28.05.2025. Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta Būvniecības padomes sēdes lēmumi un 30.05.2025. ārkārtas sēdes lēmumi
Sēdes norises laiks: 28.05.2025., 9.00 līdz 13.00 un ārkārtas sēde 30.05.2025., 9.00 līdz 9.52.
Sēdi vada:
| Departamenta Arhitektūras pārvaldes vadītāja – Padomes priekšsēdētāja | E. Rožulapa |
| Departamenta Arhitektūras pārvaldes Kultūras mantojuma aizsardzības nodaļas vadītāja, pārvaldes vadītāja vietniece | K. Zīverte |
Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta
Būvniecības padome:
| Departamenta Arhitektūras pārvaldes Arhitektu nodaļas vadītājas, pārvaldes vadītājas vietnieces p.i. | G. Kalīte (L. Sarma) |
| Departamenta Arhitektūras pārvaldes Arhitektu nodaļas vadītājas vietniece | G. Kalīte |
| Departamenta Kultūrvēsturiskā mantojuma saglabāšanas Biroja vadītājs | J. Bērziņš |
| Departamenta Arhitektūras pārvaldes Kultūras mantojuma aizsardzības nodaļas vadītājas vietniece | A. Maderniece |
| Departamenta Pilsētvides dizaina un inženierbūvju pārvaldes Inženierbūvju nodaļas vadītājas p.i p.i. | M. Veinberga (P. Muzika Zinkeviča (I. Ruzanova)) |
| Departamenta Pilsētvides dizaina un inženierbūvju pārvaldes Inženierbūvju nodaļas vadītājas p.i | P. Muzika Zinkeviča (I. Ruzanova) |
| Rīgas valstspilsētas pašvaldības Ārtelpas un mobilitātes departamenta Satiksmes infrastruktūras pārvaldes Plānošanas un projektēšanas nodaļas būvinženiere | B. Bauze |
| Departamenta Pilsētvides dizaina un inženierbūvju pārvaldes Inženierbūvju nodaļas galvenā ainavu arhitektes, nodaļas vadītājas vietnieces p.i. | M. Veinberga |
| Departamenta Pilsētvides attīstības pārvaldes Teritorijas plānojuma nodaļas vadītājs, pārvaldes vadītāja vietnieks | U. Apinis |
| Departamenta Pilsētvides attīstības pārvaldes Teritorijas plānojuma nodaļas galvenā projektu vadītāja teritorijas plānošanas jomā | L. Rozenfelde |
| Departamenta Rīgas pilsētas arhitekts | P. Ratas |
| Departamenta Pilsētas arhitekta dienesta Pilsētas galvenā dizainere | E. Ozola |
Protokolē:
| Departamenta Arhitektūras pārvaldes vadītājas palīdze | S. Ādmīdiņa |
I Attīstības priekšlikumi
1. VSIA “Bērnu klīniskā universitātes slimnīca” galvenās ieejas pārbūve Rīgā, Vienības gatvē 45 k-19 (kadastra apz. 0100 054 0101)
Lēmumi:
- atbilstoši ēkai noteiktajam kultūrvēsturiskās vērtības līmenim (kultūrvēsturiski vērtīga būve) pieļaujama tās: 1) saglabāšana esošajā vietā; 2) pārvietošana ar iespējami saudzīgu pārvietošanas metodi uz zemesgabala apbūves struktūras analīzē balstītu, pamatotu vietu Bērnu klīniskās universitātes slimnīcas teritorijā (atbilstoši Rīgas teritorijas plānojuma (apstiprināts ar Rīgas domes 15.12.2021. saistošajiem noteikumiem Nr. 103 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi”) Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu (turpmāk – TIAN) 109.9. apakšpunktam). Ēkas pārvietošanas metode un jaunizvēlētā atrašanās vieta saskaņojama Departamenta Kultūrvēsturiskā mantojuma saglabāšanas birojā;
- atteikt saskaņot ieceri, pamatojoties uz ēkas Vienības gatvē 45 k-16 (kadastra apzīmējums 0100 054 0101 022) kultūrvēsturiskās vērtības līmeni un TIAN 109.9. apakšpunktu.
2. Tirdzniecības ēkas pārbūve par veselības aprūpes iestādi Rīgā, Dzirnavu ielā 25 (kadastra apz. 0100 019 0027)
Lēmumi:
- projekta risinājumā ir ievērota 18.12.2024. Būvniecības padomes sēdē izvirzītā prasība par piebūves apjoma fasāžu detalizācijas samazināšanu;
- lūgt būvniecības ierosinātāju: a) ievērot Rīgas domes 07.02.2006. saistošo noteikumu Nr. 38 “Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” (turpmāk – RVC AZ TIAN) 216. punktu un prasības par paaugstinātu apstādījumu īpatsvaru; b) pārbaudīt un sniegt informāciju par ēkā izbūvēto jumta logu likumību; c) koriģēt ieceri, lai risinājums atbilstu RVC AZ TIAN 616.6. un 616.10. apakšpunktu nosacījumiem – piebūves ceturtā stāva apjomu veidot ar atkāpi no esošās ēkas, lai tas nedominētu pār vēsturisko apbūvi un minimāli eksponētos no publiskās ārtelpas, saglabāt jumta ainavas raksturu un no publiski uztveramajiem skatu punktiem jumtu veidot simetrisku;
- pamatojoties uz Administratīvā procesa likuma 64. panta otro daļu, pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu;
- pēc trūkumu novēršanas izvērtēt nepieciešamību ieceri atkārtoti skatīt Būvniecības padomes sēdē.
