- Nekustamā īpašuma nodoklis (NĪN) – kas par to jāzina?
Rīgas valstspilsētā nekustamā īpašuma nodokļa administrēšanu un atvieglojumu piešķiršanu veic Finanšu departaments. Plašāku informāciju par nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumiem skatīt Finanšu departamenta tīmekļa vietnē – šeit.
- Kādos gadījumos tiks piemērota paaugstināta nekustamā īpašuma nodokļa likme?
Saskaņā ar Rīgas domes 09.06.2015. saistošajiem noteikumiem Nr. 148 “Par nekustamā īpašuma nodokli Rīgā”, paaugstināta nodokļa likme var tikt piemērota trīs gadījumos:
- pārsniegts kopējais būvdarbu veikšanas ilgums;
- nekustamais īpašums netiek uzturēts atbilstoši normatīvo aktu prasībām;
- būve klasificēta kā vidi degradējoša, sagruvusi vai cilvēku drošību apdraudoša.
Vairāk informācijas: RDPAD » Kādos gadījumos var tikt piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis? |
- Kā persona uzzin par to, ka konkrētam nekustamajam īpašumam tiks piemērota paaugstināta nekustamā īpašuma nodokļa likme?
Persona tiek informēta trīs reizes. Pirmkārt, Rīgas domes 09.06.2015. saistošo noteikumu Nr. 148 “Par nekustamā īpašuma nodokli Rīgā” 25.1 punkts stājās spēkā 01.01.2016. Otrkārt, Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departaments pieņem lēmumu par patvaļīgas būvniecības radīto seku novēršanu konkrētajā nekustamajā īpašumā. Treškārt, Rīgas valstspilsētas pašvaldības Finanšu departaments, veicot nodokļa pārrēķinu, nosūta maksāšanas paziņojumu nodokļa maksātājam.
- Ko darīt, ja saņēmu maksāšanas paziņojumu par nekustamā īpašuma pārrēķinu, piemērojot paaugstināto nekustamā īpašuma nodokļa likmi?
- Izpildīt maksāšanas paziņojumā norādītās prasības.
- Veikt darbības, kas novērš patvaļīgu būvniecību attiecīgajā nekustamajā īpašumā.
- Jāinformē Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departaments par patvaļīgas būvniecības radīto seku novēršanu attiecīgajā nekustamajā īpašumā.
- Cik ilgi nekustamajam īpašumam tiks piemērota paaugstināta nekustamā īpašuma nodokļa likme patvaļīgas būvniecības gadījumā?
Paaugstinātā NĪN likme tiek piemērota līdz brīdim, kad tiek novērsta patvaļīgā būvniecība – būvniecības ieceres dokumentācijā ir saņemtas atzīmes par izpildītiem projektēšanas un būvdarbu uzsākšanas nosacījumiem, ja izstrādāta būvniecības dokumentācija, vai atjaunots iepriekšējais tiesiskais stāvoklis, proti, stāvoklis, kāds īpašumā bija pirms patvaļīgās būvniecības veikšanas.
- Ja zemes gabalam ir vairāki īpašnieki, bet būvatļauja izsniegta tikai vienam īpašniekam, vai nekustamā īpašuma nodoklis tiks paaugstināts visiem, ja objekts laikā netiks nodots ekspluatācijā?
Ja būvatļauja izsniegta vienam no kopīpašniekiem attiecībā uz viņam lietošanā nodotu telpu grupu, tad Departaments informāciju Nekustamā īpašuma nodokļa pārvaldei sniedz par konkrēto telpu grupu un attiecībā uz konkrēto būvatļaujas adresātu. Savukārt, ja būvatļauja ir izdota attiecībā uz kopīpašumā esošu daļu – ēkas jumts, fasāde u.tml., tad informācija Nekustamā īpašuma nodokļu pārvaldei tiek sniegta par visu ēku un īpašniekiem kopumā.
- Vai tiek aprēķināts paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis, ja ir izsniegta būvatļauja, būvdarbi vēl nav uzsākti un pienācis maksimālais būvdarbu veikšanas termiņš?
Šādā gadījumā personai nav tiesības veikt būvdarbus un būvatļauja ir atceļama, secīgi nav pamata piemērot paaugstinātu nekustamā īpašuma nodokļa likmi.
