Nekustamā īpašuma nodoklis un nodokļa atvieglojumu saņemšana
Rīgas valstspilsētā nekustamā īpašuma nodokļa (turpmāk – NĪN) administrēšanu un atvieglojumu piešķiršanu veic Finanšu departaments. Plašāku informāciju par nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumiem aicinām skatīt Finanšu departamenta tīmekļa vietnē.
Kādos gadījumos piešķir NĪN atvieglojumus?
Saskaņā ar likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” 5.pantu un Rīgas domes 15.12.2021. saistošajiem noteikumiem Nr.109 “Par nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piešķiršanas kārtību Rīgā” tiek piešķirti nodokļa atvieglojumi atsevišķām nodokļu maksātāju kategorijām par Rīgas pilsētas administratīvajā teritorijā esošo nekustamo īpašumu. Atvieglojumus no taksācijas gadam aprēķinātās nekustamā īpašuma nodokļa summas piešķir visiem ēkas īpašniekiem atbilstoši rakstā minētajiem nosacījumiem.
Kāds ir atvieglojumu saņemšanas process?
- Nodokļa maksātājs vai nekustamā īpašuma pārvaldnieks līdz pirmstaksācijas gada 1.oktobrim elektroniski iesniedz Departamentā noteiktas formas pieteikumu ēkas izvērtēšanai.
- Departaments līdz taksācijas gada 1.janvārim izvērtē pieteikumu un, ja nekustamais īpašums atbilst atvieglojumu piešķiršanas nosacījumiem, veic attiecīgu atzīmi Rīgas domes Vienotajā informācijas sistēmā.
- Rīgas valstspilsētas pašvaldības Finanšu departamenta Pašvaldības ieņēmumu pārvalde pieņem lēmumu par atvieglojumu piešķiršanu vai nepiešķiršanu.
Kādos gadījumos nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) atvieglojumu piešķiršanai nepieciešams saņemt arī Departamenta atzinumu?
Departaments sagatavo atzinumu uz iesnieguma pamata, ja nekustamais īpašums atbilst Rīgas domes 15.12.2021 saistošo noteikumu Nr.109 “Par nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piešķiršanas kārtību Rīgā” prasībām, kas noteiktas 3.15. punktā – Departaments sniedz atzinumu par to, vai ēka, kas atzīta par vietējās nozīmes valsts aizsargājamo kultūras pieminekli, tiek uzturēta atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajām prasībām kultūras pieminekļu aizsardzībā.
Kāds ir atvieglojumu pieteikuma iesniegšanas process?
- Noteikumu 3.15. punkts – ēkām, kas atzītas par vietējās nozīmes valsts aizsargājamo kultūras pieminekli, ja tās tiek saglabātas un izmantotas atbilstoši Nacionālā kultūras mantojuma pārvaldes norādījumiem.
- Līdz pirmstaksācijas gada 1.oktobrim nodokļa maksātājs vai nekustamā īpašuma pārvaldnieks elektroniski iesniedz Departamentā brīvas formas iesniegumu ar lūgumu sniegt atzinumu par to, ka ēka tiek uzturēta atbilstoši kultūras pieminekļu aizsardzības prasībām.
- Departaments viena mēneša laikā sniedz atzinumu.
- Nodokļa maksātājs vai nekustamā īpašuma pārvaldnieks līdz pirmstaksācijas gada 15.decembrim Finanšu departamentā elektroniski iesniedz noteiktas formas pieteikumu (2. pielikums), pievienojot saņemto atzinumu.
- Noteikumu 3.16. punkts – ēkām, kas atzītas par pilsētvides kultūrvēsturisko vērtību veidojošo vēsturisko apbūvi, kurai noteikta kultūrvēsturiski nozīmīga, autentiska apbūves fronte, ja tās tiek saglabātas atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajām prasībām Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijā esošās vēsturiskās apbūves un kultūrvēsturiskās vides saglabāšanai.
- Līdz pirmstaksācijas gada 1.oktobrim nodokļa maksātājs vai nekustamā īpašuma pārvaldnieks elektroniski iesniedz Departamentā noteiktas formas pieteikumu ēkas izvērtēšanai (3. pielikums).
