Kā pareizi aizstiklot lodžijas?
*Rīgas domes Pilsētas attīstības departaments (turpmāk – Departaments) norāda, ka nav nepieciešamas izstrādāt būvniecības ieceres dokumentus lodžiju aizstiklošanai, ja tipveida (sērijveida) daudzdzīvokļu māju dzīvokļu lodžiju aizstiklošanai tiek izmantots paraugs, kas ietverts Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu, kas apstiprināti ar Rīgas domes 15.12.2021. saistošajiem noteikumiem Nr. 103 “Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi”, 20. pielikumā (turpmāk – TIAN).
https://www.rdpad.lv/wp-content/uploads/2023/03/TIAN_20230316_1625.pdf
Līdz ar jaunajiem apbūves noteikumiem ir trīs iespējas lodžiju aizstiklošanai.
- Izmantot iepriekš departamentā saskaņotu ēkas vizuālā izskata un attiecīgās fasādes aizstiklojuma skici.
- Izmantot TIAN noteikumos apstiprināto lodžiju aizstiklošanas paraugskici konkrētajai tipveida dzīvojamai ēkai (20. pielikums). https://www.rdpad.lv/wp-content/uploads/2023/03/TIAN_20230316_1625.pdf Departamentā ar atsevišķu iesniegumu nav jāvēršas.
**Vienlaikus ir jāievēro Dzīvokļa īpašuma likumā noteikto par vairākuma balsojumu, skatīt šeit https://likumi.lv/ta/id/221382-dzivokla-ipasuma-likums
Papildus Departaments uzsver, ka pirms aizstiklošanas darbu veikšanas nepieciešams piesaistīt sertificētu būvspeciālistu, kas veic ēkas tehnisko apsekošanu, lai noteiktu konkrētā risinājuma pieļaujamību (Ministru kabineta 15.06.2021. noteikumu Nr. 384 “Būvju tehniskās apsekošanas būvnormatīvs LBN 405-21” 9.2. apakšpunkts). Skatīt šeit https://likumi.lv/ta/id/324221-buvju-tehniskas-apsekosanas-buvnormativs-lbn-405-21
- Noalgot sertificētu arhitektu un izstrādāt individuālu aizstiklojuma risinājumu (paskaidrojuma raksts ēkas daļas atjaunošanai).
