14.01.2026. Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta Būvniecības padomes sēdes lēmumi

Sēdes norises laiks: 14.01.2026., 9.00 līdz 13.00 un ārkārtas sēde 16.01.2026., 8.30 līdz 9.30

Sēdi vada:

Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta
Būvniecības padome:

Protokolē:

Attīstības priekšlikums

1. Rīgas Filharmonija Krišjāņa Valdemāra ielā 5 (kadastra apz. 01000100121, daļa no 01000100120)
Lēmums:
1. pagarināt administratīvā akta par būvniecības ieceri izdošanas termiņu.
2. Informēt būvniecības ierosinātāju:
2.1. būvprojekta minimālā sastāvā risinājumā ir atkāpes no Rīgas domes 07.02.2006. saistošo noteikumu Nr. 38 “Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” (turpmāk – RVC AZ TIAN) prasībām;
2.2. ņemot vērā būvniecības ierosinātāja sniegto informāciju, ka ir sagatavota likumprojekta “Nacionālās koncertzāles “Rīgas filharmonija” likums” redakcija, bet līdz likuma galīgai apstiprināšanai Latvijas Republikas Saeimā vēl ir nepieciešams ilgāks laiks, Būvniecības padome, pamatojoties uz RVC AZ TIAN 318.5. apakšpunktu: “Ja konkursa rezultātā iegūts izcilas kvalitātes arhitektūras priekšlikums, pieļaujamas atkāpes no Noteikumiem, ja to pirms izskatīšanas Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un attīstības padomē (turpmāk – RVC SAP) atbalsta Rīgas pilsētas arhitekta kolēģija un Nacionālā kultūras mantojuma pārvalde (turpmāk – NKMP). Minētās atkāpes nedrīkst būt pretrunā ar būvnormatīvu prasībām un negatīvi ietekmēt Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas kultūrvēsturiskās vērtības un publiskās ārtelpas kvalitāti”, nolemj virzīt Filharmonijas projektu atzinuma saņemšanai Rīgas pilsētas arhitekta kolēģijā (kuras uzdevumus šobrīd pilda Paplašinātā pilsētbūvniecības padome), NKMP un RVC SAP;
2.3. atbilstoši RVC AZ TIAN 318.6. apakšpunktam, ja konkursa rezultātā iegūtais izcilas kvalitātes arhitektūras priekšlikums saņēmis pozitīvu RVC SAP lēmumu, būvniecības ierosinātājam jārīko publiskā apspriešana saskaņā ar paredzētās būves publiskās apspriešanas procedūru;
3. pēc publiskās apspriešanas veikšanas izdot būvatļauju ar projektēšanas nosacījumiem, tajā skaitā iekļaujot šādus nosacījumus:
3.1. līdz būvprojekta pilnā sastāvā iesniegšanai Departamentā, Filharmonijas projektam saņemt nacionālo interešu objekta statusu, pamatojoties uz Būvniecības likuma 15. panta pirmās daļas 1. punktu;
3.2. Filharmonijas ēku ietverošās teritorijas labiekārtojuma un apzaļumojama risinājumu veidot, respektējot valsts nozīmes arhitektūras pieminekļa “Kronvalda parks” (aizsardzības Nr. 6409) telpisko struktūru, ainavisko raksturu un vēsturisko noskaņu, radot vienotu un savstarpēji saskaņotu vidi. Izstrādāt detalizētu priekšlaukuma labiekārtojuma un apzaļumojama risinājumu, to integrējot Kronvalda parka kopējā struktūrā, vienlaikus nodrošinot pietiekamu elastību publisku pasākumu, pulcēšanās un dažādu kultūras aktivitāšu norisei;
4. Būvniecības padome iesaka projektēšanas laikā konsultēties ar vides pieejamības ekspertiem, pilnveidojot risinājumus apmeklētāju ar kustību ierobežojumiem evakuācijai no ēkas ārkārtas gadījumos.

