20.08.2025. Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta Būvniecības padomes sēdes lēmumi
Sēdes norises laiks: 20.08.2025., 9.00 līdz 11.40
Sēdi vada:
| Departamenta Arhitektūras pārvaldes vadītāja – Padomes priekšsēdētāja | E. Rožulapa |
Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta
Būvniecības padome:
| Departamenta Arhitektūras pārvaldes Arhitektu nodaļas vadītāja | L. Sarma |
| Departamenta Arhitektūras pārvaldes Arhitektu nodaļas vadītājas vietniece | G. Kalīte |
| Departamenta Kultūrvēsturiskā mantojuma saglabāšanas Biroja vadītājs | J. Bērziņš |
| Departamenta Arhitektūras pārvaldes Kultūras mantojuma aizsardzības nodaļas vadītājas, pārvaldes vadītāja vietnieces p.i. | Maderniece (K. Zīverte) |
| Departamenta Arhitektūras pārvaldes Kultūras mantojuma aizsardzības nodaļas vadītājas vietniece | A. Maderniece |
| Departamenta Pilsētvides dizaina un inženierbūvju pārvaldes Inženierbūvju nodaļas vadītājas p.i | L. Marija Džala (I. Ruzanova) |
| Rīgas valstspilsētas pašvaldības Ārtelpas un mobilitātes departamenta Satiksmes infrastruktūras pārvaldes Plānošanas un projektēšanas nodaļas būvinženiere | B. Bauze |
| Departamenta Pilsētvides dizaina un inženierbūvju pārvaldes Inženierbūvju nodaļas galvenās ainavu arhitektes, nodaļas vadītāja vietnieces p.i. | M. Žuks (G. Šteingolde) |
| Departamenta Pilsētvides dizaina un inženierbūvju pārvaldes Koku novērtēšanas nodaļas vadītājs | V. Freimanis |
| Departamenta Pilsētvides attīstības pārvaldes Teritorijas plānojuma nodaļas vadītājs, pārvaldes vadītāja vietnieks | U. Apinis |
| Departamenta Pilsētvides attīstības pārvaldes Teritorijas plānojuma nodaļas galvenās projektu vadītājas teritorijas plānošanas jomā p.i. | K. Romanovskis (L. Rozenfelde) |
| Departamenta Rīgas pilsētas arhitekts | P. Ratas |
| Departamenta Pilsētas arhitekta dienesta vadītāja, pilsētas galvenā dizainere | E. Ozola |
Protokolē:
| Departamenta Arhitektūras pārvaldes vadītājas palīdze | S. Ādmīdiņa |
Attīstības priekšlikumi
1. Daudzdzīvokļu apbūve Rīgā, Rātsupītes ielā b-n (kadastra apz. 0100 104 2051)
Lēmums:
1) lūgt precizēt un papildināt būvniecības ieceri / izdot lēmumu par papildu informācijas iesniegšanu un termiņa pagarināšanu (ja piezīmes netiek novērstas noteiktajā termiņā līdz 28.08.2025.):
– koriģēt autostāvvietu risinājumus atbilstoši Rīgas teritorijas plānojuma (apstiprināts ar Rīgas domes 15.12.2021. saistošajiem noteikumiem Nr. 103 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi”) Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu (turpmāk – TIAN) 45. punktu un TIAN 203. punktu;
– koriģēt ģenerālplānā un skaidrojošā aprakstā norādīto informāciju par plānoto sadalījumu būvniecības kārtās, t.sk., izdalot zemes vienības rietumu pusē jaunbūvējamo ielu ārpus būvprojekta projektēšanas robežas, risinot to atsevišķā būvprojektā (t.sk., ielas izbūves ietvaros ievērot TIAN 211. punkta prasības par apgriešanās laukumu, ja vienlaikus netiek izbūvēts ielas posms zemes vienībā ar kad. apz. 0100 104 2054);
– iekļaut skaidrojošā aprakstā informāciju par plānotās ielas nodošanu ekspluatācijā pirms vai līdz ar būvprojekta 1. būvniecības kārtas nodošanas ekspluatācijā;
– koriģēt apbūvējamās zemes vienības plānotā sadalījuma robežas, paredzot racionālu sadalījuma līnijas trajektoriju, ievērojot Ministru kabineta 02.08.2016. noteikumu Nr. 505 “Zemes ierīcības projekta izstrādes noteikumi” prasības, t.sk., TIAN un Ministru kabineta 30.04.2013. noteikumu Nr. 240 “Vispārīgie teritorijas plānošanas, izmantošanas un apbūves noteikumi” prasības; nepieciešams nodrošināt katras secīgas būvniecības kārtas ietvaros pašpietiekamu/funkcionālu autostāvvietu un piebraucamo ceļu risinājumu (t.sk., operatīvā transporta piekļuvi un apgriešanos), kā arī apbūves rādītāju atbilstību TIAN;
– iekļaut būvprojektā skaidrojošā aprakstā informāciju par TIAN 250.1. apakšpunkta piemērošanas pamatotību, norādot – kādi būvprojekta risinājumi uzlabo apkārtnes pilsētbūvniecisko struktūru un pilsētainavas;
– norādīt visas piesaistes no jaunbūvēm līdz zemes vienības robežai un attālumus starp ēkām;
