10.12.2025. Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta Būvniecības padomes sēdes lēmumi

Sēdes norises laiks: 10.12.2025., 9.00 līdz 13.15.

Sēdi vada:

Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta

Būvniecības padome:

Protokolē:

Attīstības priekšlikums

1. Daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka A Rīgā, Starta ielā 17 (kadastra apz. 0100 086 2018)

Lēmums:

pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu un lūgt koriģēt/papildināt būvniecības ieceri:

1. pievienot gājēju un transporta kustības shēmu esošās/ plānotās zemes vienības robežās un kontekstā ar blakus esošā kvartāla ,,Jaunā Teika”’ gājēju un transporta plūsmu organizāciju, norādot iespējamos  savienojumus gājēju plūsmai starp Jauno Teiku un Starta ielu;  
2. saņemt Rīgas valstspilsētas pašvaldības Ārtelpas un mobilitātes departamenta tehniskos noteikumus pie nosacījuma, ka zemes vienība tiek sadalīta;
3. pievienot pilsētbūvniecisko analīzi, kas pamato būvlaidi, ēku izvietojumu zemes vienībā un arhitektonisko akcentu izvietojumu;
4. ievērot Rīgas teritorijas plānojuma (apstiprināts ar Rīgas domes 15.12.2021. saistošajiem noteikumiem Nr. 103 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi”) Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu (turpmāk – TIAN) 211. punktu, proti, paredzēt apgriešanās laukumu jaunbūvējama piebraucamā ceļa galā, ja strupceļa garums pārsniedz 50 m;
5. ģenerālplānā atspoguļot atbilstību TIAN 341. punktam, katrai atdalāmajai zemes vienībai atsevišķi;
6. izskatīt iespēju neveidot automašīnu nojumi ēkas priekšplānā pret Gustava Zemgala gatvi;
7. uzrādīt dalīto sadzīves atkritumu novietni katrai atdalāmajai zemes vienībai atsevišķi;
8. izskatīt iespēju veidot arhitektoniski izteiksmīgāku fasāžu artikulāciju;
9. precizēt ģenerālplānā apstādījumu joslas risinājumu kontekstā ar Gustava Zemgala gatvi 74 un Gustava Zemgala gatvi 76, atbilstoši TIAN 4.8., 44.1. punktam.

2. Daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka B Rīgā, Starta ielā 17 (kadastra apz. 0100 086 2018)

Lēmums:

pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu un lūgt koriģēt/papildināt būvniecības ieceri:

1. pievienot gājēju un transporta kustības shēmu esošās/ plānotās zemes vienības robežās un kontekstā ar blakus esošā kvartāla ,,Jaunā Teika”’ gājēju un transporta plūsmu organizāciju, norādot iespējamos  savienojumus gājēju plūsmai starp Jauno Teiku un Starta ielu;  
2. saņemt Rīgas valstspilsētas pašvaldības Ārtelpas un mobilitātes departamenta tehniskos noteikumus pie nosacījuma, ka zemes vienība tiek sadalīta;
3. pievienot pilsētbūvniecisko analīzi, kas pamato būvlaidi, ēku izvietojumu zemes vienībā un arhitektonisko akcentu izvietojumu;
4. ievērot Rīgas teritorijas plānojuma (apstiprināts ar Rīgas domes 15.12.2021. saistošajiem noteikumiem Nr. 103 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi”) Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu (turpmāk – TIAN) 211. punktu, proti, paredzēt apgriešanās laukumu jaunbūvējama piebraucamā ceļa galā, ja strupceļa garums pārsniedz 50 m;
5. ģenerālplānā atspoguļot atbilstību TIAN 341. punktam, katrai atdalāmajai zemes vienībai atsevišķi;
6. uzrādīt dalīto sadzīves atkritumu novietni katrai atdalāmajai zemes vienībai atsevišķi;
7. izskatīt iespēju veidot arhitektoniski izteiksmīgāku fasāžu artikulāciju.

3. Daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka C Rīgā, Starta ielā 17 (kadastra apz. 0100 086 2018)

Lēmums:

pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu un lūgt koriģēt/papildināt būvniecības ieceri:

1. pievienot gājēju un transporta kustības shēmu esošās/ plānotās zemes vienības robežās un kontekstā ar blakus esošā kvartāla ,,Jaunā Teika”’ gājēju un transporta plūsmu organizāciju, norādot iespējamos  savienojumus gājēju plūsmai starp Jauno Teiku un Starta ielu;  
2. saņemt Rīgas valstspilsētas pašvaldības Ārtelpas un mobilitātes departamenta tehniskos noteikumus pie nosacījuma, ka zemes vienība tiek sadalīta;
3. pievienot pilsētbūvniecisko analīzi, kas pamato būvlaidi, ēku izvietojumu zemes vienībā un arhitektonisko akcentu izvietojumu;
4. ievērot Rīgas teritorijas plānojuma (apstiprināts ar Rīgas domes 15.12.2021. saistošajiem noteikumiem Nr. 103 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi”) Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu (turpmāk – TIAN) 211. punktu, proti, paredzēt apgriešanās laukumu jaunbūvējama piebraucamā ceļa galā, ja strupceļa garums pārsniedz 50 m;
5. ģenerālplānā atspoguļot atbilstību TIAN 341. punktam, katrai atdalāmajai zemes vienībai atsevišķi;
6. uzrādīt dalīto sadzīves atkritumu novietni katram atdalāmajam zemesgabalam atsevišķi;
7. izskatīt iespēju veidot arhitektoniski izteiksmīgāku fasāžu artikulāciju;
8. ievērot stāvvietu attālumu no izglītības iestādes atbilstoši TIAN 3. pielikumam

4. Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienesta Ugunsdrošības un civilās aizsardzības koledžas mācību komplekss Rīgā, Krustpils ielā 10 (kadastra apz. 0100 121 2166)

Lēmums:

1. pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu;
2. lūgt koriģēt autostāvvietu risinājumu atbilstoši apbūves noteikumu nosacījumiem, objektam normatīvi nepieciešamās autostāvvietas paredzot projektējamās zemes vienības robežās, neizvietot autostāvvietas daļēji starp sarkanajām līnijām un daļēji ārpus tām, priekšpagalmā neizvietojot vairāk par 30 % no normatīvi nepieciešamajām autostāvvietām;
3. lūgt precizēt autostāvvietu aprēķinu;
4. lūgt ģenerālplānā norādīt attālumus starp ēkām, ēku piesaistes zemes vienības robežām un attālumus līdz ielu sarkanajām līnijām;
5. lūgt pievienot būvlaides analīzi Jāņavārtu ielas frontē;
6. lūgt pievienot velo nojumes un atkritumu konteineru nojumju arhitektoniskos risinājumus;
7. lūgt pievienot jūras konteineru arhitektonisko risinājumu, ja tie klasificējami kā ēkas;
8. lūgt saņemt koku ciršanas atļauju;
9. lūgt ievērot Rīgas teritorijas plānojuma (apstiprināts ar Rīgas domes 15.12.2021. saistošajiem noteikumiem Nr. 103 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi”) Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu (turpmāk – TIAN)  220. punktu, neparedzot abonenta tīklus sarkano līniju teritorijā;
10. lūgt koriģēt velo novietnes un atkritumu konteineru novietni, paredzot to ārpus sarkanajām līnijām;
11. pēc labojumiem iecere atkārtoti izskatāma Būvniecības padomes sēdē, ja šādu nepieciešamību saskata ieceri skaņojošai arhitekts.

5. ”Next Park” vieglās rūpniecības uzņēmumu un noliktavu ēka ar birojiem Rīgā, Rembates ielā 1 (kadastra Nr. 0100 092 0918)

Lēmums:

1. būvniecības ieceri virzīt publiskajai apspriešanai saskaņā ar Rīgas teritorijas plānojuma (apstiprināts ar Rīgas domes 15.12.2021. saistošajiem noteikumiem Nr. 103 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi”) Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu (turpmāk – TIAN) 710. punktu;
2. lūgt publiskās apspriešanas materiālos iekļaut skaidri nolasāmu gājēju plūsmas savienojumu ar Dzelzavas ielu un precizēt normatīvi nepieciešamo autostāvvietu skaitu atbilstoši apbūves noteikumiem, priekšpagalmā paredzēt ne vairāk par 30 % no normatīvi nepieciešamām autostāvvietām;
3. pēc publiskās apspriešanas, pozitīva lēmuma gadījumā izdodama būvatļauja ar nosacījumiem;
4. būvatļaujas nosacījumos iekļauj 10.09.2025. Būvniecības padomes lēmuma 6. punktu, kas nosaka paredzēt risinājumus jumta ainavas uzlabošanai, un 7. punktu, kas nosaka fasādēs norādīt reklāmu konceptuālo izkārtojumu un reklāmām paredzētās zonas.

Citi jautājumi

1. Mets – daudzdzīvokļu dzīvojamo māju jauna būvniecība Rīgā, Bruņinieku ielā 101 (kadastra apz. 0100 037 0064) un Bruņinieku ielā 109 (kadastra apz. 0100 037 0065)

Lēmums:

Mets ir konceptuāli atbalstāms, ja: 

a) tiek koriģēts risinājums atbilstoši Rīgas domes 07.02.2006. saistošo noteikumu Nr. 38 “Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” (turpmāk – RVC AZ TIAN) 3.5. apakšnodaļā noteiktajām prasībām ēku izvietojumam zemes vienību robežās, arī ievērojot noteiktos logu, fasāžu izvirzījumu un balkonu attālumus no zemes vienību robežām;

b) pagalma ēkas apbūves mērogs pamatojams ar apbūves analīzi, ņemot vērā Ministru kabineta 08.03.2004. noteikumu Nr.127 “Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un aizsardzības noteikumi” 7.6.2. un 7.6.3. apakšpunktos noteiktās prasības;

c) pagalma ēkas augstumam jāievēro RVC AZ TIAN 271.1. apakšpunktā noteiktais augstums – 21,3 m, vai būvapjoma daļa virs galvenās dzegas jāveido ar atkāpi un tam jāiekļaujas 45^o leņķa veidotā telpā, mērot no galvenās dzegas;

d) labiekārtojuma risinājumā ievērot RVC AZ TIAN 255., 466.6. punktos noteikto; 

e) pamatojoties uz RVC AZ TIAN 81. punktu pieļaujams zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 0100 037 0065 neparedzēt autostāvvietas.