Atgādina par pienākumu ievērot maksimālo būvdarbu veikšanas termiņu ilgstoši nepabeigtām būvēm

Rīgas domes Pilsētas attīstības departaments (RD PAD) atgādina, ka tiem Rīgas iedzīvotājiem, kuru īpašumā ir ilgstoši nepabeigta būve, tā ir jānodod ekspluatācijā līdz 2022. gada 1. oktobrim vai jāpagarina būvatļauja. Nenododot būvi ekspluatācijā noteiktajā laikā, var tikt piemērota paaugstināta nekustamā īpašuma nodokļa likme.

Normatīvie akti nosaka, ka maksimālais būvdarbu veikšanas termiņš ir 8 gadi no atzīmes saņemšanas būvatļaujā par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi. Tās ēkas, kuru būvniecība ir uzsākta līdz 2014. gada 1. oktobrim un būvatļaujā nav norādīts maksimālais būvdarbu veikšanas termiņš, ir jānodod ekspluatācijā līdz 1. oktobrim. Normatīvi attiecas uz visiem būvobjektiem – savrupmājām, saimniecības ēkām, daudzdzīvokļu ēkām u.c.

“Negaidot 1. oktobri, aicinām tos nekustamo īpašumu īpašniekus, kuru īpašumos ir uzsākts būvniecības process, pievērst uzmanību būvatļaujā norādītajam maksimālajam būvdarbu veikšanas termiņam un savlaicīgi veikt būves nodošanu ekspluatācijā vai pagarināt termiņu, ja būvdarbi ir ievilkušies. Ņemot vērā, ka Rīgā ir ap 6000 ekspluatācijā nedotu īpašumu, svarīgi ir neatlikt formalitāšu kārtošanu uz pēdējo brīdi,” uzsver  RD PAD direktora vietnieks būvniecības jautājumos Valdis Dombrovskis.

Ja būvdarbi ir uzsākti un tos nepieciešams turpināt pēc tam, kad beidzies būvatļaujā norādītais maksimālais būvdarbu veikšanas ilgums vai būvatļaujā nav norādīts maksimālais būvdarbu veikšanas ilgums, to var pagarināt uz būvniecības ierosinātāja prasīto laiku. Lai to paveiktu, rīdziniekiem jāvēršas RD PAD ar iesniegumu, kurā norādīts, uz cik ilgu vēlas pagarināt. Iesniegumam jāpievieno aktuāla ēkas kadastrālās uzmērīšanas lieta, izbūvētā būvapjoma izpildmērījumu plāns un izbūvēto ārējo inženierkomunikāciju izpildmērījumu plāns, kā arī būvdarbu veicēja apdrošināšanas polise, kas noslēgta uz iesniegumā norādīto laiku.

Jāņem vērā, ka būvatļauja zaudē savu spēku ar tās atcelšanu, anulēšanu vai izpildi. Tas nozīmē, ka maksimālo būvdarbu veikšanas ilgumu jāpagarina, ja nav pabeigti būvdarbi. Ja objekts ir pabeigts un nepieciešama tikai nodošana ekspluatācijā, maksimālais būvdarbu veikšanas ilgums nav jāpagarina, bet ir jāveic darbības objekta nodošanai ekspluatācijā. Arī gadījumā, ja būvdarbi ir pabeigti, bet ir nepieciešams izstrādāt izmaiņu projektu, nav nepieciešams pagarināt maksimālo būvdarbu veikšanas ilgumu, bet ir jāveic izmaiņu projekta saskaņošana.

Jāatgādina, pārsniedzot maksimālo būvdarbu veikšanas ilgumu, tiek piemērota paaugstināta nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) likme. Saskaņā ar Ekonomikas ministrijas skaidrojumu, paaugstinātais NĪN pienākas, ja tiek pārsniegts būvatļaujā sākotnēji noteiktais maksimālais būvdarbu veikšanas ilgums. Tas nozīmē, ka arī pēc maksimālā būvdarbu veikšanas ilguma pagarināšanas līdz objekta nodošanai ekspluatācijā ir piemērojams paaugstināts NĪN.

0 Patīk
207 Skatīts

2 komentāri

  • Ivars Kalnītis18/07/2022 plkst. 11:53

    Kārtējā valsts prasība, kuru iedzīvotājiem grūti realizēt, jo ēku nevar nodot ekspluatācijā Zemes dienesta nespējai veikt savlaicīgi iedzīvotājiem nepieciešamo kadastrālo uzmērīšanu. Kas vainīgs

    Atbildēt
    • RDPAD18/07/2022 plkst. 17:22

      Prasība par maksimālo būvdarbu termiņu ir spēkā kopš 2014. gada 1. oktobra. Tas nozīmē, ka tika dots pietiekami ilgs pārejas laiks, lai pabeigtu būvdarbus un nodotu ekspluatācijā tās būves, kuru būvdarbi uzsākti pirms 2014. gada 1. oktobra.

      Atbildēt

Komentēt

Please enter your name. Please enter an valid email address. Please enter message.

Skip to content

Šīs mājaslapas pārzinis ir Rīgas domes Pilsētas attīstības departaments, kura pārziņā ir šī mājaslapa, kontaktinformācija: elektroniskā pasta adrese: pad@riga.lv. Lietojot šo mājaslapu, Jums ir iespēja pieņemt mājaslapas sīkdatņu izveidošanu un iespēja atteikties no mājaslapas sīkdatņu izveidošanas (ja vien Jūsu pārlūkprogramma nav iestatīta nepieņemt sīkdatnes). Jums jāņem vērā, ja atspējosiet noteikti nepieciešamās sīkdatnes, tīmekļa vietne nevarēs darboties pilnvērtīgi. Papildus informācija par mājaslapas veidotajām sīkdatnēm apskatāma sadaļā Sīkdatnes

Sīkdatņu iestatījumi

Below you can choose which kind of cookies you allow on this website. Click on the "Save cookie settings" button to apply your choice.

Funkcionālās sīkdatnesOur website uses functional cookies. These cookies are necessary to let our website work.

Statistikas sīkdatnesOur website uses analytical cookies to make it possible to analyze our website and optimize for the purpose of a.o. the usability.

Sociālo mediju sīkdatnesOur website places social media cookies to show you 3rd party content like YouTube and FaceBook. These cookies may track your personal data.

Reklāmas sīkdatnesOur website places advertising cookies to show you 3rd party advertisements based on your interests. These cookies may track your personal data.

Citas sīkdatnesOur website places 3rd party cookies from other 3rd party services which aren't Analytical, Social media or Advertising.