Ar vispārīgo informāciju par ēku atjaunošanu var iepazīties Rīgas enerģētikas aģentūras publicētajā vietnē. Shematiski šis process attēlots Daudzdzīvokļu māju siltināšanas shēmā.
Ar ko jāsāk mājas siltināšanas process?
Ja dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē ir pieņemts lēmums par mājas siltināšanu, vispirms ir jāveic ēkas energoaudits. Tā ir procedūra, kuras laikā tiek noteikts ēkas enerģijas patēriņš, faktori, kas to ietekmē, un pasākumi, kas veicami enerģijas patēriņa samazināšanai. Energoaudita galaprodukts ir atskaite, kas parāda energotaupības iespējas, kā arī ēkas energosertifikāts.
Ja ēka ir vecāka par 50 gadiem, nepieciešams noteikt tās kultūrvēsturiskās vērtības līmeni, jo pieļaujamie energoefektivitātes paaugstināšanas risinājumi ir atkarīgi no ēkas kultūrvēsturiskās vērtības līmeņa.
Tālāk nepieciešams sagatavot dokumentāciju (tehniskās apsekošanas atzinums) par ēkas tehnisko stāvokli un veicamajiem atjaunošanas/siltināšanas darbiem (būvprojekts).
Atjaunojot daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku, ir svarīgi ņemt vērā atsevišķus būtiskus aspektus:
1) ēkas fasādes krāsojums un elementi veidojami atbilstoši Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu 3.3.10. nodaļā “Fasāžu krāsojums un elementi” noteiktajam. Departaments, kā Rīgas valstspilsētas būvvaldes funkcijas veicējs, saskaņos tādus fasāžu apdares un krāsojuma risinājumus, kas veidoti, ņemot vērā konkrētās ēkas īpatnības, izceļot esošās raksturīgās iezīmes, un paspilgtinot un radot ēkai jaunu identitāti, izmantojot tās esošos arhitektūras elementus, piemēram, esošie dekoratīvie elementi, fasādes kompozīcija, ieejas mezglu risinājumi, arhitektūras detaļas – cokols, dzega, palodzes, lāseņi, u. tmldz.
2) Visai ēkai jābūt vienotam logu dalījuma principam, vienāda izmēra logiem jābūt ar vienādu dalījumu, tai skaitā, ar vienādi izvietotām veramajām daļām.
3) Uz lodžijām attiecas tie paši nosacījumi, kā uz logiem. Atjaunošanas projektā kā aizstiklotas norādāmas tās lodžijas, kuras iedzīvotāji tiešām vēlās aizstiklot. Papildus pievienojama fasādes skice ar visām aizstiklotām lodžijām, attiecīgi tie īpašnieki, kuri izvēlēsies savas lodžijas aizstiklot vēlāk, izmantos šo pašu skici.
4) Visiem margu risinājumiem jābūt vienādiem, tai skaitā, tādiem, lai, veicot lodžiju aizstiklošanu, marga nebūtu jāpārveido.
Ēkas siltināšanai sagatavoto dokumentu paketi (būvprojektu) iesniedz ar Paskaidrojuma rakstu fasādes atjaunošanai BIS sistēmā Departamentam izskatīšanai un saskaņošanai. Būvprojektu jāizstrādā arī inženiersistēmu atjaunošanas un pārbūves darbiem, to var iesniegt vienā Paskaidrojuma rakstā ar fasādes atjaunošanu vai kā atsevišķu būvprojektu ar Paziņojumu (BIS).
Kā var iesniegt sagatavotos dokumentus?
Dokumenti iesniedzami tikai BIS.
Cik ilgā laikā tiek saskaņots projekts?
Departaments izskatīs būvprojektu 10 darba dienu laikā un sniegs atbildi.
Vai projekta saskaņošana ir maksas pakalpojums?
Par šo pakalpojumu maksājama būvnodeva saskaņā ar cenrādi.
