11.06.2025. Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta Būvniecības padomes sēdes lēmumi

Sēdes norises laiks: 11.06.2025., 9.00 līdz 12.30.

Sēdi vada:

Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta

Būvniecības padome:

Protokolē:

I Attīstības priekšlikumi

1. Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas Atpūtas ielā 5, Rīgā, (kadastra apz. 0100 056 0211)

Lēmums:

1. lūgums koriģēt risinājumu un izskatīt iespēju atgriezties pie iepriekš skatītā varianta savienojuma vietai starp abām ēkām;
2. ievietot Būvniecības informācijas sistēmā visu prasīto informāciju;
3. būvatļaujā ietvert nosacījumu par atšķirīgo apdares materiālu lietojumu un to veidot ar atkāpi no fasādes plaknes;
4. saņemt skaņojumu ar kaimiņiem par ēku uz zemes vienības robežas.

2. Savienojošā korpusa piebūve Hipokrāta ielā 2, 4, Rīgā (kadastra apz. 0100 122 2078, 0100 122 2117)

Lēmums:

izdot būvatļauju ar nosacījumiem:

1. lai ēka nebūtu izvietota uz divām zemes vienībām vienlaikus, veikt zemes vienību apvienošanu līdz projektēšanas nosacījumu izpildei;
2. labiekārtojuma risinājumi veidojami sasaistē ar būvprojekta “Vienotā ambulatorā centra korpusa pārbūve” labiekārtojuma risinājumiem.

3. Vienotā ambulatorā centra korpusa pārbūve” Hipokrāta ielā 2  k-3, Rīgā (kadastra apz. 0100 122 2078)

Lēmums:

izdot būvatļauju ar nosacījumiem:

1. ņemot vērā, ka teritorijas labiekārtojumā gājēju plūsmu uztveramība nav vērsta uz galveno ieeju ēkā un skatu perspektīvās vizuāli nav nolasāma ēkas galvenā ieeja, priekšlaukuma risinājums koriģējams, nodrošinot skaidru orientēšanos teritorijā: pārskatīt labiekārtojuma organizāciju, satiksmes plūsmas organizāciju, gājēju un transporta plūsmu nekrustošanos un atbilstošu gājēju celiņu platumu. Tālākā izstrādes laikā konsultēties ar Pilsētas arhitekta dienestu. Pirms projektēšanas nosacījumu izpildes labiekārtojuma risinājumus saskaņot atsevišķi;
2. rast vietu vides objektam kontekstā ar gājēju plūsmām un rekreācijas zonu, nevis kā transporta plūsmas sastāvdaļu;
3. autostāvvietā un teritorijā ap autostāvvietu paredzēt koku dižstādus.

4. Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas jaunbūve Rīgā, Lilijas ielā 17B (kadastra apz. 0100 066 0379)

Lēmums:

1. Būvniecības padome nolemj pagarināt lēmuma pieņemšanas termiņu ar lūgumu labot būvprojektu minimālā sastāvā:
   1. precizēt brīvās zaļās teritorijas aprēķinu atbilstoši Rīgas teritorijas plānojuma (apstiprināts ar Rīgas domes 15.12.2021. saistošajiem noteikumiem Nr. 103 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi”) Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu (turpmāk – TIAN) 231. punktam, ņemot vērā TIAN 235. punktu, ja zemes vienības daļa atrodas transporta infrastruktūras teritorijā starp sarkanajām līnijām, tad, aprēķinot apbūves parametrus, to neskaita zemes vienības platībā;
   2. normatīvi nepieciešamo labiekārtojumu (autostāvvietas, velonovietnes) paredzēt savā zemes vienībā ārpus ielu sarkanajām līnijām atbilstoši TIAN 945. punktam: starp sarkanajām līnijām izvietotās autonovietnes un velonovietnes neiekļauj citiem objektiem normatīvi nepieciešamo autostāvvietu un velonovietņu skaitā;
   3. Departaments  konstatē, ka būvprojektā tiek norādīts cērtams papildu koks, šim kokam nav saņemts Departamenta lēmums par atļauju cirst koku zemes vienībā. Koriģēt ieceri, saglabājot minēto koku, vai saņemt jaunu Departamenta lēmumu;
   4. lūdzam skaidrot ugunsdrošības risinājumus, tai skaitā, ugunsdzēsības transporta piekļuves iespējas ēkai;
   5. nepieciešams koriģēt būves augstumu – maksimālais augstums apbūves aizsardzības teritorijās nosakāms, reizinot atļauto stāvu skaitu ar 3,5, nepieskaitot 1,5 m;
2. pēc papildu informācijas saņemšanas, iecere atkārtoti virzāma izskatīšanai Būvniecības padomes sēdē, ja ieceres risinājumi būtiski atšķirsies no esošajiem.

5. Brīvdienu atpūtas māju izvietojums Krasta iela 89A, Rīga (kadastra apz. 0100 048 0282)

Lēmums:

izdot būvatļauju un izvirzīt sekojošus nosacījumus:

1. ģenerālplānā skaidri grafiski attēlot visas funkcionālas zonas, segumus, esošās un projektējamās būves, skaidri norādīt visus datus eksplikācijā;
2. norādīt grafiski skaidru un nepārprotamu gājēju un transporta plūsmu pie visām paredzētajām funkcijām zemes vienībā;
3. paredzēt atdalīt brīvdienu atpūtas māju zonu no jahtkluba apkalpošanas tehniskās zonas ar apstādījumiem vai citiem līdzvērtīgiem paņēmieniem;
4. paredzēt projektētajās autostāvvietās apgriešanās laukumu atbilstoši TIAN 211. punktam;
5. paredzēt norobežojošu vairākpakāpju stādījumu joslu gar transportlīdzekļu novietni pret blakus esošo zemes vienības robežu atbilstoši TIAN 45. punktam.