05.11.2025. Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta Būvniecības padomes sēdes lēmumi un 07.11.2025. ārkārtas sēdes lēmumi

Sēdes norises laiks: 05.11.2025., 9.00 līdz 13.00 un ārkārtas sēde 07.11.2015., 9.00 līdz 9.30.

Sēdi vada:

Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta

Būvniecības padome:

Protokolē:

Attīstības priekšlikumi

1. Daudzdzīvokļu mājas jaunbūve Rīgā, Pūces ielā 16 (kadastra apz. 0100 071 0068)

Lēmums:

pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu un lūgt koriģēt/papildināt būvprojektu minimālā sastāvā:

1. pievienot vizualizācijas apkārtējās apbūves kontekstā, ietverot kvartāla ielas perspektīves un abu ielu apbūves frontes notinumus, kas sniegtu vizuālu priekšstatu un ļautu izvērtēt jaunbūves apdares toņu iederību konkrētajā pilsētvidē;
2. pārskatīt balkonu izvietojumu ēkas fasādēs, atvirzot tos no ēkas stūra;
3. papildināt fasāžu detalizāciju, nodrošinot to izteiksmīgumu un papildinot ar kvalitatīvām arhitektūras detaļām, piemēram, paredzot papildus risinājumus franču balkoniem;
4. veidot apstādījumu joslu gar ielu, atdalot bērnu rotaļu laukumu;
5. pārskatīt pieaugušo rekreācijas zonu, nodrošinot atpūtas laukumu;
6. nodrošināt būvniecības ieceres dokumentu savstarpējo saskaņu (fasāžu un vizualizāciju risinājumi), ievērojot Rīgas teritorijas plānojuma (apstiprināts ar Rīgas domes 15.12.2021. saistošajiem noteikumiem Nr. 103 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi”) Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu (turpmāk – TIAN)  312. punktu, kas nosaka, ka būves daļu krāsojumu un apdari veido būves arhitektoniskā dalījuma robežās (cokols, cokolstāvs, ugunsmūris u.c.). Aizliegts atšķirīgs krāsojums un apdare atsevišķiem būves fasādes fragmentiem, izņemot, ja tas paredzēts būvniecības ieceres dokumentācijā kā arhitektonisks izteiksmes līdzeklis;

Pēc trūkumu novēršanas skatīt atkārtoti Būvniecības padomes sēdē vai izdot būvatļauju ar nosacījumiem atbilstoši lēmuma pieņēmēja ieskatiem.

2. Daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka Rīgā, Laktas ielā 18 (kadastra apz. .0100 018 0102)

Lēmums:

1. saņemt saskaņojumu no Nacionālās kultūras mantojuma pārvaldes (turpmāk – NKMP). Ministru kabineta 2004.gada 8.marta noteikumu Nr.127 “Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un aizsardzības noteikumi” (turpmāk Noteikumi Nr. 127) 9.4. apakšpunkts noteic, ka ēku un būvju pārbūves, restaurācijas un attīstības projektus Rīgas vēsturiskajā centrā un tā aizsardzības zonā īsteno, ievērojot normatīvos aktus un šo noteikumu 4., 5., 6., 7. un 8.punktā minētās prasības, kā arī saskaņojot projektu un saņemot atļauju Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijā šādos gadījumos:  ja daļās Nr. 8, 9 un 10 paredzētas jaunbūves, kuru galvenās dzegas augstums pārsniedz 21,3 metrus. Objekts atrodas pilsētas ganībās (daļa Nr. 10) saskaņā ar Noteikumu Nr. 127 7.10. apakšpunktu un dzegas augstums norādīts +46.84m;
2. papildināt skaidrojošo aprakstu un ģenerālplānu ar Rīgas domes 15.12.2017. saistošo noteikumu Nr. 21 “Skanstes apkaimes teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi” (turpmāk – Lokālplānojums) 7. pielikumā “Nepieciešamie iekškvartālu gājēju ceļu savienojumi” noteikto iekškvartāla gājēju ceļu, ievērot Lokālplānojuma 169., 170., 172., 173. punktu;
3. koriģēt būvprojekta risinājumus, un neparedzēt piebraucamā ceļa atzarojumu ielu sarkanās līnijās;
4. būvprojektam jāveic  ietekmes uz vidi sākotnējo izvērtējumu, jo būvprojekta risinājums paredz autonovietņu daudzumu uz visu zemes vienību virs 300;
5. saņemt koka ciršanas atļauju vai risināt apbūvi un labiekārtojumu, neparedzot koka ciršanu;
6. papildus izvirzāms nosacījums būvatļaujā, izskatīt iespēju papildināt fasāžu detalizāciju, lai uzsvērtu būvapjoma izveides kompozicionālos principus,  veidojot izteiksmīgu ēkas siluetu ar augšējo ēkas stāvu akcentēšanu, nodrošinot to nolasāmību gan no tuvas un tālākas distances;
7. saņemot koriģētos risinājumus, precizējumus un saskaņojumu ar NKMP, izdot būvatļauju ar projektēšanas nosacījumiem, Būvniecības padomes sēdē atkārtoti neskatīt.

