04.06.2025. Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta Būvniecības padomes sēdes lēmumi un 06.06.2025. ārkārtas sēdes lēmumi

Sēdes norises laiks: 04.04.2025., 9.00 līdz 13.00 un ārkārtas sēde 06.04.2025., 9.00 līdz 10.37

Sēdi vada:

Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta

Būvniecības padome:

Protokolē:

VII Būvju fasāžu apgleznojumu priekšlikumi

1. Krāsu pase AS Rīgas piena kombināta dz/b sētai un ēkai Jāņa Čakstes gatvē (kadastra apz. 0100 073 0474)

Lēmums:

Konceptuāli tiek atbalstīta iecere. Lūgums zilo toņu gammu klusināt, un izskatīt iespēju papildināt fasādes gleznojuma detalizāciju ar papildus motīviem, lai konceptuāli tuvinātu sienas gleznojumam. Lūgums visu ieceri iesniegt vienā vizualizācijā.

I Attīstības priekšlikumi

1. Ražošanas telpu pārbūve (asīs 45-50) Kurzemes prospektā 3, Rīgā (kadastra apz. 0100 080 2265, 0100 080 2327, 0100 080 2327)

Lēmums:

izdot būvatļauju ar nosacījumiem, tai skaitā:

• projektēšanas gaitā rekomendējams precizēt ēkas pārbūvējamās daļas fasādes risinājumus, paredzot vienotus kompozicionālos principus jaunieviesto ēkas arhitektonisko elementu, tai skaitā, kāpņu telpas apjoma un ēkas ieejas, dekoratīvajos risinājumos;
• ievērtēt  09.04.2025 Būvniecības padomes sēdes un 17.04.2025. lēmuma Nr. DA-25-11791-nd rekomendācijas.

2. LIDO centrālās virtuves (ražošanas), noliktavas un biroju telpu izbūve (kadastra apz. 0100 080 2328)

Lēmums:

1. lūgt būvniecības ierosinātāju koriģēt būvprojekta dokumentus būvniecības informācijas sistēmā (turpmāk – BIS):
   • fasāžu risinājumus paredzēt atbilstoši prezentācijas ietvaros piedāvātajam fasāžu risinājuma variantam izpildītam rūsgano toņu gammā;
   • precizēt biroja telpu grupas īpatsvaru pret pamatfunkciju;
2. pēc būvprojekta korekcijām izdot būvatļauju ar nosacījumiem, tai skaitā,:
   • projektēšanas gaitā papildus detalizēt un pilnveidot galvenās fasādes un reprezentatīvā dienvidu-rietumu stūra arhitektonisko veidolu;
   • pilnveidot dekoratīvo elementu priekšlikumu, piešķirt tiem funkcionālu nozīmi;
   • iekļaut nosacījumu par servitūta nodibināšanu blakus zemes vienībā (01000802327) – transporta plūsmas nodrošināšanai;
   • ievērot Rīgas teritorijas plānojuma (apstiprināts ar Rīgas domes 15.12.2021. saistošajiem noteikumiem Nr. 103 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi”) Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu (turpmāk – TIAN) 203. punktu, tai skaitā, ievērtējot esošos apstādījumus;
   • veidot jaunus apstādījumus, paredzot risinājumu autostāvvietu noēnošanai.

3. Daudzdzīvokļa dzīvojamās ēkas un saimniecības ēkas jaunbūve Rīgā, Katoļu ielā 5 (kadastra apz. 0100 039 0179)

Lēmums:

Departamentā saņemts dokuments Nr. DA-25-24517-sd ar lūgumu atsaukt iesniegto Būvniecības iesniegumu ēkai (BIS-BV-1.1-2024-3829), līdz ar to tiek gatavots Departamenta lēmums par atsaukumu būvniecības iesniegumam ēkai par objektu – Daudzdzīvokļa dzīvojamās ēkas un saimniecības ēkas jaunbūve Rīgā, Katoļu ielā 5.

4. Industriāla parka būvniecība VGP Park Dreiliņi, Rīgā (kadastra apz. 0100 092 0413, 0100 092 2518, 0100 092 2308, 0100 092 0868, 0100 092 0172)

Lēmums:

izdot būvatļauju ar nosacījumiem;

nosacījumi atbilstoši 26.02.2025. Būvniecības padomes sēdē lemtajam, proti:

1. korporatīvo krāsu pielietojumā izstrādāt vairākus fasāžu apdares materiālu, kompozicionālos salikumus un iesniegt izskatīšanai Departamentā;
2. veidot reprezentatīvu ielas apstādījumu joslu ar kvalitatīviem un bagātīgiem stādījumiem un izstrādājot risinājumu;
3. ņemt vērā uzsākto metrobusa projektu un savietot risinājumus;
4. ja nepieciešams funkcionāli mainīt risinājumus, tad biroju telpas izvietot pret Dzelzavas ielu.