- Departaments līdz taksācijas gada 1. janvārim izvērtē personas pieteikumu ar pievienotajiem dokumentiem un, ja nekustamais īpašums atbilst atvieglojumu piešķiršanas nosacījumiem, veic attiecīgu atzīmi Rīgas domes Vienotajā informācijas sistēmā. (Papildus informācija Finanšu departamentam nav jāsniedz).
- Noteikumu 3.18. punkts – ēkas, kas atrodas valsts vai reģiona nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļu teritorijā vai apbūves aizsardzības teritorijā, kā arī ēkas, kas iekļautas valsts aizsargājamo kultūras pieminekļu sarakstā vai atzītas par kultūrvēsturiski vērtīgām ēkām, ārpus šīm teritorijām un ir veikta:
- ēkas fasāžu pilna atjaunošana;
- ēkas fasāžu pilna atjaunošana vai koka ēkas pilna atjaunošana vai pārbūve, ja tiek saglabāta koka fasāde pret publisko ārtelpu, un ir izbūvēts fasādes dekoratīvais apgaismojums, vai ir veikta ēkas pilna restaurācija, atjaunošana vai pārbūve;
- ēkas pilna restaurācija, atjaunošana vai pārbūve un izbūvēts fasādes dekoratīvais apgaismojums, vai ir veikta koka ēkas pilna restaurācija;
- koka ēkas pilna restaurācija un ir izbūvēts fasādes dekoratīvais apgaismojums.
- Nodokļa maksātājs vai nekustamā īpašuma pārvaldnieks ne vēlāk kā trīs gadus pēc būvdarbu pabeigšanas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā līdz pirmstaksācijas gada 1. oktobrim elektroniski iesniedz Departamentā noteiktas formas pieteikumu ēkas izvērtēšanai (4. pielikums).
- Departaments līdz taksācijas gada 1.janvārim izvērtē pieteikumu un, ja nekustamais īpašums atbilst atvieglojumu piešķiršanas nosacījumiem, veic attiecīgu atzīmi Rīgas domes Vienotajā informācijas sistēmā. (Papildus informācija Finanšu departamentam nav jāsniedz).
- Noteikumu 3.19. punkts – par ekspluatācijā esošu daudzdzīvokļu māju vai brīvi stāvošu telpu grupu (dzīvokli), kas atrodas šādas ēkas sastāvā, kurai pēc pieņemšanas ekspluatācijā veikta visu fasāžu siltināšana. Būvdarbiem jābūt veiktiem normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un pabeigtiem (t. i., būvdarbi pabeigti un ēka pieņemta ekspluatācijā vai veikta atzīme ēkas fasādes apliecinājuma kartē par būvdarbu pabeigšanu). Ja objektam visu fasāžu siltināšana veikta pirms 2014.gada 1.janvāra, atvieglojumu piešķiršanas priekšnoteikums ir derīgs ēkas energoefektivitātes sertifikāts, kurā ēkai noteiktā energoefektivitātes klase nav zemāka par C klasi.
- Nodokļa maksātājs vai nekustamā īpašuma pārvaldnieks elektroniski iesniedz Departamentā noteiktas formas pieteikumu objekta izvērtēšanai (5. pielikums).
- Departaments viena mēneša laikā izvērtē pieteikumu un, ja nekustamais īpašums atbilst atvieglojumu piešķiršanas nosacījumiem, veic attiecīgu atzīmi Rīgas domes Vienotajā informācijas sistēmā. (Papildus informācija Finanšu departamentam nav jāsniedz).
Kāds ir pakalpojuma sniegšanas termiņš?
Viena mēneša laikā no pieprasījuma saņemšanas dienas (ja iesniegti visi nepieciešamie dokumenti un tie atbilst normatīvo aktu prasībām) Departaments izvērtē pieteikumu un, ja nekustamais īpašums atbilst atvieglojumu piešķiršanas nosacījumiem, veic attiecīgu atzīmi Rīgas domes Vienotajā informācijas sistēmā. Lēmumu par atvieglojumu piešķiršanu vai nepiešķiršanu pieņem Rīgas valstspilsētas pašvaldības Finanšu departamenta Pašvaldības ieņēmumu pārvalde.
Vai šis ir maksas pakalpojums?
Pakalpojums ir bezmaksas.
