iesniegt jaunu būvniecības iesniegumu – uzskaites karti.
6. Dzīvojamās mājas rekonstrukcija un saimniecības ēkas jaunbūve (projektu grupas kods RR6, J2) Vecāķu prospektā 53 (120.grupa, 2269.grunts), Ziemeļu rajonā.
Pasūtītājs: Svetlana Gavriļina.
Nolemj:
Ievērojot, ka esošā apbūve nav uzlūkojama par arhitektoniski nozīmīgu, pieļaut samazināt aplūkotā kvartāla iedibināto būvlaidi pret Vecāķu prospektu nepārkāpjot Rīgas domes 20.12.2005. saistošajos noteikumos Nr.34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” noteiktos 6 m, kā arī respektējot Apstādījumu saglabāšanas komisijas viedokli jautājumos par koku u.c. nozīmīgu apstādījumu saglabāšanu.
7. Tirdzniecības ēkas rekonstrukcija par biroju ēku (projektu grupas kods RR4) Dagmāras ielā 16 (66.grupa, 2051.grunts), Kurzemes rajonā.
Pasūtītājs: SIA „Stellina”. Projektētājs: arhitekts M.Bļodons.
Nolemj:
Piekrist koriģēt 25.08.2008. plānošanas un arhitektūras uzdevumu Nr.2-DA-08-6503-nd, nosakot maksimālo apbūves intensitāti 70 % atbilstoši Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr.34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 445.1.punktam un minimālo brīvo teritoriju 20 % atbilstoši 448.1.punktam.
III Rīgas pilsētas būvvaldes padomes lēmumu maiņa
Jautājumu nav.
IV Būvprojektu izskatīšana/būvprojektu akcepta derīguma termiņa pagarināšana
1. Dzīvojamās ēkas jaunbūve (projektu grupas kods J1) Ķīpsalas ielā 4 (62.grupa, 2000.grunts), Ziemeļu rajonā.
Pasūtītājs: SIA „YIT Celtniecība”. Projektētājs: SIA „Grietēns un Kagainis”.
Nolemj:
Atbalstīt konkrēto projekta risinājumu.
2. Kafejnīcas veikala rekonstrukcija (projektu grupas kods RR1) Brīvības ielā 196 (27.grupa, 1.grunts), Centra rajonā.
Pasūtītājs: A.Dvurečenska. Projektētājs: SIA „Vidzemes celtnieks 1”.
Nolemj:
Pasūtītājam jāievēro 08.09.2009. izdotajā plānošanas un arhietkūras uzdevumā Nr.BV-09-2274-ap 2.7.3.apakšpunktā noteiktais, ka objekta būvapjoma risinājumā jāparedz sabiedriskā transporta pasažieru nojume.
Pasūtītājam iesniegt vismaz divus atšķirīgus būvniecības ieceres variantus un virzīt jautājumu priekšlikuma izskatīšanai Rīgas pilsētas arhitekta kolēģijā.
3. Daudzstāvu dzīvojamās un darījumu ēkas jaunbūve (projektu grupas kods J1) Tērbatas ielā 72 (28.grupa, 89.grunts), Centra rajonā.
Pasūtītājs: SIA „SPORTS UN AUTOTRANSPORTS”. Projektētājs: SIA „POSTFORMPROJEKTS”.
Nolemj:
Atteikt pagarināt 19.09.2007. akceptētā daudzstāvu dzīvojamās un darījumu ēkas būvprojekta Nr.2259 derīguma termiņu. Saskaņā ar Ministru kabineta 01.04.1997. noteikumu Nr.112 „Vispārīgie būvnoteikumi” 111.punktu akcepta derīguma termiņš ir beidzies 19.09.2009., tādējādi būvprojekts jāiesniedz Rīgas pilsētas būvvaldē atkārtotai pārakceptēšanai ar atjaunotu topogrāfiskā uzmērījuma plānu un pārskaņotiem inženiertīkliem.
4. Viesnīcas rekonstrukcija (projektu grupas kods RR2) Kalēju ielā 56 (3.grupa, 142.grunts), Centra rajonā.
Pasūtītājs: SIA „KALĒJU IELA 56”. Projektētājs: SIA „Vidzemes celtnieks 1”.
Nolemj:
Piekrist būvprojekta realizācijai divās kārtās.
5. Multifunkcionāls komplekss (projektu grupas kods J1) Zaķusalas krastmalā b/n (51.grupa, 161., 162., 167.grunts), Latgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: SIA „ZAĶUSALA ESTATES” pilnvarotā persona SIA „MERKS”.
Nolemj:
Sagatavot atteikumu izdot labvēlīgu administratīvo aktu, jo normatīvie akti neparedz pagarināt skiču projekta derīguma termiņu. Norādīt, ka tehniskais projekts jāizstrādā plānošanas un arhitektūras uzdevuma derīguma termiņa laikā.
V Publiskai apspriešanai iesniegto materiālu izskatīšana
1. Tirdzniecības centra ar daudzstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju jaunbūve (projektu grupas kods J6) Andreja Saharova ielā 30 (121.grupa, 1400.grunts), Latgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: SIA „Ligmas Pirtis” pilnvarotā persona SIA „Castor Construction”. Projektētājs: arhitekte I.Miezīte.
Nolemj:
Publiskās apspriešanas procedūru nevar uzsākt, jo iesniegtajā vizuālajā materiālā ir vairākas nepilnības, kas jānovērš.
VI Publiskās apspriešanas rezultātu apstiprināšana
Jautājumu nav.
VII Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas noteiktās kultūrvēsturiskās vērtības saskaņošana
Jautājumu nav.
VIII Nekustamā īpašuma veidošana
1. Zemes gabala sadalīšana Mazā Monētu ielā 5, Tirgoņu ielā 8 (7.grupa, 93.grunts), Centra rajons.
Pasūtītājs: Andra Neiburga.
Nolemj:
Noraidīt zemes gabala sadales priekšlikumu kā neatbilstošu Rīgas domes 07.02.2006. saistošo noteikumu Nr.38 „Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 3.5.1.1.1.punkta prasībām.
IX Detālplānojumu izskatīšana
Jautājumu nav.