18.12.2024. Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta Būvniecības padomes sēdes lēmumi
Sēdes norises laiks: 18.12.2024., 9.00 līdz 12.47
Sēdi vada:
Departamenta Arhitektūras pārvaldes vadītāja – Padomes priekšsēdētāja | E. Rožulapa |
Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta
Būvniecības padome:
Departamenta Arhitektūras pārvaldes Arhitektu nodaļas vadītāja, pārvaldes vadītājas vietniece | L. Sarma |
Departamenta Arhitektūras pārvaldes Arhitektu nodaļas vadītājas vietniece | G. Kalīte |
Departamenta Kultūrvēsturiskā mantojuma saglabāšanas Biroja vadītājs | J. Bērziņš |
Departamenta Arhitektūras pārvaldes Kultūras mantojuma aizsardzības nodaļas vadītāja, pārvaldes vadītāja vietniece | K. Zīverte |
Departamenta Arhitektūras pārvaldes Kultūras mantojuma aizsardzības nodaļas vadītājas vietnieces p.i. | K. Zīverte (A. Maderniece) |
Departamenta Pilsētvides dizaina un inženierbūvju pārvaldes Inženierbūvju nodaļas vadītāja | I. Ruzanova |
Rīgas valstspilsētas pašvaldības Ārtelpas un mobilitātes departamenta Satiksmes infrastruktūras pārvaldes Plānošanas un projektēšanas nodaļas būvinženiere | B. Bauze |
Departamenta Pilsētvides dizaina un inženierbūvju pārvaldes Inženierbūvju nodaļas galvenā ainavu arhitekte, nodaļas vadītājas vietniece | M. Veinberga |
Departamenta Pilsētvides dizaina un inženierbūvju pārvaldes Koku novērtēšanas nodaļas vadītājs | V. Freimanis |
Departamenta Pilsētvides attīstības pārvaldes Teritorijas plānojuma nodaļas vadītājs, pārvaldes vadītāja vietnieks | U. Apinis |
Departamenta Pilsētvides attīstības pārvaldes Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas plānošanas nodaļas vadītājas, pārvaldes vadītāja vietnieka p.i. | I. Renkvica |
Departamenta Pilsētas arhitekta dienesta vadītājs, Rīgas pilsētas arhitekts | P. Ratas |
Departamenta Pilsētas arhitekta dienesta Pilsētas galvenās dizaineres p.i. | Verza (E. Ozola) |
Protokolē:
Departamenta Arhitektūras pārvaldes vadītājas palīdze | S. Ādmīdiņa |
VIII Citi jautājumi
1. Tirdzniecības centra Mols rekonstrukcija Krasta ielā 46, Rīgā (kad. Nr. 0100 048 0283)
Lēmums:
- veikt autostāvvietu aprēķinu par pamatu ņemot esošās autostāvvietas ar esošo apjomu pamatojoties uz Rīgas domes 20.12.2005. saistošajiem noteikumiem Nr. 34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” (turpmāk – RTIAN), savukārt jaunajam apjomam un funkcijai rēķināt atbilstoši spēkā esošajam plānojumam;
- izskatīt, vai ir iespējama dažādu funkciju autostāvvietu savietošana;
- informēt, ka minimālo autostāvvietu skaitu iespējam samazināt par 30%, risinājumu pamatojot lokālplānojumā, kurā detalizē un precizē plānojumu un šos noteikumus atbilstoši teritorijas attīstības priekšlikumam;
- pārskatīt pielietoto apdares materiālu klāstu;
- veidot kompozicionāli skaidru būvmasu kārtojumu un fasādes arhitektonisko tēlu skatā no Krasta ielas abos virzienos un Mazās Krasta ielas;
- pirms būvprojekta minimālajā sastāvā iesniegšanas Departamentā izvērtēt nepieciešamos evakuācijas un ugunsdrošības risinājumus tik tālu, cik tam ir ietekme uz apjomu kārtojumu un funkciju;
- par būvapjoma un arhitektoniskā veidola risinājumiem būvprojekta minimālajā sastāvā izstrādes laikā konsultēties ar Pilsētas arhitekta dienestu un pilsētas arhitektu.
