Katrai ekspluatācijā nodotai ēkai kadastrā ir noteikts lietošanas veids. Tāpat lietošanas veids ir arī telpu grupām, ja ēka ir sadalīta telpu grupās.
Lietošanas veidu nosaka atbilstoši būvju klasifikācijai.
Telpas drīkst izmantot tikai tādiem mērķiem, kas atbilst kadastrā reģistrētajam lietošanas veidam. Ja telpas vēlas izmantot citādi, ir jāveic lietošanas veida maiņa (shēma zem raksta).
Kā veikt lietošanas veida maiņu?
Vispirms noskaidro:
1) vai nepieciešamais lietošanas veids atbilst teritorijas plānojumam (GeoRīga portālā ir jāieslēdz Teritorijas plānojuma kartes funkcionālā zonējuma (atļautās izmantošanas) slānis);
2) vai ēka ir kopīpašums;
3) vai zeme, uz kuras atrodas ēkas, pieder ēkas īpašniekam (dalītais īpašums);
4) vai ēka ir sadalīta dzīvokļu īpašumos;
5) vai telpu plānojums ir atbilstošs vajadzībām;
6) vai telpas ir atbilstošas normatīvā akta prasībām, kuru piemēro nepieciešamajam lietošanas veidam.
Atkarībā no atbildes ir iespējami šādi rīcības scenāriji:
- lietošanas veida maiņa bez pārbūves;
- lietošanas veida maiņa, veicot būvdarbus;
- lietošanas veida maiņa var nebūt iespējama, ja nepieciešamais lietošanas veids neatbilst teritorijas plānojumam. Šādā gadījumā lieliem nozīmīgiem objektiem ir iespējams apsvērt lokālplānojuma izstrādes lietderību.
Kādi dokumenti ir nepieciešami un kā/kur var iesniegt sagatavotos dokumentus?
Ir jāiesniedz BIS paskaidrojuma raksts.
Pie kāda speciālista jāvēršas konsultācijai?
Pie sertificēta arhitekta.
Kāds ir pakalpojuma sniegšanas termiņš?
Paskaidrojuma rakstu ar vai bez pārbūves Departaments izskata 10 darba dienu laikā.
Vai šis ir maksas pakalpojums?
Par būvniecības dokumentācijas saskaņošanu ir maksājama būvnodeva.
Tās apmērs ir atkarīgs no konkrēta būvniecības gadījuma. PAD tīmekļvietnē ir pieejams būvnodevas kalkulators.
Biežāk uzdotie jautājumi: / Saistītie raksti
