Būvdarbu pabeigšana vienkāršotos procesos un nodošana ekspluatācijā
- Kas ir “Būvdarbu pabeigšana vienkāršotos procesos”?
- Kā notiek būvdarbu nodošana ekspluatācijā?
- Cik ilgu laiku aizņem saskaņošanas process?
- Pie kāda speciālista jāvēršas pēc konsultācijas?
- Saistītie raksti
Kas ir “Būvdarbu pabeigšana vienkāršotos procesos”?
Tas ir veids, kā nodot ēkas un telpu grupas ekspluatācijā vienkāršotā procesā, kad būvdarbiem nav nepieciešama būvatļauja. Atkarībā no būvdarbu veidiem šis process ir dažāds:
1. Paziņojums par būvniecību – iesniegumu par paziņojuma būvdarbu pabeigšanu iesniedz pats būvniecības ierosinātājs Būvniecības Informācijas sistēmā (BIS).
Par paziņojuma procesu lasīt šeit.
2. Paskaidrojuma raksts (iepriekš arī Apliecinājuma karte*) – ierosinātājs BIS iesniedz Paskaidrojuma raksta vai Apliecinājuma kartes II daļu.
Par paskaidrojuma rakstu lasīt šeit.
* Jaunas Apliecinājuma kartes vairs netiek formētas, bet tiek pabeigtas vai papildinātas jau iepriekš akceptētās. Tagad Apliecinājuma karte ir vienādota ar Paskaidrojuma rakstu.
Kā notiek būvdarbu nodošana ekspluatācijā?
1. Paziņojuma par būvniecību gadījumā:
Pēc būvdarbu pabeigšanas būvniecības ierosinātājs vai viņa pilnvarota persona iesniedz Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) iesniegumu “Iesniegums par paziņojuma būvdarbu pabeigšanu”, tādējādi apliecinot būvdarbu pabeigšanu.
📌 Svarīgi pirms iesnieguma par paziņojuma būvdarbu pabeigšanu iesniegšanas BIS ievietot rasējumus, kas atspoguļo visas būvdarbu laikā notikušās izmaiņas. Šie rasējumi BIS ir jāapstiprina arī būvspeciālistam.
BIS ievietotais iesniegums par paziņojuma būvdarbu pabeigšanu vienlaikus ir uzskatāms par iesniegumu Valsts zemes dienestam ēkas vai telpu grupas datu reģistrācijai vai aktualizācijai Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā. Departaments pieņem zināšanai, ka būvdarbi ir pabeigti.
2. Paskaidrojuma raksta gadījumā:
Paskaidrojuma rakstā saskaņotos būvdarbus jāveic 5 gadu laikā. Pēc būvdarbu pabeigšanas būvniecības ierosinātājs vai viņa pilnvarota persona uzsāk būvdarbu nodošanas ekspluatācijā procesu, iesniedzot Būvniecības informācijas sistēmā iesniegumu “Būvdarbu pabeigšana ar atzīmi Paskaidrojuma rakstā vai Apliecinājuma kartē” un pievienojot pārējos nepieciešamos dokumentus, kas uzskaitīti Ēku būvnoteikumos (ĒBN) 157.punktā, t.i.:
Paskaidrojuma raksta II daļu, kurai pievieno šādus dokumentus un informāciju:
1) atzinumus par ēkas vai tās daļas inženiertīklu gatavību ekspluatācijai, kas saņemti no institūcijām, kuras ir izdevušas tehniskos vai īpašos noteikumus;
2) izpildrasējumus, ja attiecīgās izmaiņas būvdarbu veikšanas laikā pieļaujams veikt saskaņā ar vispārīgajiem būvnoteikumiem;
3) būvdarbu žurnālu kopā ar būvdarbu izpildes dokumentāciju (izņēmumi);
4) ja veikta jauna būvniecība vai novietošana, papildus pievieno izpildmērījuma plānu (ar ēkas novietni, ierīkotiem ārējiem inženiertīkliem un citām vienlaikus būvētām būvēm), izņemot gadījumu, ja veikta sezonas ēkas būvniecība;
5) ja veikta atjaunošana un energoefektivitātes pasākumi, papildus pievieno informāciju par ēkas energoefektivitātes pagaidu sertifikātu, kas izdots saskaņā ar normatīvajiem aktiem ēku energoefektivitātes jomā, – pagaidu sertifikāta izdošanas datums un numurs būvniecības informācijas sistēmā;
6) ja veikta pārbūve (tai skaitā vienkāršota pārbūve) un mainījusies situācija apvidū, papildus pievieno izpildmērījuma plānu.
Ja būvdarbus veica juridiska persona un tā ir arī būvdarbu vadītājs, tad papildus ir jāiesniedz segto darbu akts un materiālu atbilstības deklarācijas. Būvdarbu veicējs būvniecības procesu fiksē Būvdarbu žurnālā.
📌 Vēsturiski papīra formātā iesāktā būvdarbu dokumentācija var tikt pabeigta arī papīra formātā. Šajā gadījumā dokumentus var iesniegt tieši Departamentā (klātienē vai elektroniski).
Pēc iesnieguma un citu dokumentu saņemšanas Departaments, kas pilda būvvaldes funkciju Rīgas valstspilsētas pašvaldībā, pārbauda būvdarbus, kas veikti saskaņā ar Paskaidrojuma rakstu, un sniedz atbildi, kā arī Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) veic atzīmi par būvdarbu pabeigšanu:
- ja ierosinātājs Būvniecības informācijas sistēmā iesniedz izpildmērījumu plānu vai Inventarizācijas lietu/kadastrālās uzmērīšanas lietu (nav obligāti), tad Departaments salīdzina iesniegto informāciju ar Paskaidrojuma rakstu.
- ja netiek iesniegts Izpildmērījumu plāns, tad Departaments pārliecinās, ka uzbūvētais atbilst iecerei, apsekojot objektu dabā.
Būvniecības ierosinātāja iesniegums (Būvdarbu pabeigšana ar atzīmi Paskaidrojuma rakstā vai Apliecinājuma kartē jeb Paskaidrojuma raksta II daļa) vienlaikus ir uzskatāms par iesniegumu Valsts zemes dienestam ēkas vai telpu grupas datu reģistrācijai vai aktualizācijai Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā.
Cik ilgu laiku aizņem saskaņošanas process?
Departaments izskata iesniegtos dokumentus 10 dienu laikā. Ja iesniegtie dokumenti nav pietiekamā kvalitātē vai apjomā, Departaments var nozīmēt apsekošanu uz vietas objektā un pagarināt izskatīšanas termiņu konstatēto trūkumu novēršanai līdz 4 mēnešiem.
Pie kāda speciālista jāvēršas pēc konsultācijas?
Pie sertificēta speciālista, kurš ir piesaistīts būvdarbu veikšanai, vai pie Departamenta būvinspektoriem.
