Būvniecības veidi
(jaunbūve, novietošana, būves nojaukšana, konservācija, ierīkošana, restaurācija, pārbūve, atjaunošana, vienkāršota pārbūve, vienkāršota atjaunošana)
Būvdarbi ir būvniecības procesa sastāvdaļa. Tie ir darbi, kurus veic būvlaukumā vai būvē, lai radītu būvi, novietotu iepriekš izgatavotu būvi vai tās daļu, pārbūvētu, atjaunotu, restaurētu, iekonservētu, nojauktu būvi vai ierīkotu inženiertīklu.
Atkarībā no plānotiem būvdarbiem izšķir šādus būvniecības veidus:
Būvdarbu rezultātā tiek radīta ar zemi vai gultni saistīta ķermeniska lieta (ēka vai inženierbūve), kurai ir nosakāms būves lietošanas veids.
Būvdarbi, kuru rezultātā ir mainīts būves vai tās daļas apjoms vai pastiprināti nesošie elementi vai konstrukcijas, mainot vai nemainot lietošanas veidu.
Būvdarbi, kuru rezultātā ir nomainīti nolietojušies būves nesošie elementi vai konstrukcijas vai veikti funkcionāli vai tehniski uzlabojumi, nemainot būves apjomu vai nesošo elementu nestspēju.
Būvdarbi, kurus veic inženiertīkla montāžai, ievietošanai vai novietošanai pamatnē (zemē vai gultnē) vai būvē.
Būvdarbi, kurus veic zinātniski pamatotai būves vai tās daļas atjaunošanai, lietojot oriģinālam atbilstošus materiālus, paņēmienus vai tehnoloģijas.
Būvdarbi, kurus veic būves konstrukciju nostiprināšanai un aizsardzībai pret nelabvēlīgu ārējo iedarbību, kā arī izbūvēto inženiertīklu atslēgšanai, lai būves konstrukcijas nenonāktu cilvēku dzīvībai, veselībai vai videi bīstamā stāvoklī.
Būvdarbi, kuru rezultātā būve beidz pastāvēt.
Būvdarbi, kurus veic iepriekš izgatavotas būves salikšanai no gataviem elementiem paredzētajā novietnē, neizbūvējot pamatus vai pamatni dziļāk par 30 centimetriem.
Papildus šiem būvniecības veidiem Ēku būvnoteikumi paredz būvniecības veidus ar atvieglotu būvniecības realizācijas kārtību:
Būvdarbi, kuru rezultātā ēkā vai tās daļā veic funkcionālus vai tehniskus uzlabojumus, nemainot ēkas nolietojušos nesošos elementus vai konstrukcijas, būvapjomu un lietošanas veidu un neskarot ēkas fasādi.
Būvdarbi, kuru rezultātā ēkas nesošajās konstrukcijās veic ailu (piemēram, logu, durvju, lūku, inženiertīklu šahtu vai šķērsojumu) jaunu būvniecību, pārbūvi vai nojaukšanu, kā arī ēkas ārējo kāpņu, pandusa vai terases jaunu būvniecību, pārbūvi vai nojaukšanu.
Ēkas lietošanas veida maiņa bez pārbūves.
Kādi dokumenti un kur iesniedzami atkarībā no būvniecības veida?
Atkarībā no noteiktās būvju grupas un būvniecības veida ir šādi būvniecības ieceres iesnieguma veidi:
- būvprojekts minimālā sastāvā (nepieciešama būvatļauja).
Katram būvniecības ieceres iesnieguma veidam ir noteikts būvvaldē iesniedzamo būvniecības ieceres dokumentu saturs, apjoms un noformējums.
📌 Informāciju par ēku grupām skatīt Vispārīgo būvnoteikumu 1.pielikumā.
Būvniecības ieceres dokumenti nav nepieciešami šādos gadījumos.
📌 Ja ēka atrodas Rīgas vēsturiskā centra vai tā aizsardzības zonas teritorijā, nepieciešams noskaidrot ēkas kultūrvēsturiskās vērtības līmeni. Šādu dokumentu izsniedz Nacionālā kultūras mantojuma pārvalde.
Ja ēka neatrodas Rīgas vēsturiskā centra vai tā aizsardzības zonas teritorijā, taču ir vecāka par 50 gadiem, nepieciešams noskaidrot ēkas kultūrvēsturiskās vērtības līmeni. Šādu dokumentu izsniedz Departamenta Kultūrvēsturiskā mantojuma saglabāšanas birojs.
📌 Kultūrvēsturiskās vērtības līmeņa noteikšana jāveic pirms projektēšanas darbu uzsākšanas.
Kā notiek būvdarbu saskaņošana?
Būvvalde, pieņemot lēmumu par būvniecības ieceres akceptu, izdod būvatļauju vai atvieglota būvniecības procesa gadījumā – veic atzīmi paskaidrojuma rakstā vai, paziņojuma gadījumā – izskata paziņojumu un sniedz atbildi gadījumā, ja jānovērš trūkumus.
Rīgas pašvaldības teritorijā būvvaldes funkcijas veic Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departaments (Departaments).
Kādos termiņos tiek izskatīti Departamentā iesniegtie dokumenti.
Būvniecības ieceres tiek izskatītas viena mēneša laikā, vienkāršotie būvniecības procesi – 10 darba dienas.
Vai tas ir maksas pakalpojums?
Par šo pakalpojumu maksājama būvnodeva saskaņā ar cenrādi.
Saistītie raksti
📌 Atcerieties, ka būvdarbu laikā būvdarbi ir jādokumentē. Ja ir atkāpes no projekta, ir jābūt izstrādātām projekta izmaiņām.
