Kas ir “Būvdarbu pabeigšana vienkāršotos procesos”?
Tas ir veids, kā nodot ēkas un telpu grupas ekspluatācijā vienkāršotā procesā, kad būvdarbiem nav nepieciešama būvatļauja. Atkarībā no būvdarbu veidiem šis process ir dažāds:
- Paziņojums par būvniecību. Iesniegumu par paziņojuma būvdarbu pabeigšanu iesniedz pats būvniecības ierosinātājs Būvniecības Informācijas sistēmā (BIS).
Par paziņojuma procesu lasīt šeit.
- Paskaidrojuma raksts (iepriekš arī Apliecinājuma karte*). Ierosinātājs BIS iesniedz Paskaidrojuma raksta vai Apliecinājuma kartes II daļu.
Par paskaidrojuma rakstu lasīt šeit.
* Jaunas Apliecinājuma kartes vairs netiek formētas, bet tiek pabeigtas vai papildinātas jau iepriekš akceptētās. Tagad Apliecinājuma karte ir vienādota ar Paskaidrojuma rakstu.
Kā notiek būvdarbu nodošana ekspluatācijā?
- Paziņojuma par būvniecību gadījumā:
Pēc būvdarbu pabeigšanas būvniecības ierosinātājs vai viņa pilnvarotā persona iesniedz Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) iesniegumu “Būvdarbu pabeigšana ar atzīmi Paskaidrojuma rakstā vai Apliecinājuma kartē”, tādējādi apliecinot būvdarbu pabeigšanu.
Svarīgi pirms iesnieguma par būvdarbu pabeigšanu iesniegšanas BIS ievietot rasējumus, kas atspoguļo visas būvdarbu laikā notikušās izmaiņas. Šie rasējumi Būvniecības informācijas sistēmā ir jāapstiprina arī būvspeciālistam.
Būvniecības ierosinātāja paziņojums par būvniecību, pabeidzot būvdarbus, vienlaikus ir uzskatāms par iesniegumu Valsts zemes dienestam ēkas vai telpu grupas datu reģistrācijai vai aktualizācijai Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā. Departaments pieņem zināšanai, ka būvdarbi ir pabeigti.
- Paskaidrojuma raksta gadījumā:
Paskaidrojuma rakstā saskaņotos būvdarbus jāveic 5 gadu laikā. Pēc būvdarbu pabeigšanas būvniecības ierosinātājs vai viņa pilnvarotā persona uzsāk būvdarbu nodošanas ekspluatācijā procesu, iesniedzot Būvniecības informācijas sistēmā iesniegumu “Būvdarbu pabeigšana ar atzīmi Paskaidrojuma rakstā vai Apliecinājuma kartē” un pievienojot pārējos nepieciešamos dokumentus, kas uzskaitīti Ēku būvnoteikumu (ĒBN) 157.punktā.
Ja būvdarbus veica juridiska persona un tā ir arī būvdarbu vadītājs, tad papildus ir jāiesniedz segto darbu akts un materiālu atbilstības deklarācijas. Būvdarbu veicējs būvniecības procesu fiksē Būvdarbu žurnālā.
Vēsturiski papīra formātā iesāktā būvdarbu dokumentācija var tikt pabeigta arī papīra formātā. Šajā gadījumā dokumentus var iesniegt tieši Departamentā (klātienē vai elektroniski).
Pēc iesnieguma un citu dokumentu saņemšanas Departaments, kas pilda būvvaldes funkciju Rīgas valstspilsētas pašvaldībā, pārbauda būvdarbus, kas veikti saskaņā ar Paskaidrojuma rakstu, un sniedz atbildi, kā arī Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) veic atzīmi par būvdarbu pabeigšanu:
- ja ierosinātājs Būvniecības informācijas sistēmā iesniedz izpildmērījumu plānu vai Inventarizācijas lietu/kadastrālās uzmērīšanas lietu (nav obligāti), tad Departaments salīdzina iesniegto informāciju ar Paskaidrojuma rakstu.
- ja netiek iesniegts Izpildmērījumu plāns, tad Departaments pārliecinās, ka uzbūvētais atbilst iecerei, apsekojot objektu dabā.
Būvniecības ierosinātāja iesniegums (paskaidrojuma raksta II daļa) vienlaikus ir uzskatāms par iesniegumu Valsts zemes dienestam ēkas vai telpu grupas datu reģistrācijai vai aktualizācijai Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā.
Cik ilgu laiku aizņem saskaņošanas process?
Departaments izskata iesniegtos dokumentus 10 dienu laikā. Ja iesniegtie dokumenti nav pietiekamā kvalitātē vai apjomā, Departaments var nozīmēt apsekošanu uz vietas objektā un pagarināt izskatīšanas termiņu konstatēto trūkumu novēršanai līdz 4 mēnešiem.
Pie kāda speciālista jāvēršas pēc konsultācijas?
Pie sertificēta speciālista, kurš ir piesaistīts būvdarbu veikšanai, vai pie Departamenta būvinspektoriem (kontakti).
Saistītie raksti:
Būves/ēkas nodošana ekspluatācijā
Patvaļīgā būvniecība un tās seku novēršana
- O, es vēlos apvienot istabas
- Meklēju speciālistu, kas man varētu sniegt konsultāciju un palīdzēt sakārtot dokumentus.
- Atrodu arhitektu
- Arhitekts man paziņo, ka man ir 103. sērijas tipa dzīvokļa plānojums (103. sērija – nesošās sienas tikai ārējās), līdz ar to pietiktu tikai ar Paziņojumu, jo NESKAR nesošās konstrukcijas
- Arhitekts sagatavo plānojumu un plānojuma izmaiņas ar norādītu demontējamo starpsienu
- Šo dokumentu pats arhitekts iesniedz BIS
- Norādu aptuveno pabeigšanas termiņu un sāku veikt būvdarbus
- Pabeidzot būvdarbus, BIS atzīmēju (pats ierosinātājs/es pats), ka būvdarbi ir pabeigti
- Papildus ieķeksēju lodziņu par VZD informēšanu, kas tad pārtaisa manu kadastrālās uzmērīšanas lietu (pat nebraucot pārmērīt).
- O, vēl es vēlos izbūvēt durvju aili
- Meklēju arhitektu, kas man sniegtu attiecīgo konsultāciju
- Arhitekts man paziņo, ka durvju aile SKARS nesošo konstrukciju – vajag Paskaidrojuma rakstu
- Nepieciešams būvkonstrukciju risinājums – jāpastiprina nesošā konstrukcija. Būvkonstrukciju risinājumu izstrādā būvkonstruktors
- Tiek izstrādāta dokumentācija, kas tad tiek iesniegta PAD skaņošanai
- Ja būvdarbus veic “paša spēkiem”, tad pie nodošanas papildus dokumenti nav nepieciešami, tikai paskaidrojuma raksta 2. daļa. Ir lieliski, ja ir sagatavots TA (tehniskais atzinums) kurā būtu norādīts, ka aile ir izbūvēta attiecīgi iecerei, nesošā konstrukcija ir pastiprināta un droša ekspluatācijai. Tehniskais atzinums nav obligāts, tas vienkārši paātrina procesu, jo inspektoram nebūs jābrauc apsekot.
- Ja būvdarbi ir veikti atbilstoši iecerei, tad inspektors veic atzīmi par būvdarbu pabeigšanu.