3. Dzīvojamās ēkas jaunbūve pie esoša bērnudārza Rīgā, Raunas ielā 64 (kadastra apz. 0100 089 2017)
Lēmumi:
Atteikt izdot būvatļauju ar nosacījumiem.
- nav izpildīti apbūves rādītāji atbilstoši TIAN 236. punktam: pirmsskolas izglītības iestādei – apbūves intensitāte – līdz 70%, minimālās brīvās zaļās teritorijas rādītājs – vienāds ar stāvu platību (TIAN 460. punkts), daudzdzīvokļu māju apbūve – apbūves intensitāte – līdz 100%; minimālās brīvās zaļās teritorijas rādītājs 40% (TIAN 454. punkts);
- nav norādīta iespējamā zemes sadale atbilstoši ēku funkcionalitātei un tai attiecināmiem apbūves rādītājiem, nodalot publisko funkciju no dzīvojamās, ievērtējot Civillikuma 1074. pantā noteikto;
- nav paredzēts izvietot vairākpakāpju stādījumus gar autostāvvietu pie zemes vienības robežas atbilstoši TIAN 45.3 punktam;
- būvlaide nav pamatota kvartāla analīzes kontekstā gan Raunas ielai, gan Ķeguma ielai atbilstoši TIAN 269. punktam;
- nav pievienota informācija par blakus esošo dzīvojamo māju funkcionāli piesaistīto zemes vienību robežām, lai izvērtētu, vai plānotā apbūve to neskar;
- nav norādīts korekts būvniecības veids – faktiski tiek risināta esošas ēkas pārbūve, palielinot būvapjomu atbilstoši Būvniecības likuma 1. panta 9. punktam;
- nav saņemti Rīgas valstspilsētas pašvaldības Ārtelpas un mobilitātes departamenta tehniskie noteikumi, lai izvērtētu iebrauktuvju skaitu un to izvietojumu;
- autostāvvietas risinājumi neatbilst Latvijas valsts standartam: LVS 190-7:2002 „Vienlīmeņa autostāvvietu projektēšanas noteikumi”;
- operatīvā transporta stāvvieta, kā arī izbraukšana no autostāvvietas paredzēta ielas sarkanajās līnijās – nav ievērots TIAN 193. punkts;
- nav ievēroti minimālie attālumi no transportlīdzekļu novietnes līdz blakus zemes vienībās esošo dzīvojamo ēku logiem atbilstoši TIAN 3. pielikumam;
- nav norādīta dižkoka aizsardzības teritorija.
4. Daudzdzīvokļu apbūve Rīgā, Rātsupītes ielā (kadastra apz. 0100 104 2051)
Lēmumi:
Departaments jau iepriekš ir lēmis, ka šajā vietā ir izstrādājams detālplānojums, bet tā kā Ministru kabineta 2014. gada 14.oktobra noteikumi Nr. 628 “Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem” paredz, ka detālplānojumu var neizstrādāt, ja iespējams to visu atrisināt būvprojektā, tad līdz ar to pagarinām administratīvā akta izdošanas termiņu un lūdzam veikt sekojošo:
- lūdzam veikt biotopu izpēti atbilstoši TIAN 47. punktam;
- lūdzam pievienot iecerei pilsētbūvniecisko analīzi, pamatojot četru stāvu iekļaušanos vidē atbilstoši TIAN 250.1. punktam;
- lūdzam saņemt tehniskos noteikumus no komunikāciju turētājiem, kas nodrošinās teritorijā inženierapgādi ar tādu jaudas pieprasījumu, lai spētu nodrošināt arī blakus zemes vienības, pieņemot, ka tur būs apbūve ar maksimālo teritorijas plānojumā atļauto intensitāti;
- saņemt Rīgas valstspilsētas pašvaldības Ārtelpas un mobilitātes departamenta tehniskos noteikumus visai iecerei kopumā;
- lūdzam veikt sociālās infrastruktūras aprēķinu un norādām, ka ir iespējams ielu, kura ir jāizveido atbilstoši TIAN 944. punkta prasībām, ņemot vērā, ka 2025.gada mērķos paredzēts uzsākt lokālplānojuma izstrādi sarkanajām līnijām, tad atzīstam, ka ir pieļaujams ielas izbūvi risināt šādā veidā, proti, saņemot no ierosinātāja un kaimiņu zemes vienības īpašniekiem iesniegumu par projektēto sarkano līniju iekļaušanu datu bāzē, un šāds iesniegums jau ir saņemts;
- ieceri virzīt izskatīšanai Pilsētbūvniecības padomē ar, tai skaitā, priekšlikumiem būvprojekta izstrādei, kas varētu būt līdzvērtīgi detālplānojuma uzdevumam;
- veikt transporta plūsmu izpēti;
- Būvniecības informācijas sistēmas struktūrdatos par būvēm iekļaut piebraucamo ceļu;
- koriģēt autostāvvietu plānojumu, ievērot TIAN 45. punktu un TIAN 203. punktu.
