Apbūves aizsardzības teritorija „Āgenskalns”* ir lielākā no pašvaldības noteiktajām apbūves aizsardzības teritorijām, kur ietverta daudzveidīga apbūve, galvenokārt dzīvojamās ēkas un teritorijas – vēsturiskas muižiņas, līdz 20. gadsimta 40. gadiem būvētas koka un mūra mazstāvu ēkas, villas, mūra daudzstāvu un mazstāvu ēkas, pirmo Rīgā celto rindu māju komplekss, kā arī Rīgā pirmais tipveida daudzstāvu daudzdzīvokļu māju komplekss – dzīvojamais masīvs „Āgenskalna priedes”. Tāpat iekļautas arī vairākas vēsturisko rūpnīcu teritorijas, Paula Stradiņa klīniskās slimnīcas ansamblis, Āgenskalna tirgus ar tam pieguļošajām ēkām, Māras dīķis un Mārtiņa kapi.
Apbūves aizsardzības teritorijā skaidri nolasāma priekšpilsētas attīstība no 18. gadsimta II puses līdz pat mūsdienām. Apbūves aizsardzības teritorijā atrodas divi valsts aizsargājami pilsētbūvniecības pieminekļi – „Pārdaugavas apbūves fragments” un „Kalnciema ielas koka apbūve”, kā arī gandrīz 70 valsts aizsargājami arhitektūras pieminekļi.
Apbūves aizsardzības teritorijā ir liels vēsturiskās koka apbūves īpatsvars – 11% no visām koka ēkām Rīgā, kas uzbūvētas līdz 1940. gadam, atrodas Āgenskalnā, kas ir tikai par 1% mazāk salīdzinājumā ar RVC un AZ.
Veicot būvniecību apbūves aizsardzības teritorijā “Āgenskalns”, tostarp esošo ēku, ielu un citu būvju pārbūvi, arī teritorijas labiekārtošanu un apstādījumu veidošanu, saskaņā ar Rīgas Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem saglabā šādas kultūrvēsturiskas vērtības:
1. kvartālos ar izteikti nolasāmu apbūves veidošanās periodu:
1.1. 20. gadsimta sākumā veidojušās mazstāvu dzīvojamo ēku un greznu villas tipa privātmāju apbūves raksturu teritorijā no Mazās Nometņu ielas virzienā uz Kristapa ielu starp Margrietas ielu un Sabiles ielu;
1.2. 20. gadsimta pirmajā pusē celtu 1–3 stāvu privātmāju un mazstāvu dzīvojamo māju apbūves raksturu šādās teritorijās:
1.2.1. Mazās Nometņu ielas posms no Kokles ielas līdz Ojāra Vācieša ielai – Ojāra Vācieša iela (ar nepāra numuru apbūvi) – Mārupes iela līdz Liepājas ielai (ar pāra numuru apbūvi);
1.2.2. Mazās Nometņu ielas posms no Meteora ielas līdz Mērsraga ielai (ar pāra numura apbūvi) – Mērsraga iela ar abu ielas pušu apbūvi – Kolkasraga iela – Pārslas iela ar abu ielas pušu apbūvi;
1.2.3. Āgenskalna iela posmā no Vīlipa ielas līdz Baložu ielai;
1.3. 20. gadsimta pirmajā pusē veidotās vairākstāvu mūra īres namu apbūves raksturu gar galvenajām ielām – Kalnciema ielu, Slokas ielu, Nometņu ielu, Lapu ielu, Mārupes ielu, Bāriņu ielu un Mazo Nometņu ielu;
1.4. pirmā tipveida daudzstāvu daudzdzīvokļu māju kompleksa Rīgā – 1958.-1962. gadā celtā dzīvojamā masīva “Āgenskalna priedes” – apbūves kompozīciju un raksturu, ārtelpas organizācijas kompozīciju;
2. vēsturisko koka apbūvi;
3. vēsturiskā industriālā mantojuma ēku raksturīgos apjomus, tehniskos, arhitektoniskos un būvnieciskos risinājumus, īpaši šo ēku pret publisko ārtelpu vērstos apjomus;
4. vēsturiskās apbūves izkārtojuma principus;
5. vēsturisko ielu tīklu, ielu sarkanās līnijas un šķērsprofilus ar granīta bruģi brauktuves iesegumā Ērģeļu ielā, Meteora ielā, Zeļļu ielā, Ļermontova ielā, Daugavgrīvas ielā starp Krišjāņa Valdemāra un Kalnciema ielu, kā arī kalto bruģi Liepājas ielā starp Atpūtas ielu un Pilsoņu ielu;
6. pagalmu apzaļumojumu un dārzus, lielos lapu kokus (pieauguša koka augstums ne mazāks par 10 m).
Apbūves aizsardzības teritorijā noteiktas aizsargājamas apbūves grupas un vērtīgas ielu telpas.
* Informācija sagatavota, izmantojot Rīgas kultūrvēsturisko teritoriju tematiskā plānojuma Paskaidrojuma rakstu, kura sagatavošanā izmantota “Rīgas apbūves aizsardzības un pilsētbūvniecības pieminekļu teritoriju izpēte” (SIA „Arhitektoniskās izpētes grupa”, 2008), “Rīgas kultūrvēsturisko teritoriju ārpus Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas izpēte” (SIA “Arhitektoniskās izpētes grupa”, 2014) un interneta vietne www.apkaimes.lv.
Vairāk informācijas par apbūves aizsardzības teritorijā saglabājamajām vērtībām un pieļaujamajām darbībām pieejama Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumos: https://www.rdpad.lv/wp-content/uploads/2025/08/TIAN_LV_5.08.pdf