2. Dienesta viesnīcas jaunbūve Rīgā, Zvejnieku ielā b/n (kadastra apz. 0100 062 2115)
Lēmums:
1. pagarināt administratīvā akta par būvniecības ieceri izdošanas termiņu.
2. Lūgt būvniecības ierosinātāju koriģēt būvprojekta minimālā sastāva risinājumus:
2.1. veikt apkārtējās pilsētvides telpisko analīzi atbilstoši Ministru kabineta 08.03.2004. noteikumu Nr.127 “Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un aizsardzības noteikumi” 7.7. apakšpunktam, kā arī pievienot informāciju par projektējamās jaunbūves būvapjoma iekļaušanos reģiona nozīmes kultūras pieminekļa Nr. 8327 “Ķīpsalas vēsturiskā apbūve” pilsētbūvnieciskajā un arhitektoniskajā struktūrā un Rīgas Tehniskās universitātes (turpmāk – RTU) studentu pilsētiņas attīstības vīzijā;
2.2. koriģēt ieceri, stāvu skaitā un apbūves tehnisko rādītāju aprēķinā ieskaitot zemāko stāvu atbilstoši Ministru kabineta 30.04.2013. noteikumu Nr.240 “Vispārīgie teritorijas plānošanas, izmantošanas un apbūves noteikumi” 123. punktam, “Būves augstumu mēra no zemes planējuma atzīmes ielas fasādes vai galvenās ieejas pusē. Mainīgos reljefa apstākļos, kā arī blīvas vēsturiskās apbūves teritorijās augstumu nosaka atbilstoši konkrētajai situācijai”. Uzrādīt detalizētu Zemes vienības apbūves tehnisko rādītāju aprēķinu – intensitātes un brīvās zaļās teritorijas aprēķinu atbilstoši Rīgas teritorijas plānojuma (apstiprināts ar Rīgas domes 15.12.2021. saistošajiem noteikumiem Nr. 103 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi”) Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu (turpmāk – TIAN) 3.1. un 3.2. apakšpunktam;
2.3. pievienot transporta, gājēju, velosipēdu un automašīnu kustības shēmu zemes vienībā, uzrādot apkalpes un piegādes transporta, operatīvā transporta, t.sk., ugunsdzēsības un glābšanas dienesta transporta, darbinieku, cilvēku ar kustību ierobežojumiem kustības shēmu savā zemes vienībā. Ģenerālplānu papildināt ar stāvvietām operatīvajam transportam;
2.4. koriģēt būvapjoma ārējo veidolu, balstoties uz 2.1 punktā veikto analīzi, kā arī respektējot TIAN 31.6. apakšpunkta prasību, ka apbūves telpiskajam izkārtojumam un apjoma kompozīcijai gar Mazo Kaiju ielu jānodrošina jaunās apbūves iekļaušanās pilsētbūvniecības pieminekļa teritorijā, izslēdzot vienlaidu ielas fasādes frontes veidošanos un veidojot harmonisku pāreju no mazstāvu apbūves uz RTU studentu pilsētiņas apbūvi. Ievērot Rīgas domes 07.02.2006. saistošo noteikumu Nr. 38 “Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” (turpmāk – RVC AZ TIAN) 608. punkta nosacījumus jaunai apbūvei Ķīpsalas vēsturiskajā daļā;
2.5. iesniegt visus raksturīgos garengriezumus ar augstuma atzīmēm, uzrādot iekšpagalmu, pandusu uz pagrabstāvu, gājēju ceļu uz galveno ieeju ēkā, ietverot zemes vienības daļu līdz Zvejnieku ielas sarkanajai līnijai un līdz zemes vienības robežai. Iesniegt raksturīgos šķērsgriezumus, ietverot zemes vienības daļu līdz Mazās Kaiju ielas sarkanajai līnijai un neizbūvētās ielas daļu gājēju ceļa/veloceļa platumā, bet izstāžu halles pusē ietverot arī joslu gar zemes vienības robežu;
2.6. iesniegt detalizētu autostāvvietu un velo stāvvietu aprēķinu atbilstoši TIAN 14.1. apakšpunktam (ne mazāk kā 30 % no RVC AZ teritorijas plānojumā noteiktā autostāvvietu normatīvā skaita) un TIAN 16.1. apakšpunktam (uz 100 m² (no būves kopējās stāvu platības (bruto)) paredzot dienesta viesnīcai (jauniešu kopmītne) vismaz 4 velosipēdu novietošanas vietas);
2.7. saņemt Nacionālās kultūras mantojuma pārvaldes (turpmāk – NKMP) saskaņojumu atbilstoši Ministru kabineta 08.03.2004. noteikumu Nr.127 “Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un aizsardzības noteikumi” 9.3. apakšpunktam;
2.8. iesniegt informāciju par teritorijā esošajiem kokiem, to saglabāšanu vai nozāģēšanu (par nociršanai paredzētajiem kokiem saņemt ciršanas atļauju);
2.9. ievērot TIAN 51.1. apakšpunktu, teritorijā starp ēku un ielas sarkano līniju paredzēt izvietot jaunus kokaugus, kas stādīti dabiskā gruntī, koku sugas un stādu lielumu izvēloties atbilstoši ielas ainavai, palielinot intensīvu apstādījumu īpatsvaru teritorijā;
2.10. saistībā ar zemesgrāmatā zemes vienībai uzlikto apgrūtinājumu – ceļa servitūtu – ģenerālplānā paredzēt servitūta ceļu norādītajā platumā;
2.11. ievērot Ministru kabineta 30.06.2015. noteikumu Nr.333 “Noteikumi par Latvijas būvnormatīvu LBN 201-15 “Būvju ugunsdrošība” 39. un 40. punkta prasības un Ministru kabineta 19.10.2021. noteikumu Nr. 693 “Būvju vispārīgo prasību būvnormatīvs LBN 200-21” 98. punkta prasību nodrošināt dabisko apgaismojumu koplietošanas telpās, t.sk., gaiteņos;
2.12. ievērot TIAN 147.8. apakšpunktu un vienlaicīgi ar plānotās apbūves būvprojektēšanu pie Mazās Kaiju ielas, vienojoties ar Mazās Kaiju ielas sarkanajās līnijās esošo zemes vienību īpašniekiem, pēc vienota projekta jāizbūvē gājēju/velosipēdu ceļš (t.sk., tā apgaismojums un nepieciešamie labiekārtojuma elementi) un jāierīko jauni apstādījumi papildus esošajiem kokiem ielas telpā. Gājēju/velosipēdu ceļš jāiekļauj ielas ainavā atbilstoši ielas šķērsprofilā attēlotajam principam lokālplānojuma paskaidrojuma rakstā, nodrošinot Zvejnieku ielas un Zunda krastmalas publiskās ārtelpas savienojumu, ievērojot TIAN 150.2.3. apakšpunkta prasības;
3. pēc koriģēšanas risinājumu atkārtoti izskatīt Būvniecības padomes sēdē.