3. Biroju ēkas jaunbūve Rīgā, Hanzas ielā 16A (kadastra apz. 0100 080 235)

Lēmums:

1. saņemt Nacionālās kultūras mantojuma pārvaldes (turpmāk – NKMP) saskaņojumu atbilstoši Ministru kabineta 2004.gada 8.marta noteikumu Nr.127 “Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un aizsardzības noteikumi” 9.4. apakšpunktam;
2. pēc NKMP saskaņojuma saņemšanas izdot būvatļauju ar projektēšanas nosacījumiem, t.sk. iekļaujot nosacījumu, ka uz ēkas ekspluatācijā nodošanas brīdi ir jābūt izbūvētai un nodotai ekspluatācijā patstāvīgai autostāvvietai, kas nodrošinātu stāvvietas biroju ēkai normatīvi nepieciešamo automašīnu skaitam, vienlaikus darba organizēšanas projektā norādot autostāvvietu risinājumu uz būvdarbu veikšanas laiku. 

4. Vēsturiskās apbūves pārbūve un ēku jaunbūve Rīgā, Zvaigžņu ielā 1 (kadastra apz. 0100 035 0040)

Lēmums:

izdot būvatļauju ar projektēšanas nosacījumiem.

5. Dzīvojamās ēkas jaunbūve Rīgā, Mūkusalas ielā 43 (kadastra apz. 0100 050 0224)

Lēmums:

izdot būvatļauju ar projektēšanas nosacījumiem, t.sk., būvatļaujā norādot, ka:

1. fasāžu apdarei jāpielieto kvalitatīvi ilgmūžīgi fasāžu apdares materiāli (nav pieļaujama pārsvarā ražošanas ēkām paredzētu apdares materiālu pielietošana, kas ilgtermiņā nenodrošina fasāžu kvalitāti). Pirms būvprojekta iesniegšanas atzīmes par projektēšanas nosacījumu izpildi saņemšanai, iesniegt Departamentā izskatīšanai detalizētus fasāžu apdares variantus ar mezgliem, lokšņu dalījumu, uzrādot konkrēto izvēlēto materiālu;
2. ja ēkai tiek veidots akcents, tam jābūt pamanāmākam – kā būves arhitektoniskajam veidolam nozīmīgam kompozicionālam elementam atbilstoši Rīgas domes 07.02.2006. saistošo noteikumu Nr. 38 “Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” (turpmāk – RVC AZ TIAN) 2.8. apakšpunktam;
3. ēkas stūrī, kas 1. stāva līmenī pacelts uz kolonām, kolonas veidot pēc iespējas mazāk masīvas, lai nodrošinātu iespēju no publiskiem skatu punktiem redzēt plašāku skatu uz ūdensmalu, Zaķusalu un Vecrīgas panorāmu.

Citi jautājumi

1. Apbūves attīstība Rīgā, Matīsa ielā 8 (kadastra apz. 0100 028 0058, 0100 028 0068)

Lēmums:

Būvniecības padomes locekļi tiek iepazīstināti ar konkursam iesniegtajiem darbiem.