Plānojot būvniecību, saskaņojumu saņemšana no ēkas kopīpašniekiem ir neatņemama būvniecības procesa sastāvdaļa. Noskaidro sava dzīvokļa tiesisko statusu un uzzini, kāds saskaņojumu apjoms nepieciešams Tavā gadījumā.

infografikas attēls par saskaņojumiem ar ēkas kopīpašniekiem

Ja ēka sadalīta dzīvokļu īpašumos:

  • Dzīvokļa īpašumtiesības reģistrētas zemesgrāmatā (izplatītākā īpašumtiesību forma).
  • Ja pārbūves rezultātā tiek skartas nenesošas konstrukcijas (nenesošas starpsienas), saskaņojums ar kaimiņiem nav nepieciešams.
  • Ja pārbūves rezultātā tiek skartas kopīpašumā esošas daļas (fasāde, jumts, nesošas konstrukcijas u.c.), nepieciešams 50%+1 dzīvokļu īpašnieku saskaņojums.
  • Ja dzīvoklim tiek pievienota daļa no koplietošanas telpas vai pārbūves rezultātā no dzīvokļa tiek atdalīta telpa, kas kļūst par koplietošanas telpu, nepieciešams 100% dzīvokļu īpašnieku saskaņojums.

Ja ēka sadalīta domājamās daļās:

  • Zemesgrāmatā noteiktas īpašuma tiesības nevis uz konkrētu dzīvokli, bet domājamām daļām no visa kopīpašuma.
  • Veicot būvniecību īpašumā, kas sadalīts domājamās daļās, nepieciešams 100% kopīpašnieku saskaņojums.
  • Dzīvokļa pārdošanas gadījumā pirmpirkuma tiesības ir pārējiem ēkas kopīpašniekiem.

Izaicinājumi:

  • Grūtības saņemt nepieciešamo saskaņojumu skaitu.
  • Saskaņojuma (paraksta) devēja tiesiskais statuss (pārbaudīt, vai saskaņojuma devējs ir dzīvokļa īpašnieks).
0 Patīk
19 Skatīts

Komentāri slēgti.

Šīs mājaslapas pārzinis ir Rīgas domes Pilsētas attīstības departaments, kura pārziņā ir šī mājaslapa, kontaktinformācija: elektroniskā pasta adrese: pad@riga.lv. Lietojot šo mājaslapu, Jums ir iespēja pieņemt mājaslapas sīkdatņu izveidošanu un iespēja atteikties no mājaslapas sīkdatņu izveidošanas (ja vien Jūsu pārlūkprogramma nav iestatīta nepieņemt sīkdatnes). Jums jāņem vērā, ja atspējosiet noteikti nepieciešamās sīkdatnes, tīmekļa vietne nevarēs darboties pilnvērtīgi. Papildus informācija par mājaslapas veidotajām sīkdatnēm apskatāma sadaļā Sīkdatnes

Sīkdatņu iestatījumi

Below you can choose which kind of cookies you allow on this website. Click on the "Save cookie settings" button to apply your choice.

Funkcionālās sīkdatnesOur website uses functional cookies. These cookies are necessary to let our website work.

Statistikas sīkdatnesOur website uses analytical cookies to make it possible to analyze our website and optimize for the purpose of a.o. the usability.

Sociālo mediju sīkdatnesOur website places social media cookies to show you 3rd party content like YouTube and FaceBook. These cookies may track your personal data.

Reklāmas sīkdatnesOur website places advertising cookies to show you 3rd party advertisements based on your interests. These cookies may track your personal data.

Citas sīkdatnesOur website places 3rd party cookies from other 3rd party services which aren't Analytical, Social media or Advertising.