I Attīstības priekšlikumi
1. Divu daudzdzīvokļu ēku jaunbūves Mazā Stacijas ielā 3, Rīgā (kadastra apz. 0100 065 0184)
Lēmums:
- pamatojoties uz Administratīvā procesa likuma 64. panta otro daļu, pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu;
- lūgt koriģēt/papildināt būvniecības ieceri:
- papildināt BIS lietas struktūras datus sadaļā “Būve/telpu grupa”, norādot visas būvprojektā paredzētas palīgbūves;
- papildināt būvprojektu ar detalizētu aprēķinu par Rīgas teritorijas plānojuma (apstiprināts ar Rīgas domes 15.12.2021. saistošajiem noteikumiem Nr. 103 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi”) Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu (turpmāk – TIAN) 258. punkta izpildi attiecībā uz tām ēkām, kuras skar jaunbūvju noēnojuma areāls;
- koriģēt krāsojuma risinājumu atbilstoši TIAN 312. punktam, neparedzot atšķirīgu krāsojumu atsevišķiem būves fasādes fragmentiem, fasāžu risinājumus izceļot ar arhitektoniskiem līdzekļiem, nevis dekoratīvo krāsojumu;
- koriģēt autostāvvietu risinājumus, paredzot TIAN 3. pielikumā noteiktos attālumus (atkarībā no autostāvvietu skaita) līdz dzīvojamai ēkai atbilstoši TIAN 201. punktam, ievērtējot zemes vienības sadalījumu;
- rekomendēt veikt korekcijas autotransporta novietņu apstādījumos, paredzot apstādījumu grupas, tai skaitā, ievērtējot TIAN 203. punkta prasības;
- rekomendēt veikt korekcijas zemes vienības sadalījuma trajektorijā, neparedzot divkāršo ēkai “E2” paredzētās zemes vienības daļas šķērsošanu ar ēkas “E1” autotransportu;
- pēc korekciju veikšanas izdot būvatļauju ar nosacījumiem.
2. Tirdzniecības ēkas pārbūve par veselības aprūpes iestādi Dzirnavu ielā 25, Rīgā (kadastra apz. 0100 019 0027)
Lēmums:
- nepiemērot centru apbūves teritorijas (JC1) nosacījumu par 20% dzīvojamās funkcijas īpatsvaru – pārbūvējamā ēka neatbilst Rīgas domes 07.02.2006. saistošo noteikumu Nr. 38 “Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” (turpmāk -RVC AZ TIAN) 2.53. apakšpunkta termina skaidrojumam par māju, līdz ar to nav piemērojama RVC AZ TIAN 457.1. apakšpunkta prasība;
- lūgt būvniecības ierosinātāju: a) pievienot apkārtējās apbūves un pagalmu apbūves analīzi pamatojoties uz RVC AZ TIAN 618.3.5. apakšpunktu; b) koriģēt ieceri, lai risinājums atbilstu RVC AZ TIAN 616.6. un 616.10. apakšpunktu nosacījumiem – piebūves ceturtā stāva apjomu veidot ar atkāpi no esošās ēkas, lai tas nedominētu pār vēsturisko apbūvi, piebūves apjomam samazināt fasāžu detalizāciju, lai tā kalpotu kā fona apbūve vēsturiskajai apbūvei;
- pamatojoties uz Administratīvā procesa likuma 64. panta otro daļu, pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu;
- pēc trūkumu novēršanas skatīt atkārtoti un pozitīva lēmuma gadījumā virzīt saskaņošanai Nacionālā kultūras mantojuma pārvaldē.
3. Sabiedriskās ēdināšanas ēkas jaunbūve Brīvības gatve 201, Rīga (kadastra apz. 0100 086 0381)
Lēmums:
izdot būvatļauju ar nosacījumiem:
- izvērtēt iespēju ēkas fasādes krāsu gammu pieskaņot apkārtējai apbūvei (veidot gaišākā tonalitātē);
- izskatīt iespēju paredzēt apstādījumu joslu gar ietvi, starp projektēto ēku un blakus esošo ēku Gustava Zemgala gatvē 73.
4. Brīvības gatvē 249A, Rīgā Būves lit.002 pārbūve par daudzdzīvokļu dzīvojamo māju (kadastra apz. 0100 086 2115)
Lēmums:
Ņemot vērā, ka tiek saglabāta vēsturiskā ķieģeļu fasāde, atbalstīt piedāvātās projekta izmaiņas, proti, atļaut sesto stāvu līdzvērtīgā augstumā ar pārējiem ēkas stāviem, pamatojoties uz Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr. 34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 426.3. punktu, proti, īpašos gadījumos, ja tas atbilst teritorijas plānošanas principiem un ja paredzētā būvniecība uzlabo pilsētas arhitektonisko tēlu, ainavu, veic papildu ieguldījumu sabiedrības interesēm nozīmīgā apbūvē, publiskajā infrastruktūrā vai publiskās ārtelpas uzlabošanā un iepriekšminētā rezultāta sasniegšanai ir nepieciešamas atkāpes no šajos noteikumos noteiktajiem apbūves rādītājiem, Būvvalde, pamatojoties uz būvniecības ierosinātāja motivētu iesniegumu, var atļaut mainīt līdz 6 stāvu augstumam atļautajā apbūvē (izņemot savrupmāju apbūves teritoriju) palielināt šajos saistošajos noteikumos atļauto maksimālo apbūves augstumu ne vairāk kā par 35%, nemainot citus apbūves tehniskos rādītājus.