12.06.2025. Rīgas domes Pilsētbūvniecības padomes lēmumi
1. Būvniecības iecere „Daudzdzīvokļu apbūve Rātsupītes ielā b/n (kad. Nr. 0100 104 2051)”
Lēmums
Atbalstīt būvatļaujas izdošanu būvniecības iecerei „Daudzdzīvokļu apbūve Rātsupītes ielā b/n (kad. Nr. 0100 104 2051)” (BIS-BL-813325-108037;
DA-24-32790-sd; DA-25-18287-sd) bez detālplānojuma izstrādes, piemērojot
MK 14.10.2014. noteikumu Nr. 628 „Noteikumi par pašvaldību teritorijas plānošanas dokumentiem” (turpmāk — „Noteikumi”) 41.4. apakšpunktu, ja tiek izpildīti šādi nosacījumi:
1. Pirms būvatļaujas izdošanas:
1.1. veikt biotopu izpēti atbilstoši TIAN 47. punktam, slēdzienā iekļaut rekomendācijas/nosacījumus biotopa labvēlīga aizsardzības stāvokļa nodrošināšanai; novērtēt ieceres īstenošanas rezultātā radīto antropogēno slodzi un noteikt antropogēnās slodzes mazināšanas pasākumus;
1.2. saņemt RVP Ārtelpas un mobilitātes departamenta tehniskos noteikumus visai iecerei kopumā, ietverot nosacījumus transporta plūsmu izpētei, kas nepieciešama atbilstoši TIAN 15. pielikuma 1.3. apakšpunktam;
1.3. ņemot vērā, ka viens no RVP Pilsētas attīstības departamenta mērķiem 2025. gadam ir sākt lokālplānojuma izstrādi sarkanajām līnijām Rīgas teritorijā, norādām, ka ielai, kura ir jāparedz atbilstoši TIAN 944. punkta prasībām, sarkano līniju izveidi ir pieļaujams risināt, saņemot no ierosinātāja un kaimiņu zemes vienības īpašniekiem iesniegumu par projektēto sarkano līniju iekļaušanu datubāzē;
1.4. saņemt tehniskos noteikumus no komunikāciju turētājiem, kas nodrošinās teritorijā inženierapgādi, ar tādu jaudas pieprasījumu, lai spētu nodrošināt arī blakus zemes vienības (kad. apz. 01001042054, 01001040084), pieņemot, ka tajās var paredzēt apbūvi ar maksimālo teritorijas plānojumā atļauto intensitāti; ja nepieciešamā jauda pārsniedz esošo inženierapgādes tīklu kapacitāti, kas pieejama komunikācijas turētāja norādītajā pieslēguma punktā, pieļaujams teritorijas inženierapgādei izbūvēt tīklus ar maksimālo iespējamo diametru, ņemot vērā esošo inženierapgādes tīklu tehniskos rādītājus; vienlaikus šādā gadījumā perspektīvo sarkano līniju koridors veidojams tādā platumā, lai nākotnē būtu iespējams tajā izvietot papildu nepieciešamos tīklus;
1.5. veikt pilsētbūvniecisko analīzi, pamatojot četru stāvu iekļaušanos vidē atbilstoši TIAN 250.1. punktam;
1.6. sniegt priekšlikumu zemes vienību turpmākai sadalei, nodrošinot atsevišķo zemes vienību un to apbūves atbilstību TIAN prasībām un citiem normatīvajiem tiesību aktiem;
1.7. veikt dendroloģisko izpēti, lai identificētu aizsargājamos kokus un noteiktu to aizsardzības zonas atbilstoši MK 16.03.2010. noteikumiem Nr. 264 „Īpaši aizsargājamo dabas teritoriju vispārējie aizsardzības un izmantošanas noteikumi” un saskaņā ar Rīgas domes 12.06.2024. saistošajiem noteikumiem Nr. RD-24-276-sn „Par koku, kas aug ārpus meža, aizsardzību, uzturēšanu un ciršanu”;
1.8. noteikt nosacījumus aizsardzības pasākumiem aizsargājamo/ saglabājamo koku saglabāšanai un grafiskajā daļā norādīt aizsargājamo koku aizsardzības zonas;
1.9. veikt meža inventarizāciju, lai konstatētu meža esamību/neesamību attīstāmajā teritorijā atbilstoši Meža likuma 29. pantam.
2. Iekļaut būvatļaujā nosacījumus:
2.1. izvērtējot sabiedriskā transporta satiksmes organizāciju, veikt gājēju piekļuves iespēju analīzi un esošo pieturvietu noslogojuma analīzi, izstrādāt piekļuves shēmu un nepieciešamības gadījumā sagatavot sabiedriskā transporta maršrutu un pieturvietu organizācijas izmaiņu shēmu, ņemot vērā tuvumā esošās sabiedriskā transporta pieturvietas;
2.2. atsevišķā būvprojektā izstrādāt piebraucamā ceļa risinājumu perspektīvajās sarkanajās līnijās līdz zemes vienības robežai;
2.3. lai objektam būtu nodrošināta piekļuve, būvatļaujā atzīmi par projektēšanas nosacījumu izpildi būs iespējams veikt tikai tad, kad būs izsniegta būvatļauja ar nosacījumiem un veikta atzīme par projektēšanas nosacījumu izpildi piebraucamā ceļa izbūvei;
2.4. būvprojekta skaidrojošajā aprakstā un ģenerālplānā pievienot piezīmi, ka ēku var nodot ekspluatācijā tikai pēc ceļu projekta nodošanas ekspluatācijā (pamatojums prasībai ir TIAN 23. punkts);
2.5. saņemt tehniskos noteikumus no RVP Mājokļu un vides departamenta un ZMNĪ;
2.6. paredzēt ilgtspējīgus lietusūdens apsaimniekošanas risinājumus ar integrāciju kopīgajā publiskās ārtelpas sastāvā, paredzot lietus notekūdeņu pilnīgu vai daļēju uzkrāšanu pašā attīstāmajā teritorijā;
2.7. veikt nepieciešamās sociālās infrastruktūras analīzi atbilstoši TIAN 372. punkta prasībām.
Rīgas domes Pilsētbūvniecības padome uzsver, ka Noteikumu 41.4. apakšpunkta piemērošana iespējama vienīgi izņēmuma kārtā, ņemot vērā paredzēto sarkano līniju lokālplānojuma izstrādi pārskatāmā termiņā.
