Rīgas dome 2025. gada 21. maijā ir izdevusi saistošos noteikumus Nr. RD-25-340-sn “Par kārtību, kādā Rīgas valstspilsētas pašvaldība kompensē izdevumus par publiskās infrastruktūras būvniecību”, kas nosaka kārtību, kādā Rīgas valstspilsētas pašvaldība kompensēs attīstītājam izdevumus par pašvaldības īpašumā izbūvētu publisko infrastruktūru (ielu sarkano līniju robežās, t.sk. apgaismojumu un/vai lietusūdens kanalizāciju), kas bez maksas un bez ierobežojumiem būs pieejama sabiedrībai.
Sākot ar 2026. gada 1. janvāri, Rīgas valstspilsētas pašvaldība var piešķirt kompensāciju par publiskās infrastruktūras būvniecību 80 % apmērā no publiskās infrastruktūras būvizstrādājumu izmaksām, nepārsniedzot 1 000 000 euro (bez pievienotās vērtības nodokļa) un noteikto tirgus cenu atbilstoši saistošo noteikumu 1. pielikumā noteiktajai tirgus cenas aprēķināšanas kārtībai, ja objekta attīstītājs, būvniecības iecere un publiskās infrastruktūras izbūve atbilst noteiktiem kritērijiem (skat. attēlu Nr. 1).
Attīstītājs nedrīkst būt iekļauts starptautiskajos vai nacionālajos sankciju sarakstos un tam jābūt nomaksājušam visus nodokļus, kā arī citus valsts vai pašvaldības noteiktos obligātos maksājumus, vai arī attiecīgais parāds nedrīkst pārsniegt 150 euro.
Objekta būvniecības iecerei jāparedz daudzdzīvokļu mājas jaunbūve ar kopējo stāvu platību vismaz 3000 m² vai 7000 m², atkarībā no tā, vai jaunbūve atrodas Rīgas prioritāri attīstāmajā teritorijā (skat. attēlu Nr. 3). Savukārt šis ierobežojums neattiecas uz zemesgabaliem, kas atsavināti no Rīgas valstspilsētas pašvaldības ar nosacījumu izmantot tos dzīvojamai apbūvei. Tāpat objekta būvniecībai uz pieteikuma sagatavošanas brīdi ir jābūt izsniegtai derīgai būvatļaujai. Jārēķinās, ka objekts ir jāizbūvē trīs gadu laikā (sākot no lēmuma par kompensācijas piešķiršanas brīdi).
Kompensācija tiek piešķirta, ja publiskā infrastruktūra atbilst vairākiem nosacījumiem:
- informācijai par tās izbūvi, pārbūvi vai atjaunošanu ir jābūt iekļautai infrastruktūras turētāja jeb Rīgas valstspilsētas pašvaldības Ārtelpas un mobilitātes departamenta tehniskajos noteikumos, kas izdoti pēc 2026. gada 1. janvāra;
- jābūt saņemtai būvatļaujai vai akceptētai būvniecības iecerei un plānotajām izmaksām jābūt vismaz 100 000 eiro (bez PVN);
- publiskās infrastruktūras būvniecībai jābūt pabeigtai trīs gadu laikā pēc pašvaldības lēmuma par kompensāciju pieņemšanas, un tai jāatbilst kvalitātes kritērijiem, kas uzlabo ielu funkcionalitāti, mazina satiksmes negatīvo ietekmi, veicina apkaimes attīstību un ietver zaļos lietusūdens apsaimniekošanas risinājumus (ja attiecināmi uz projektu);
- ekspluatācijā nodotā infrastruktūra nedrīkst būt paredzēta tikai attīstītāja vai konkrētā objekta vajadzībām, bet tai ir jābūt publiski pieejamai un lietojamai.
Augstāk minētajos saistošajos noteikumos aprakstītā kārtība un kritēriji tiek attiecināti uz tādiem būvniecības procesiem, kuriem informācija par publiskās infrastruktūras izbūvi, pārbūvi vai atjaunošanu ir iekļauti Rīgas valstspilsētas pašvaldības Ārtelpas un mobilitātes departamenta tehniskajos noteikumos un kuri izdoti sākot ar 2026. gada 1. janvāra. Attēlā Nr. 2 ir shematiski attēloti publiskās infrastruktūras būvniecības izdevumu kompensācijas piešķiršanas posmi.
Departamenta kontaktpersona
Direktora biroja Stratēģisko projektu vadītāja Vineta Vigupe, 67012162, 29162408, vineta.vigupe@riga.lv.
Šobrīd Departaments izstrādā detalizētu pieteikšanās kārtību, kas tuvākajā laikā tiks publicēta.
