24.09.2025. Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta Būvniecības padomes sēdes lēmumi

Sēdes norises laiks: 24.09.2025., 9.00 līdz 12.50

Sēdi vada:

Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta

Būvniecības padome:

Protokolē:

VIII Citi jautājumi

1. Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas Rīgā, Jelgavas ielā 9 (kad. apz. 0100 054 0002), Jelgavas ielā 17 (kad.apz. 0100 054 0190) un zemes vienībās ar kad. apz. 0100 054 0136, 0100 054 0176.

Lēmums:

Mets tiek konceptuāli atbalstīts;

lūgums tālākā projekta izstrādes laikā ņemt vērā sekojošo:

1. piedāvāt vairākus risinājuma variantus apbūves stūra apjomam, lai izpildītu lokālplānojuma 17.2. apakšpunktā norādīto prasību par punktveida apjomu un paredzēt fasādei izteiksmīgāku veidolu, izskatīt iespēju uzirdināt stūra apjomu. Veidojot punktveida apjomu, lietot arhitektonisku akcentu, piemēram, ar ierāvumu pret pārējo ēku. Izvērtēt iespēju maksimāli saglabāt kokus pret Jelgavas ielas sarkanajām līnijām. Pirms būvniecības ieceres iesniegšanas Departamentā, lūgums ar šiem risinājumiem nākt uz konsultāciju pie Rīgas pilsētas arhitekta, Pētera Ratas, Koku novērtēšanas nodaļas vadītāja Viestura Freimaņa un arhitektu nodaļas galvenās arhitektes Daces Bērziņas;
2. būves augstuma aprēķins no pagalma zemes virsmas atzīmēm ir atbilstošs apbūves noteikumiem, saskaņā ar Rīgas teritorijas plānojuma (apstiprināts ar Rīgas domes 15.12.2021. saistošajiem noteikumiem Nr. 103 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi”) Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu (turpmāk – TIAN) 279. punktā noteikto;
3. atbalstāms plānotais balkonu dziļums, kas paredzēts metā, ņemot vērā, ka ietve ir atvirzīta no ēkas fasādes un neatrodas virs tās;
4. lūgums ievērot TIAN 203.3. apakšpunktā noteikto un no Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas saņem arheoloģisko prognozi;
5. inženierkomunikāciju koridoru var veidot tādā platumā, kāds tas ir nepieciešams konkrēti paredzētajām inženierkomunikācijām. Inženierkomunikāciju koridora zonā neparedzēt masīvus vienlaidus betona lentveida pamatus, bet izskatīt iespēju terases veidot uz vieglākas konstrukcijas pamatiem;
6. iesniedzot būvniecības ieceri, koriģēt risinājumu skvēram ielas stūrī, samazinot cieto segumu daudzumu, ņemt vērā arī saglabājamos kokus.

I Attīstības priekšlikums

1. Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas jaunbūve Rīgā, Krāslavas ielā 26 (kad. apz. 0100 039 0183)

Lēmums:

izdot būvatļauju ar projektēšanas nosacījumiem, tajā skaitā, izvirzot šādus nosacījumus:  veidot dzīvojamai mājai nepieciešamo bērnu rotaļlaukumu zemes vienībā, paredzēt divpakāpju stādījumus gar autostāvvietām, kas izvietotas gar zemes vienības robežu, ielas fasādi 1. stāva līmenī veidot atvērtāku, ratiņu telpai veidojot logu.

2. Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas jaunbūve Rīgā, Mūkusalas ielā 43 (kad. apz. 0100 050 0224)

Lēmums:

1. pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu;
2. lūgt būvniecības ierosinātājam koriģēt būvniecības ieceri ar arhitektoniskiem paņēmieniem sadalot ēkas apjomu, nodrošinot Rīgas domes 07.02.2006. saistošo noteikumu Nr. 38 “Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” (RVC AZ TIAN) 613.5. apakšpunkta (fasādes platums pret ūdeni apbūves pirmajā rindā nedrīkst pārsniegt 20 m) ievērošanu. Ja virs terasēm paredzētas markīzes, paredzēt vienotu markīžu risinājumu, virs 1. stāva dzīvokļu ieejām veidot jumtiņus, izskatīt iespēju velosipēdu novietnes izvietot zem nojumēm, paredzēt divpakāpju stādījumus gar autostāvvietām, kas izvietotas gar zemes vienības robežu, precizēt atkritumu konteineru novietnes vietu un ar to saistītu nepieciešamību nocirst koku (ja koku ciršana nepieciešama, saņemt koku ciršanas atļauju);
3. koriģēto būvniecības ieceri atkārtoti izskatīt Būvniecības padomes sēdē.

Būvniecības padome vērš uzmanību, ka fasāžu apdarei jāpielieto kvalitatīvi ilgmūžīgi fasāžu apdares materiāli (nav pieļaujama pārsvarā ražošanas ēkām paredzētu fasāžu apdares materiālu pielietošana, kas ilgtermiņā nenodrošina fasāžu kvalitāti).

3. Vieglās ražošanas ēkas ar noliktavu  jaunbūve un biroju ēkas jaunbūve Rīgā, Buru ielā 3B (kad apz. 0100 050 0222)

Lēmums:

izdot būvatļauju ar projektēšanas nosacījumiem, t.sk., iekļaujot šādus nosacījumus: dekoratīvā konstrukcija jāizvieto uz obligātās būvlaides, savā teritorijā jāveido labiekārtota zona darbinieku atpūtai ārtelpā.

Būvniecības padome rekomendē būvniecības ierosinātājam, konsultējoties ar Rīgas valstspilsētas pašvaldības Ārtelpas un mobilitātes departamentu, izskatīt iespēju veidot labiekārtojuma un apzaļumojuma joslu gar zemes vienības ielas fronti Buru ielas sarkanajās līnijās.