09.04.2025. Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta Būvniecības padomes sēdes lēmumi

Sēdes norises laiks: 09.04.2025., 9.00 līdz 12.50

Sēdi vada:

Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta

Būvniecības padome:

Protokolē:

I Attīstības priekšlikumi

1. Biroju ēku būvniecības 1. un 2. kārta Rīgā, Hanzas ielā 14F (kadastra apz. 0100 018 0263)

Lēmums:

1. Departaments atbalsta vienstāvu dzīvojamās ēkas Hanzas ielā 14F, Rīgā pārvietošanu uz jaunbūvējamās biroja ēkas jumta, veidojot to kā ēkas stāvu. Ja risinājums attiecībā uz vienstāvu dzīvojamās ēkas Hanzas ielā 14F, Rīgā pārvietošanu mainās, un to vairs neparedz uz jaunbūvējamās biroja ēkas jumta, tad iecere atkārtoti skatāma Būvniecības padomes sēdē;
2. papildināt ēku griezumus ar norādi, ka galvenā dzega ir +22,50 m (atļautais maksimālais būves augstums 6 stāvi jeb 6 x 3,5 + 1,5 = 22,50 m), un grafiski norādīt, ka ēkas daļas, ieskaitot arī vienstāvu dzīvojamās ēkas Hanzas ielā 14F pārvietošana uz jaunbūvējamās biroja ēkas jumta, virs +22,50 m,  iekļaujas 45^o leņķa veidotā telpā, mērot no galvenās dzegas;
3. skaidrojošajā aprakstā precizēt informāciju par servitūtu ceļu, kā arī līdz projektēšanas nosacījumu izpildei nostiprināt servitūtu normatīvo aktu kārtībā;
4. vides pieejamības risinājumus publiski pieejamām telpām nodrošināt visai teritorijai kopumā un pa iespējami īsāko ceļu;
5. transformatora ēkas risinājumu pēc iespējas integrēt labiekārtojumā, vizuāli mazināt tās ietekmi publiskajā ārtelpā;
6. saņemt saskaņojumu no Nacionālās kultūras mantojuma pārvaldes.

2. Padel tenisa centrs Rīgā, Augusta Deglava ielā 130 (kadastra apz. 0100 121 2991)

Lēmums:

1. saņemt koku ciršanas atļauju, jo iepriekšējai beidzies derīguma termiņš;
2. iesniegt saistītā projekta izmaiņu projektu, lai projektu risinājumi nebūtu savstarpējā pretrunā;
3. integrēt sporta centru esošajā gājēju plūsmu virzienu tīklojumā, paredzot sasaisti caur zemes vienību un turpināt iesāktos esošo gājēju ceļu virzienus;
4. pārskatīt detaļās fasādes kompozīciju un kompozicionāli veiksmīgāk atrisināt dažādo materiālu saslēguma vietas;
5. līdz projektēšanas nosacījumu izpildei ceļa servitūtu nostiprināt zemesgrāmatā;
6. būvatļaujā iekļaut nosacījumus: izskatīt vairākus fasāžu dekoratīvo paneļu grafisko zīmējumu variantus, un rekomendējam izvēlētajiem diviem variantiem veikt fasādes fragmentu modelēšanu dabā, lai pārliecinātos, ka apdare reālajā vidē sasniegs to efektu, kas ir projektā paredzēts;
7. piedāvāt fasādes izgaismojuma risinājumus.

3. Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas jaunbūve Rīgā, Lilijas ielā 17B (kadastra apz. 0100 066 0379)

Lēmums:

1. Būvniecības padome nolemj pagarināt lēmuma pieņemšanas termiņu ar lūgumu papildināt būvprojektu minimālā sastāvā ar:

1. pilsētbūvniecisko analīzi atbilstoši Rīgas teritorijas plānojuma (apstiprināts ar Rīgas domes 15.12.2021. saistošajiem noteikumiem Nr. 103 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi”) Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu (turpmāk – TIAN) 105.5. apakšpunktam, kurā iekļaujams arī Lilijas ielas notinums, vizualizācijas apkārtējās vides kontekstā un apbūves teritorijai raksturīgo fasāžu materiālu analīze. Jaunbūvējamās ēkas fasāžu risinājumi, apjoms un jumta forma pamatojami ar pilsētbūvnieciskās analīzes secinājumiem;
2. labojumiem ģenerālplāna risinājumos, iekļaujot bērnu rotaļu laukumu, norobežojošus apstādījumus. Papildus ieteicams pārskatīt velonovietņu risinājumu, neparedzot tikai vertikālas novietnes.

2. Pēc papildus informācijas saņemšanas, iecere atkārtoti virzāma izskatīšanai Būvniecības padomes sēdē.

4. Ražošanas telpu pārbūve (asīs 45-50) Rīgā, Kurzemes prospektā 3 (kadastra apz. 0100 080 2265, 0100 080 2327, 0100 080 2327)

Lēmums:

1. lūgt iesniegt Departamentā izskatīšanai metu plānotam ēkas kopējam arhitektoniskam veidolam un fasāžu risinājumiem, t.sk.:
– iekļaut kvartāla robežās un tuvumā esošās apbūves pilsētbūvniecisko analīzi, no kuras izrietētu pamatojums, būvapjoma ahitektoniskam veidolam un fasāžu (krāsu un materiālu) risinājumiem, kā arī atbilstība apkārtnes pilsētbūvnieciskas struktūras un pilsētainavas pilnveides kritērijiem (TIAN 3.3.10. apakšsadaļas “Fasāžu krāsojums un elementi” prasībām un TIAN 250.1.1. apakšpunktam);
– ēkas jaunizveidotā būvapjoma formveidē un kompozicionālā risinājumā respektēt ēkas fasādēs dominējošo kompozīciju (ritmu, simetriskumu, un dalījumu);
– iekļaut komplekso labiekārtojuma risinājumu koncepciju, ievērtējot esošo/plānoto funkciju un gājēju/transporta plūsmas, saikni ar tuvumā esošām sabiedriskā transporta pieturvietām, iekļaujot apkaimes pilsētas audumā;

2. neatbalstīt būvprojektā paredzēto ēkas kopējo fasāžu veidola risinājumu, lūgt koriģēt/papildināt konkrētas būvniecības ieceres risinājumus, t.sk.:
– koriģēt ēkas arhitektonisko veidolu un fasāžu risinājumus, kompozicionāli sakārtot būvapjomu (uzsverot ieejas atbilstoši funkcijai), paredzēt risinājumus atbilstoši ēkas kopējiem arhitektoniskiem risinājumiem (metam);
– koriģēt jaunizveidotās kāpņu telpas apjoma risinājumu, integrējot ēkas kopējā apjoma kompozīcijā;
– ievērot fasādes apdares dalījumā/ritmā vienotus principus ar esošu/kopējo plānoto ēkas fasāžu risinājumiem;
– iekļaut pilsētbūvniecisko analīzi (t.sk. vienlaicīgi vizuāli uztveramā teritorijā, ielas posmā) un pamatojumu fasādes apdares izvēlētiem materiāliem un krāsu risinājumam;
– precizēt grafisko risinājumu par ēkas augstuma izmaiņām (griezumos/fasādēs norādīt augstuma izmaiņas pirms/pēc pārbūves);
– precizēt objekta nosaukumu (paredzēta ēkas, nevis telpu pārbūve);
– iekļaut detalizētu autostāvvietu skaitu aprēķinu visai ēkai (ievērtējot ēkas esošo/plānoto funkciju);
– iekļaut Būvniecības informācijas sistēmā ēkas tehniskās apsekošanas atzinumu.

3. Pēc meta iesniegšanas un būvprojekta korekciju veikšanas atkārtoti skatīt ieceri Būvniecības padomes sēdē.