– papildināt Būvniecības informācijas sistēmas (turpmāk – BIS) sadaļu “Būvniecības objekti” ar plānotām nojumēm, un precizēt ģenerālplāna risinājumus un arhitektūras daļas risinājumus ar atkritumu novietnes nojumēm (ja tādas tiks paredzētas);
– precizēt kļūdaini norādīto atsauci būvniecības dokumentācijā uz spēkā neesošiem saistošajiem noteikumiem Nr. 34;
– papildināt/precizēt ieceres skaidrojošo aprakstu ar informāciju/aprēķinu par TIAN 341. punkta izpildi;
2) pēc korekciju veikšanas, izdot būvatļauju ar nosacījumiem, t.sk., iekļaujot projektēšanas nosacījumus atbilstoši 12.07.2025. Būvniecības padomes lēmumam, un papildus iekļaut šādus projektēšanas nosacījumus:
– veidot nolasāmu funkcionālo sadalījumu teritorijas labiekārtojuma risinājumos (privātā/ publiskā zona; gājēju prioritāte, norādītā orientēšanās apbūves kompleksā);
– iekļaut būvprojektā skaidrojošā aprakstā informāciju par TIAN 250.1. apakšpunkta piemērošanas pamatotību, norādot – kādi būvprojekta risinājumi uzlabo apkārtnes pilsētbūvniecisko struktūru un pilsētainavas;
– plānotā iela apbūvējamās zemes vienības rietumu pusē izbūvējama ar atsevišķu būvprojektu vismaz līdz blakus zemes vienības ar kad. apz. 0100 104 2054 robežai;
– katras secīgas būvniecības kārtas (t.sk., 1. kārtas) ietvaros apbūvējamās zemes vienības robežās piebraucamā ceļa posma risinājumus/gabarītus paredzēt atbilstoši TIAN 211.1. un 211.2. apakšpunkta prasībām par apgriešanas laukumu;
– paredzēt plānotās ielas nodošanu ekspluatācijā pirms vai līdz ar būvprojekta 1. būvniecības kārtas nodošanas ekspluatācijā;
– katras secīgas būvniecības kārtas (t.sk., 1. kārtas) ietvaros apbūvējamās zemes vienības robežās piebraucamā ceļa posma risinājumus/gabarītus paredzēt atbilstoši TIAN 211.1. un 211.2. apakšpunkta prasībām par apgriešanas laukumu;
– ievērtēt norādi par plānoto sarkano līniju precizēšanu (plānotai ielai), lai neveidotos neizmantojamas zemes vienības daļas;
– izvērtēt iespēju paredzēt 1. stāvā pirmsskolas izglītības iestādes telpu grupas;
3) pēc būvatļaujas ar nosacījumiem izdošanas Departamentam sagatavot dienesta vēstuli Rīgas valstspilsētas pašvaldības Rīgas domes izglītības, kultūras un sporta departamentam par plānoto apbūvi (plānveidīgas infrastruktūras nodrošināšanai).
2. Kafejnīca KFC Rīgā, Augusta Deglava ielā 65 (kadastra apz. 0100 071 2095)
Lēmums:
I pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu un lūgt koriģēt būvniecības ieceri:
- norādīt apbūves radītājus atbilstoši TIAN nosacījumiem;
- precizēt esošās īslaicīgas lietošanas ēkas statusu. Atbilstoši informācijai, kas ir Departamenta rīcībā, esošā ēka ir īslaicīgas lietošanas ēka, kuras ekspluatācijas termiņš ir beidzies un tā ir vai nu nojaucama vai noteiktā kārtībā saskaņojama ar jaunu ieceri. Ja ēku tiek paredzēts saglabāt, koriģēt kafejnīcai paredzētās teritorijas robežu, piekļuvi, labiekārtojuma un autonovietņu risinājumus, rēķinoties ar otras ēkas funkcionāli nepieciešamo teritoriju;
- fasādes uzrakstus veidot ievērojot Valsts valodas likumu;
- samazināt reklāmas pilona augstumu, veidojot pilsētvidē iederīgu risinājumu;
- savietot būvprojekta risinājumus ar zemes vienībai pieguļošo plānoto infrastruktūras projektu atbilstoši Rīgas valstspilsētas pašvaldības Ārtelpas un mobilitātes departamenta tehniskajiem noteikumiem;
- gājēju pārejas veidot vienādā augstumā ar gājēju ietvēm.
II pēc korekciju veikšanas izdot būvatļauju ar nosacījumiem, būvatļaujas nosacījumos iekļaujot prasību par ventilācijas un dzesēšanas iekārtu integrēšanu būvapjomā, ņemot vērā ēkas stāvu apjomu un jumta plaknes pārredzamība no apkārtējo ēku logiem, kā arī projektētās velonovietnes un žogu paredzēt zemes vienībā, ārpus ielas sarkanajām līnijām.
VI Konkursu nolikumi un konkursos iesniegtie arhitektūras priekšlikumi
1. Atklāta metu konkursa “2. Trolejbusu parka pārbūve Rīgā, Jelgavas ielā 37” – iesniegtie darbi un žūrijas vērtējums (kadastra apz. 0100 057 0001)
Lēmums:
Būvniecības padomes locekļi tika iepazīstināti ar metu konkursa darbiem.