Citi jautājumi

1. Ēku pārbūves mets Rīgā, Dzirnavu ielā 59 (kadastra apz. 0100 020 0095)
Lēmums:
1. atbalstīt meta koncepciju ar nosacījumu, ka tiek ievērots Rīgas domes 07.02.2006. saistošo noteikumu Nr. 38 “Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” (turpmāk – RVC AZ TIAN) 271.8. un 307.1. apakšpunkts;
2. Būvniecības padome iesaka tālākā projektēšanas gaitā konsultēties ar vides pieejamības ekspertiem, risinot apmeklētāju ar kustību ierobežojumiem iekļūšanu ielas ēkas publiskās funkcijas telpās;
3. vēršam uzmanību uz RVC AZ TIAN 280. punktu.

2. Mansardstāva izbūve ēkai Rīgā, Pērnavas ielā 69 (kad. apz. 0100 038 0124)
Lēmums:
1. pagarināt lēmuma par metu izdošanas termiņu.
2. Informēt būvniecības ierosinātāju:
2.1. meta risinājums netiek atbalstīts, jo jauna stāva izbūve pilnā augstumā neatbilst Nacionālā kultūras mantojuma pārvalde (turpmāk – NKMP) noteiktajam kultūrvēsturiski vērtīgas funkcionālisma stilā celtas ēkas statusam un nerespektē NKMP norādījumus par kultūrvēsturisko vērtību veidojošiem saglabājamiem elementiem –  saglabājams ēkas būvapjoms;
2.2. meta risinājums jākoriģē, nodrošinot NKMP noteikto kultūrvēsturisko vērtību veidojošo elementu saglabāšanu un ievērojot RVC AZ TIAN 416. apakšpunktu: esošo ēku jumtu stāvu izbūve atļauta, ja tā nedisharmonē ar ēkas ārējo izskatu, izņemot, ja tas tieši aizliegts noteikumos. Jumta logu izvietojums un veids pieskaņojams ēkas arhitektūrai, kā arī jāievēro RVC AZ TIAN 639.2. apakšpunkts, ka, rekonstruējot esošu ēku, ielas fasādēs jumta logu izbūvēs logi jāveido zemāki un šaurāki par ēkas augšējā stāva logiem (639.2.1.), jumta logu izbūvju kopējais platums nedrīkst būt lielāks par trešdaļu no jumta platuma, ar izbūvēm aizņemtais kopējais jumta laukums nedrīkst būt lielāks par 30 % no jumta virsmas (639.2.5.);
2.3. koriģētais meta risinājums jāsaskaņo ar NKMP atbilstoši Ministru kabineta 08.03.2004. noteikumu Nr.127 “Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un aizsardzības noteikumi” 9.2. apakšpunktam.