Būvdarbi dzīvoklī
(remonts, sienu pārbūve, ailu izveidošana, grīdu atjaunošana)
Dzīvokļa pārplānošanas darbi var būt kā vienkāršota atjaunošana vai vienkāršota pārbūve.
Vienkāršota atjaunošana ir būvdarbi, kuru rezultātā ēkā vai tās daļā veic funkcionālus vai tehniskus uzlabojumus, nemainot ēkas nolietojušos nesošos elementus vai konstrukcijas, būvapjomu un lietošanas veidu un neskarot ēkas fasādi. Šajā gadījumā Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) ir iesniedzams paziņojums.
Vienkāršota pārbūve ir būvdarbi, kuru rezultātā ēkas nesošajās konstrukcijās veic ailu (piemēram, logu, durvju, lūku, inženiertīklu šahtu vai šķērsojumu) jaunu būvniecību, pārbūvi vai nojaukšanu, kā arī ēkas ārējo kāpņu, pandusa vai terases jaunu būvniecību, pārbūvi vai nojaukšanu. Šajā gadījumā Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) ir iesniedzams paskaidrojuma raksts. Arī ja dzīvoklis atrodas ēkā, kas ir arhitektūras piemineklis, ir iesniedzams paskaidrojuma raksts.
Vienkāršotās pārbūves procesos ir nepieciešams arī Departamenta saskaņojums. Lai izstrādātu dokumentāciju šādiem darbiem, jāvēršas pie sertificēta arhitekta.
Par paziņojuma un paskaidrojuma raksta procesiem lasīt šeit.
Ja ēka, kurā atrodas pārbūvējamās telpas, ir kultūras piemineklis, tad:
- BIS jāiesniedz paskaidrojuma raksts (gan nesošas, gan nenesošas sienas gadījumā) ĒBN 7 2.8.p;
- risinājumu jāsaskaņo ar Nacionālo kultūras mantojuma pārvaldi (valsts vai reģionālas nozīmes pieminekļiem) vai Pilsētas attīstības departamenta Kultūrvēsturiskā mantojuma biroju (vietējas nozīmes pieminekļiem).
Citi saistītie jautājumi
Pārplānojot dzīvokli, bieži paredz arī atjaunot grīdu, izveidojot skaņas izolāciju un izlīdzinošo kārtu. Šajā gadījumā jāpieaicina sertificētu būvinženieri, kas aprēķinās pieļaujamo slodzi uz pārsegumu un iesniegs paziņojumu BIS.
(ikona ar !) Grīdas skaņas izolācijai nedrīkst lietot putuplastu, skaņas izolācijai lieto tikai materiālus, kuru tehniskajā dokumentācija ir norādīts skaņas izolācijas īpašības un kuri ir paredzēti šādam mērķim.
Ja tiek mainīts tikai grīdas segums (lamināts, dēļi, flīzes utml.), saskaņošana nav nepieciešama.
Ja nepieciešams pārbūvēt koplietošanas iekšējos inženiertīklus (apkures sistēmu, ūdens vai kanalizācijas stāvvadus), informāciju skatīt šeit.
Ja ir plānots paplašināt vai pārvietot sanitāros mezglus, būvprojektā (Paskaidrojuma raksts, Paziņojums, Būvniecības iesniegums) jānorāda, kā tiks nodrošinātas hidroizolācijas un skaņas izolācijas prasības, kā arī stāvvadu atrašanās vietu.
To var novērtēt sertificēts arhitekts vai būvinženieris.
Informācija noskaidrojama Nacionālās kultūras mantojuma pārvaldes datu bāzē: https://mantojums.lv/cultural-objects
Vai šie būvdarbi ir arī jānodod?
Vai tas ir maksas pakalpojums?
Par šo pakalpojumu maksājama būvnodeva saskaņā ar cenrādi. Par būvnodevu lasīt šeit……..
Atcerieties, ka būvdarbu laikā būvdarbus ir jādokumentē. Ja ir atkāpes no projekta, ir jābūt izstrādātām projekta izmaiņām.
Biežāk uzdotie jautājumi: / Saistītie raksti
Kādi saskaņojumi nepieciešami kopīpašuma gadījumā………
Par nepieciešamību darbus saskaņot ar kaimiņiem skatīt šeit………