5. Noliktavas ēkas jaunbūve Biķernieku ielā, Rīga (kadastra apz.0100 092 2009)

Lēmums:

1. Departaments secina, ka noliktavas funkcija konkrētajā teritorijā pie “C” kategorijas ielas ir atbilstoša funkcija un atbilst plānojumam, un tiek atdalīta ar apstādījumiem no blakus esošām teritorijām;
2. atbalstīt piedāvāto apdares paņēmienu un vienlaikus lūgt neizmantot konkrēta uzņēmuma vai firmas logo, lai nebūtu jādemontē fasādes apdare hipotētiska īpašnieka maiņas gadījumā;
3. ņemot vērā publiski pieejamo informāciju par uzņēmuma darbību, kas ir iedzīvotāju mantu glabātuves, tad attiecīgi otrās grupas piemērošana šādai ēkai nav pamatota, un ēkai norādāma atbilstoša ugunsslodze un atbilstoši 3. būves grupa;
4. Departaments, pamatojoties uz publiskās apspriešanas rezultātiem, būvatļaujā izvirza sekojošus nosacījumus:
   1. piegādi nodrošināt slēgtā apjomā, lai mazinātu trokšņu piesārņojumu;
   2. fasādes apdarei neizmantot tekstus, bet izvēlēties, piemēram, lakonisku ģeometrisku motīvu;
   3. veidot reprezentatīvu stādījumus, pielietojot daudzveidīgu augu sortimentu, lietojot dažāda augstuma kokaugus, krūmus, ziemcietes un tamlīdzīgi.

6. Galleria Riga jumta stāva terases pārbūve Dzirnavu iela 67, Rīga (kadastra apz. 0100 021 0024 004)

Lēmums:

1. Saskaņā ar Rīgas domes 07.02.2006. saistošo noteikumu Nr. 38 “Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” (turpmāk – RVC AZ TIAN) 318.6. apakšpunktu, ja konkursa rezultātā iegūtais izcilas kvalitātes arhitektūras priekšlikums saņēmis pozitīvu Padomes (Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un attīstības padome) lēmumu, rīko publisko apspriešanu saskaņā ar paredzētās būves publiskās apspriešanas procedūru. Līdz ar to uzsākama publiskās apspriešanas procedūra;
2. projektēšanas nosacījums: saņemot pozitīvu publiskās apspriešanas procedūras rezultātu, plānotais pārbūves apjoms ar pieciem paviljoniem ēkas astotajā stāvā uzskatāms par pabeigtu apbūves kompozīciju un saskaņā ar konkursa risinājumu nav pieļaujama turpmāka būvju kopējās platības palielināšana jumta stāvā pārbūves rezultātā.
3. Saskaņā ar RVC AZ TIAN 318.6. apakšpunktu, ja konkursa rezultātā iegūts izcilas kvalitātes arhitektūras priekšlikums, pieļaujamas atkāpes no Noteikumiem, ja to pirms izskatīšanas Padomē atbalsta Rīgas pilsētas arhitekta kolēģija un VKPAI. Minētās atkāpes nedrīkst būt pretrunā ar būvnormatīvu prasībām un negatīvi ietekmēt RVC un tā aizsardzības zonas kultūrvēsturiskās vērtības un publiskās ārtelpas kvalitāti. Izvērtējot ieceres izskatīšanas gaitu (08.05.2025. saskaņots ar Nacionālo kultūras mantojuma pārvaldi, 26.03.2025. Padomes 447. sēdes protokolā rekomendētais un atzinumā norādītais, 06.03.2025. Rīgas domes Pilsētbūvniecības padomes lēmums) un minēto institūciju protokolos fiksētajos viedokļos ir izpildīts apbūves noteikumu RVC AZ TIAN 318.6. apakšpunkts, jumta apbūves risinājumi negatīvi neietekmē RVC un tā aizsardzības zonas kultūrvēsturiskās vērtības un publiskās ārtelpas kvalitāti, vairākos lēmumos ir uzsvērts, ka risinājums pozitīvi ietekmē jumtu ainavu, to sakārtojot un harmonizējot.