infografikas attēls par būvlaides veidiem

Saskaņā ar Ministru kabineta 30.04.2013. gada noteikumu Nr. 240 “Vispārīgie teritorijas plānošanas, izmantošanas un apbūves noteikumi” 2.6. apakšpunktu būvlaide ir projektētā līnija, kas nosaka attālumu starp ielas sarkano līniju un tuvāko virszemes būvi (pilsētās un ciemos). Būvlaide ir nepieciešama loģiskas un ritmiskas apbūves veidošanai, ievērojot kvartālā iedibinātās apbūves īpatnības vai apbūves noteikumos paredzētos attālumus no ielas līdz pirmajai būvei zemesgabalā.

Atkarībā no pilsētbūvnieciskās situācijas, tiek izšķirti trīs būvlaižu veidi – obligātā būvlaide, minimālā būvlaide un iedibinātā būvlaide.

  1. Obligātā būvlaide ir būvlaides veids, kur ēkas ielas fasādei jāsakrīt ar būvlaidi. Obligātā būvlaide var tikt noteikta pašvaldības kopējos teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumos, lokālplānojumā vai detālplānojumā (ja attiecīgajam zemesgabalam tāds ir izstrādāts) un apbūves aizsardzības teritoriju noteikumos. Tāpat obligātā būvlaide var būt kā izvirzīts projektēšanas nosacījums būvatļaujā.
  2. Minimālā būvlaide ir projektētā līnija, par kuru tuvāk nedrīkst izvietot ēku. Zemesgabalos, kur nav iedibināta būvlaide, saskaņā ar apbūves noteikumiem minimālo būvlaidi nosaka noteiktā attālumā no ielas sarkanās līnijas. E kategorijas ielām minimālo būvlaidi nosaka 3 metru attālumā no ielas sarkanās līnijas, D kategorijas ielām – 6 metru attālumā no ielas sarkanās līnijas, C kategorijas ielām 9 metru attālumā no ielas sarkanās līnijas, savukārt B kategorijas ielām 15 metru attālumā no ielas sarkanās līnijas. Detalizētāk par ielu kategorijām iespējams uzzināt šeit: https://www.rdpad.lv/wp-content/uploads/2017/08/5.pielikums.pdf
  3. Iedibinātā būvlaide ir ielas (apbūves) frontālā līnija, ko veido esošā vai bijusī apbūve, ja attiecīgā kvartāla robežās vismaz 50% ēku vai 5 zemesgabalu ēkas atrodas uz šīs līnijas.

Plānojot būves novietojumu un nosakot būvlaidi, ņem vērā apbūvi ielas frontē vismaz kvartāla robežās kopsakarībā ar pilsētbūvniecisko un funkcionālo struktūru apkārtnē (savrupmājas, daudzdzīvokļu ēkas, publiskas ēkas, ražotnes u. tml.). Tāpat, nosakot būvlaidi, ņem vērā kvartāla apbūves izvietojuma principus (kompozīciju) un plānoto apbūvi izvieto atbilstoši tiem. Visbeidzot izvēlēto risinājumu pamato ar plānoto apbūvi (būves lietošanas veidu, apbūves intensitāti, būves augstumu, tehniskajām prasībām un pastāvošiem apgrūtinājumiem). Ja būvniecības ieceres attīstītājs vēlas atkāpties no minimāli noteiktās būvlaides (palielināt attālumu līdz ielas sarkanajai līnijai), tās (būvlaides) izvietošanas pamatojumam jābūt iekļautam būvprojekta minimālā sastāvā būvniecības dokumentācijā.

Lai saņemtu skaidrojumu par būvlaides piemērošanu kādā konkrētā zemesgabalā, lūdzam vērsties iestādē ar personas iesniegumu (elektroniski parakstītu), nosūtot to uz e-pastu: buvvalde@riga.lv.

0 Patīk
23 Skatīts

Komentāri slēgti.

Šīs mājaslapas pārzinis ir Rīgas domes Pilsētas attīstības departaments, kura pārziņā ir šī mājaslapa, kontaktinformācija: elektroniskā pasta adrese: pad@riga.lv. Lietojot šo mājaslapu, Jums ir iespēja pieņemt mājaslapas sīkdatņu izveidošanu un iespēja atteikties no mājaslapas sīkdatņu izveidošanas (ja vien Jūsu pārlūkprogramma nav iestatīta nepieņemt sīkdatnes). Jums jāņem vērā, ja atspējosiet noteikti nepieciešamās sīkdatnes, tīmekļa vietne nevarēs darboties pilnvērtīgi. Papildus informācija par mājaslapas veidotajām sīkdatnēm apskatāma sadaļā Sīkdatnes

Sīkdatņu iestatījumi

Below you can choose which kind of cookies you allow on this website. Click on the "Save cookie settings" button to apply your choice.

Funkcionālās sīkdatnesOur website uses functional cookies. These cookies are necessary to let our website work.

Statistikas sīkdatnesOur website uses analytical cookies to make it possible to analyze our website and optimize for the purpose of a.o. the usability.

Sociālo mediju sīkdatnesOur website places social media cookies to show you 3rd party content like YouTube and FaceBook. These cookies may track your personal data.

Reklāmas sīkdatnesOur website places advertising cookies to show you 3rd party advertisements based on your interests. These cookies may track your personal data.

Citas sīkdatnesOur website places 3rd party cookies from other 3rd party services which aren't Analytical, Social media or Advertising.