23.04.2025. Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta Būvniecības padomes sēdes lēmumi

Sēdes norises laiks: 23.04.2025., 9.00 līdz 11.30

Sēdi vada:

Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta

Būvniecības padome:

Protokolē:

I Attīstības priekšlikumi

1. Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas Rīgā, Atpūtas ielā 5 (kadastra apz. 0100 048 0282)

Lēmums”

1. pievienot arhitektoniski māksliniecisko izpēti atbilstoši Rīgas teritorijas plānojuma (apstiprināts ar Rīgas domes 15.12.2021. saistošajiem noteikumiem Nr. 103 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi”) Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu (turpmāk – TIAN) 109.3. apakšpunktā un lēmumā Nr. DA-24-35231-nd noteiktajam;
2. fasādes pilnveidojamas, pārdomājot jumta kompozīcijas principus, vienkāršojot un harmonizējot jumta ainavu, jaunās un vecās ēkas apjoma principus veidot kā kontrastu, pēc skaidri nolasāmiem kompozīcijas principiem, fasāžu arhitektoniskais veidols harmonizējams, lietot vienādus, kvalitatīvus fasāžu izveides principus visā jaunajā ēkas apjomā, tajā skaitā, fasādēs pret kaimiņu zeme vienību, izvērtēt iespēju atteikties no lodžijām, veidojot balkonus; 3. iecere skatāma atkārtoti Būvniecības padomes sēdē.

2. Divu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju jaunbūve Rīgā, Pludmales ielā 3 un Mangaļu prospektā 4 (kadastra apz. 0100 120 0109, 0100 120 2234)

Lēmums:

Izvērtējis Būvprojekta saturu kopsakarībā ar Departamenta rīcībā esošo informāciju un spēkā esošo normatīvo regulējumu, Departaments norāda uz šādiem apstākļiem, kas liedz izdot būvatļauju:

1. saskaņā ar TIAN 45.3. punktu norobežojošus vairākpakāpju stādījumus vides kvalitātes uzlabošanai (aizsardzībai pret troksni un gaisa piesārņojumu) veido gar transportlīdzekļu novietni, ja to izvieto pie zemes vienības robežas, kurā ir atļauta dzīvojamā apbūve, vai daudzdzīvokļu mājas pagalmā, kur tā robežojas ar bērnu rotaļlaukumu, sporta laukumu vai iedzīvotāju atpūtas zonu. Saskaņā ar TIAN 4.70. punktu vairākpakāpju stādījumi ir stādījumi, kurus veido no dažāda augstuma augiem, savukārt divpakāpju stādījumi ir stādījumi, kuros pirmo pakāpi veido no kokiem, otro pakāpi no krūmiem, ziemcietēm vai abu šo veidu augiem. Pirmo pakāpi var veidot arī no lieliem krūmiem, otro pakāpi – no zemiem krūmiem vai puķu stādījumiem. Stādījumu platums ir vismaz 1 m katrai pakāpei. No iepriekš minētā saprotams, ka minimālais attālums no autostāvvietām līdz zemes vienības robežām ir divi metri. Ņemot vērā iepriekš minēto, koriģēt Būvprojektu,
2. Departaments konstatē, ka Būvprojekta autostāvvietas risinājums paredzēts  ārpus zemes vienības robežas. Saskaņā ar TIAN 193. punktu, transportlīdzekļu novietni atbilstoši 2. pielikumā noteiktajām prasībām izvieto zemes vienībā, kurā atrodas objekts, kura funkcionēšanai tā ir nepieciešama. Transportlīdzekļu novietni atļauts izvietot ārpus zemes vienības, kurā atrodas objekts, kura funkcionēšanai tā nepieciešama, risinājumu pamatojot detālplānojumā, ja citos normatīvajos aktos nav noteikts citādi. Nepieciešams koriģēt autostāvvietas risinājumu;
3. Departaments ierosina apvienot abas zemes vienības un, saņemot lēmumu par abu zemes vienību apvienošanu, iespējams izdot būvatļauju ar nosacījumiem. Otra iespēja ir koriģēt zemes vienību robežas, paredzot to pa plānotā piebraucamā ceļa vidusasi. Zemes ierīcības projektu izstrādāt līdz projektēšanas nosacījumu izpildei;
4. pamatojoties uz Administratīvā procesa likuma 64. panta otro daļu, pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu.

3. Brīvdienu atpūtas māju izvietojums Rīgā, Krasta ielā 89A (kadastra apz. 0100 048 0282)

Lēmums:

1. pagarināt lēmuma pieņemšanas termiņu;
2. lūgt projektā uzrādīt visu zemes vienību kopumā,  ģenerālplānu papildināt ar gājēju un transporta plūsmu attēlojumu, norādīt visu zemes vienībā izvietoto funkciju savstarpējo sasaisti, piekļūšanu visām funkcijām nodrošināt savas zemes vienības ietvaros;
3. sniegt informāciju par autostāvvietām, kuras šobrīd dabā tiek konstatētas, norādītas kā juridiski un funkcionāli piekritīgas tirdzniecības centram zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu Nr. 0100 048 0077. Lūgt norādīt kā autostāvvietas tiks norobežotas no tirdzniecības centram piederošās teritorijas, kā tiks nodrošināta iebraukšana un izbraukšana autostāvvietās savas zemes vienības ietvaros;
4. lūgt pārskatīt iecerē paredzēto būvju novietojumu, nodrošināt, lai applūstošā teritorijā neatrodas īslaicīgas lietošanas būves;
5. lūgt visām projektētajām ēkām pievienot arhitektoniskos risinājumus, sakārtot BIS ēku struktūrdatus, korekti norādot esošās, demontējamās un projektējamās ēkas, atbilstoši nekustamā īpašuma kadastra informācijas sistēmas datiem;
6. pievienot papildu vizualizācijas no ūdensmalas skatu punkta, iekļaujot visas projektētās ēkas, kā arī pievienot analīzi par zemes vienībā un tai blakus esošās zemes vienībās esošo apbūvi, projektēto ēku iederību pilsētvidē;
7. pēc trūkumu novēršanas ieceri atkārtoti skatīt Būvniecības padomes sēdē.