17.12.2025. Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta Būvniecības padomes sēdes lēmumi

Sēdes norises laiks: 17.12.2025., 9.00 līdz 12.24

Sēdi vada:

Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta

Būvniecības padome:

Protokolē:

Attīstības priekšlikums

1. Daudzstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku ar komercplatībām un pirmsskolas izglītības iestādes jaunbūves Rīgā, Ganu ielā 5 (kadastra apz. 0100 018 0077)

Lēmums:

1. pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu.

2. Lūgt būvniecības ierosinātāju koriģēt/papildināt būvprojekta minimālā sastāvā risinājumus:

2.1. koriģēt/pilnveidot jaunbūves būvapjoma, it sevišķi augšējo stāvu un jumtu arhitektonisko kompozīciju, novēršot būvmasu vizuālu saplūšanu, izmantoto izteiksmes līdzekļu daudzumu, jumtu formu sadrumstalotību, lai panāktu vienojošus kompozicionālos principus, mūsdienīgu arhitektūras kvalitāti un iederību pilsētvides ainavā;

2.2. projektējot pirmsskolas izglītības iestādi, ievērot Ministru kabineta 30.06.2015. noteikumu Nr.333 “Noteikumi par Latvijas būvnormatīvu LBN 201-15 “Būvju ugunsdrošība”” 8.¹ apakšpunktu;

2.3. pievienot dienesta dzīvokļu platības procentu aprēķinu attiecībā pret publiskās apbūves teritorijā projektēto pirmsskolas izglītības iestādes telpu grupas platību (ņemt vērā, ka atbilstoši Rīgas domes 07.02.2006. saistošo noteikumu Nr. 38 “Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” (turpmāk – RVC AZ TIAN) 2.39. apakšpunktam, palīgizmantošana, kas pakārtota galvenajai izmantošanai, nedrīkst pārsniegt 30 % no visu izmantošanu kopējās platības;

2.4. ņemt vērā, ka atbilstoši RVC AZ TIAN 329. punktam, erkeru kopējais platums nedrīkst pārsniegt ½ no fasādes garuma atbilstoši (konkrētās fasādes plaknes garumam);

2.5. koriģēt ēkas gala fasādes asīs 3A*-3B* risinājumu, ņemot vērā, ka galvenās dzegas augstums nedrīkst pārsniegt 21,3 m;

2.6. papildināt gājēju, velosipēdu un automašīnu kustības shēmu zemes vienībā, uzrādot iedzīvotāju, apkalpes un piegādes transporta, operatīvā transporta, t.sk., ugunsdzēsības un glābšanas dienesta transporta, pirmsskolas izglītības iestādes darbinieku, bērnu vecāku un bērnu kustības shēmu teritorijā;

2.7. papildināt insolācijas aprēķinu ar rakstisku informāciju par insolācijas nodrošināšanu blakus zemes vienībās esošo māju Dzirnavu ielā 3, Dzirnavu ielā 5A un Ganu ielā 3 dzīvokļu dzīvojamās telpās vismaz bijušo Ministru kabineta 03.02.2009. noteikumu Nr.102 “Noteikumi par Latvijas būvnormatīvu LBN 211-08 “Daudzstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamie nami””noteiktajā ilgumā;

2.8. iekškvartāla brauktuvju strupceļu galos paredzēt apgriešanās laukumu;

2.9. uzrādīt jaunbūves vizualizācijas no publiskās ārtelpas no gājēju skata punktiem skatos no Hanzas ielas abiem virzieniem;   

2.10. atspoguļot kā jaunbūve izskatīsies pēc 1. kārtas nodošanas ekspluatācijā, uzrādot fasāžu risinājumus un vizualizācijas skatos no publiskās ārtelpas;

2.11. ģenerālplāna lapā norādīt apbūves tehniskos rādītājus katrā no atšķirīgās izmantošanas teritorijām atbilstoši Ministru kabineta 02.09.2014. noteikumu Nr.529 “Ēku būvnoteikumi” 26.2. apakšpunktam;

3. pēc koriģēšanas risinājumu atkārtoti izskatīt Būvniecības padomes sēdē.

4. Būvniecības padome vērš uzmanību, ka atbilstoši RVC AZ TIAN 479. punktam, veicot paredzētās būves publisko apspriešanu, pārējai ēkas daļai (ko var projektēt atļautajā augstumā virs pirmsskolas izglītības iestādes diviem stāviem) vai visai ēkas daļai, kas atrodas publiskās apbūves teritorijā, konkrēto teritorijas izmantošanas veidu var nomainīt ar citu Rīgas vēsturiskā centra teritorijā publiskās apbūves teritorijās atļauto izmantošanu.

5. Būvniecības padome iesaka:

5.1. ar mērķi rast optimālāko rezultātu par koriģētiem arhitektoniskā risinājuma variantiem konsultēties ar Departamenta Rīgas pilsētas arhitektu;

5.2. izskatīt iespēju dzīvojamai ēkai veidot vismaz vēl vienu caurbrauktuvi vai caurejošu kāpņu telpu, lai iedzīvotāji varētu pa īsāku ceļu nokļūt pie ēkas pagalma spārna aizmugures fasādē projektētajām kāpņu telpām un uz savā zemes vienībā plānoto labiekārtoto pagalmu;

5.3. sadarbībā ar kaimiņu zemes vienības Hanzas ielā 7 īpašnieku meklēt risinājumu iespējamam savienojumam ar Hanzas ielu.

2. Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas Rīgā, Jelgavas ielā 9, Jelgavas ielā 17 un bez numura (kadastra apz. 0100 054 0002, 0100 054 0190, 0100 054 0136, 0100 054 0176)

Lēmums:

1. pirms būvatļajas saņemšanas iesniegt sekojošo:

1) koku ciršanas atļauju;

2) precizēt projekta dokumentācijā informāciju par dižkoku;

3) atzinumu par pazemes būves ietekmi uz saglabājamiem kokiem un vidi;

2. izdot būvatļauju ar projektēšanas nosacījumiem. Projektēšanas nosacījumi:

1) pirms būvprojekta iesniegšanas būvatļaujas projektēšanas nosacījumu izpildei, iesniedzams saskaņošanai fasāžu detalizēts risinājums un vizualizācijas (tai skaitā, balkonu/lodžiju aizstiklojuma risinājums) kā iesniegums brīvā formā būvniecības informācijas sistēmā ar toņu, materialitātes un risinājuma pamatojumu;

2) papildus detalizēt būvju augšējo stāvu arhitektūras veidolu, piemēram, ar margu dizainu, papildu detalizāciju, stūra pakāpjveida fasādēs pret Vienības gatvi un Jelgavas ielu veidot starpdzegu vai reljefā izvirzīt apdares materiālus, rast iespēju atvirzīt balkonus no stūra šķautnes;

3) rekomendējam rast iespēju vienoties ar kaimiņu zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 0100 054 0185 īpašnieku par “B” ēkai izveidojamu labiekārtotu priekšpagalmu – skvēru pret Vienības gatvi;

4) pārskatīt gājēju un velo plūsmu Vienības gatves un Jelgavas ielas krustojumā, nodrošinot gājējiem drošu kustību.