26.11.2025. Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta Būvniecības padomes sēdes lēmumi un 28.11.2025. ārkārtas sēdes lēmumi

Sēdes norises laiks: 26.11.2025., 9.00 līdz 13.00. un ārkārtas sēde 28.11.2025., 9.00 līdz 10.00

Sēdi vada:

Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta

Būvniecības padome:

Protokolē:

Attīstības priekšlikums

1. Daudzdzīvokļu ēku jaunbūve Rīgā, Vienības gatvē 24 (kadastra apz. 0100 054 2001)

Lēmums:

1. Būvniecības iecerē ugunsdzēsēju autotransporta piekļuve tiek paredzēta no kaimiņu zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 0100 054 2023, līdz ar to nepieciešams skaņojums ar Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienestu par būvniecības ieceres priekšlikumā izvirzīto alternatīvo tehnisko risinājumu, saskaņā ar Būvniecības likuma 9. panta septītās daļas 1. punktā noteikto. Jābūt nodibinātam servitūta ceļam uz būvprojekta iesniegšanu atzīmes saņemšanai būvatļaujā par projektēšanas nosacījumu izpildi;
2. fasādes apdares materiālu tonālais risinājums pārdomājams, ņemot vērā to dabisko nolietojumu ēkas ekspluatācijas laikā. Pirms būvprojekta iesniegšanas par projektēšanas nosacījumu izpildi būvatļaujā, iesniedzams saskaņošanai fasāžu detalizēts risinājums un vizualizācijas (t.sk., balkonu/lodžiju aizstiklojuma risinājums) kā Būvniecības informācijas sistēmas (turpmāk – BIS) iesniegums brīvā formā ar toņu, materialitātes un risinājuma pamatojumu;
3. ievērot Rīgas teritorijas plānojuma (apstiprināts ar Rīgas domes 15.12.2021. saistošajiem noteikumiem Nr. 103 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi”) Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu (turpmāk – TIAN) 318. punktu, kas noteic, ka pirms pazemes stāvu projektēšanas veic hidroģeoloģisko izpēti normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un saņem arborista atzinumu, lai noteiktu pazemes būves vai pazemes stāvu potenciālo ietekmi uz vidi un saglabājamiem kokiem konkrētajā objektā un apkārtējās teritorijās. Vēršam uzmanību, ka atzinumā jābūt vērtējumam arī par vidi ne tikai kokiem, kā savas zemes vienības robežās tā arī uz apkārtējo teritoriju;
4. koriģēt brīvās zaļās teritorijas aprēķinu, ievērojot TIAN 320. punktu, kas noteic, ka pazemes būve vai tās daļa, kas izvietota brīvajā zaļajā teritorijā, nedrīkst aizņemt vairāk par 30 % (trīsdesmit procentus) no minimāli nepieciešamās brīvās zaļās teritorijas platības zemes vienībā;
5. iecere netiks skatīta atkārtoti Būvniecības padomes sēdē, ja fasāžu risinājums būtiski nemainās.

2. Latvijas Universitātes Akadēmiskā centra Veselības un Sporta mājas jaunbūve Rīgā, Jelgavas ielā 1 (kadastra apz, 0100 054 0104)

Lēmums:

1. pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu;
   1. lūgt precizēt ģenerālplānu, norādot publiskās ārtelpas struktūru, labiekārtojuma, transporta, velo un gājēju plūsmas organizāciju visas Latvijas Universitātes Akadēmiskā centra teritorijas kontekstā, tostarp, kontekstā ar perspektīvās attīstības koncepcijas risinājumu;
   2. lūgt norādīt, kā tiks risināta  zemes vienības apvienošana, lai ēka neatrastos vienlaicīgi uz 5 (piecām) zemes vienībām;
   3. lūgt norādīt Latvijas universitātes Akadēmiskā centra funkcionēšanai nepieciešamo autostāvvietu aprēķinu un izvietojuma risinājumu īslaicīgai un/ vai pagaidu autostāvvietu izvietošanai;
   4. lūgt saņemt saskaņojumu no Nacionālās kultūras mantojuma pārvaldes;
2. skatīt atkārtoti Būvniecības padomes sēdē.

Citi jautājumi

1. Mets – Daudzstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju jaunbūves Rīgā, Jaunā Mežaparka iela Nr. 25., Nr. 27. (kadastra apz. 0100 090 0291, 0100 090 0301)

Lēmums:

Departaments konceptuāli piekrīt meta risinājumam.

Departaments rekomendē apbūvi zemes vienībā Jaunā Mežaparka ielā 25 veidot analogi apbūves risinājumam zemes vienībā Jaunā Mežaparka ielā 27. Veidot divu ēku apbūvi ar vienas ēkas garenfasādi pret Jaunā Mežaparka ielu. Tāpat Departaments ierosina zemes vienībā Jaunā Mežaparka ielā 25 daļēji autonovietnes izvietot pazemes stāvā zem ēkas/ēkām.

Departaments norāda, ka katrā zemes vienībā jāparedz savs bērnu spēļu laukums, vai viens šāds laukums, ja tas atrodas uz zemes vienību robežas, puse no laukuma katrai zemes vienībai.

Papildus Departaments norāda, ka iesniedzot būvprojektu minimālajā sastāvā, ja tiek veidots pagrabstāvs, tad atbilstoši Rīgas domes 15.12.2021. saistošo noteikumu Nr. 103 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi.” (TIAN) 318. punktam – ja paredzēta būves pazemes stāva izbūve, pirms pazemes stāvu projektēšanas veic hidroģeoloģisko izpēti normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un saņem arborista atzinumu, lai noteiktu pazemes būves vai pazemes stāvu potenciālo ietekmi uz vidi un saglabājamiem kokiem konkrētajā objektā un apkārtējās teritorijās. Vēršam uzmanību, ka atzinumā jābūt vērtējumam arī par vidi ne tikai kokiem, kā savas zemes vienības robežās tā arī uz apkārtējo teritoriju.