06.08.2025. Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta Būvniecības padomes sēdes lēmumi un 08.08.2025. ārkārtas sēdes lēmumi

Sēdes norises laiks: 06.08.2025., 9.00 līdz 13.00 un ārkārtas sēde 08.08.2025., 9.00 līdz 9.20

Sēdi vada:

Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta

Būvniecības padome:

Protokolē:

Attīstības priekšlikumi

2. Daudzdzīvokļu mājas jaunbūve Rīgā, Katrīnas ielā 1 (kadastra apz. 0100 011 2006)

Lēmums:

1. pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu;
2. būvniecības ierosinātājam papildināt būvprojekta minimālā sastāvā risinājumu:
   – koriģēt Eksporta ielas fasādi, pievēršot uzmanību fasādes daļai, kas izvietota uz sarkanās līnijas, ēkas būvmasu kārtojumu tuvinot kvartāla iedibinātās apbūves raksturam, veidojot viengabalaināku ne tik lauzītas formas kārtojumu un samazinot fasāžu materiālu daudzveidību; koriģēt logu proporcijas, tuvinot tās atbilstošākas vēsturiskajai apbūvei;
   – pievienot aprēķinu par arhitektonisko akcentu aizņemto platību un pamatot to izvietojumu;
   – pievienot vizualizācijas pilsētvides kontekstā (skats no Eksporta un Katrīnas ielas krustojuma uz ēkas stūri; Eksporta ielas skats uz pilsētas centra pusi, skatā iekļaujot atkritumu novietnes vietu);
   – pievienot kvartāla analīzi par esošo būvapjomu izvietojumu zemes vienībās un projektējamās ēkas novietojuma pamatojumu, kas pamatotu apjoma neizvietošanu uz Eksporta ielas sarkanās līnijas;
   – pievienot vēsturiskās apbūves apdares materiālu analīzi – fotofiksāciju, ar kuru pamatot projektējamās ēkas apdares materiālu izvēli;
   – pievienot teritorijas griezumu, kur būtu redzams, kā tiek risināta zemes līmeņu starpība (griezums no Eksporta ielas caur zemes vienībai līdz Katrīnas ielai, iekļaujot atkritumu novietni, stāvvietu);
   – pārskatīt vides pieejamības risinājumu iekļūšanai ēkā uz mūsdienīgāku risinājumu, neizmantojot pacēlāju; nodrošināt visiem cilvēkiem nepastarpinātu nokļūšanu tieši savā kāpņu telpā;
   – precizēt vides pieejamības risinājumus teritorijā;
   – pārskatīt atkritumu konteineru novietnes izvietojumu (izskatīt iespēju integrēt ēkā);
   – paredzēt velosipēdu novietni ar atbilstošu velo skaita nodrošināšanu;
   – pārskatīt rotaļu laukuma novietojumu un nodrošināt drošu piekļūšanu tam;
   – pievienot arborista atzinumu par zirgkastaņu; pievienot koku kopšanas tehniķa vai EAP vai LKAB sertificēta kokkopja (arborista) atzinumu par pazemes būves vai pazemes stāvu potenciālo ietekmi uz vidi un saglabājamajiem kokiem konkrētajā objektā un apkārtējā teritorijā;
3. pēc pieprasīto dokumentu saņemšanas būvprojektu minimālā sastāvā atkārtoti skatīt Būvniecības padomes sēdē.

3. Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas ar komerctelpām Rīgā, Laktas ielā 18 (kadastra apz. 0100 018 0102)

Lēmums:

1. koriģēt skaidrojošo aprakstu, atsaucoties uz Rīgas domes 15.12.2017. saistošie noteikumi Nr. 21 “Skanstes apkaimes teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi” (turpmāk – Saistošie noteikumi);
2. saņemt saskaņojumu no Nacionālā kultūras mantojuma pārvaldes (turpmāk – NKMP), būvprojekts vēl nav saskaņots. Ministru kabineta 2004. gada 8. marta noteikumu Nr.127 “Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un aizsardzības noteikumi” (turpmāk – MK noteikumi Nr. 127) 9.4. apakšpunkts noteic, ka ēku un būvju pārbūves, restaurācijas un attīstības projektus Rīgas vēsturiskajā centrā un tā aizsardzības zonā īsteno, ievērojot normatīvos aktus un šo noteikumu 4., 5., 6., 7. un 8. punktā minētās prasības, kā arī saskaņojot projektu un saņemot atļauju Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijā (tagad – NKMP) šādos gadījumos:  ja daļās Nr. 8, 9 un 10 paredzētas jaunbūves, kuru galvenās dzegas augstums pārsniedz 21,3 metrus. Objekts atrodas pilsētas ganībās (daļa Nr. 10) saskaņā ar MK noteikumu Nr. 127 7.10. apakšpunktu un dzegas augstums norādīts +46.96 m;
3. papildināt skaidrojošo aprakstu un ģenerālplānu ar Saistošo noteikumu 1. pielikuma “Skanstes apkaimes teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” (turpmāk – Lokālplānojuma TIAN) 7. pielikumā “Nepieciešamie iekškvartālu gājēju ceļu savienojumi” noteikto iekškvartāla gājēju ceļu, ievērot Lokālplānojuma TIAN 169., 170., 172., 173. punktu;
4. ģenerālplānu papildināt ar attālumu atzīmēm starp visiem ēku virszemes korpusiem, lai varētu pārliecināties, vai ir ievērots Lokālplānojuma TIAN 240. punkts;
5. papildināt ieceri ar konkrētāku 1. stāva funkciju, Lokālplānojuma TIAN 5.30. apakšpunkts, komerciāla rakstura objekts – ēka vai tās daļa, kas paredzēta komerciāla rakstura publiskajai apbūvei un teritorijas izmantošanai – bankas, apdrošināšanas sabiedrības, viesnīcas, moteļa, biroja, komerciālas izstāžu zāles, izklaides objekta, kongresu zāles, konferenču centra vai citas komerciāla rakstura iestādes vai organizācijas izvietošanai, bet kas neietver ražošanu vai vairumtirdzniecību;
6. papildināt ieceri ar Lokālplānojuma TIAN 245. punkta izpildi, apbūves maksimālo augstumu un izvietojumu apbūves teritorijās 20 m platā joslā pie parka robežas nosaka, veicot insolācijas aprēķinu, lai parka teritorijā, kuru noēno apbūve, nodrošinātu teritorijas insolāciju vismaz 2,5 stundas dienā;
7. saņemot koriģētos risinājumus, precizējumu un saskaņojumu ar NKMP, izdot būvatļauju ar projektēšanas nosacījumiem.

4. Multifunkcionālais centrs Rīgā, kvartāla daļā starp Blaumaņa, Tērbatas, Dzirnavu un Krišjāņa Barona ielām (kadastra apz. 0100 021 0077) – izmaiņas būvprojektā

Lēmums:

1. pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu;
2. lūgt būvniecības ierosinātājam papildus iesniegt apjomu/akcentu virs ēkas galvenās dzegas aprēķinu;
3. lūgt izstrādāt papildu detalizāciju fasādei pret Dzirnavu ielu un harmonizēt fasādes apdares krāsu toņu risinājumu Dzirnavu ielas esošās apbūves ainavas kontekstā. Pievienot vizualizācijas no gājēju skata punktiem Dzirnavu ielas perspektīvē abos virzienos;
4. pēc skaņojošā arhitekta ieskata izskatīt Būvniecības padomes sēdē atkārtoti.