Patvaļīgā būvniecība un tās seku novēršana
Kas ir “Patvaļīga būvniecība”?
Būvdarbi, kas uzsākti vai veikti bez akceptētas būvniecības dokumentācijas, kā arī telpu grupas vai daļas ekspluatācija neatbilstoši projekta lietošanas veidam.
Kādas sekas var iestāties, pieļaujot patvaļīgu būvniecību?
Par patvaļīgu būvniecību ir paredzēts administratīvais sods. Veicot nesaskaņotus būvdarbus, var izveidoties situācija, ka ir problemātiski novērst patvaļīgas būvniecības sekas. Ne vienmēr patvaļīgu būvniecību var legalizēt, pat ja īpašnieks to vēlas darīt pats pēc savas iniciatīvas vai pēc Departamenta, kas veic būvvaldes funkcijas, prasības.
Nesaskaņotu būvdarbu dēļ rodas dažādi pārkāpumi. Tie saistīti ar būvlaides neievērošanu, attālumiem no zemesgabala robežām, neatbilstību pašvaldības teritorijas plānojumam, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem, Civillikuma, Dzīvokļa īpašuma likuma un citu normatīvo aktu prasībām. Šajos gadījumos patvaļīgo būvniecību nevarēs legalizēt, izstrādājot un saskaņojot būvniecības dokumentāciju. Būvi būs jāpārbūvē vai jānojauc.
Kādas sekas īpašniekam var iestāties, ja tiek konstatēta patvaļīga būvniecība?
Ir divi posmi:
1. Administratīvā pārkāpuma lieta – ja tiek konstatēta patvaļīga būvniecība objektā, Departaments aicina ierosinātāju paskaidrot darbību objektā, kā arī pamatot savas darbības. Pēc paskaidrojumu saņemšanas notiek sēde, kurā Departaments pieņem lēmumu par soda uzlikšanu attiecīgajai personai.
2. Administratīvais process – Departaments izdod Administratīvo aktu, ar kuru Departaments noteiktā termiņā uzliek par pienākumu novērst patvaļīgās būvniecības radītās sekas, izstrādājot būvniecības dokumentāciju patvaļīgi veiktajai būvniecībai (legalizēt veiktos būvdarbus) vai atjaunot iepriekšējo tiesisko stāvokli, kāds tas bija pirms patvaļīgās būvniecības veikšanas. Ja noteiktajā termiņā uzliktais pienākums netiek pildīts, Departaments piemēro piespiedu naudu. Minimālā piespiedu nauda fiziskajai personai ir 50 eur, maksimālā – 5000 eur, savukārt, juridiskai personai minimālā piespiedu nauda ir 100 eur, bet maksimālā 10 000 eur. Samaksātā piespiedu nauda neatbrīvo no lēmuma izpildes un Departaments ir tiesīgs ik pēc septiņām dienām piemērot piespiedu naudu, ja lēmumā uzliktais pienākums netiek pildīts.
Vai ir iespējams apstrīdēt Departamenta lēmumu?
Jā, var apstrīdēt gan administratīvos aktus, gan piespiedu naudas apmērus.
Apstrīdēt lēmumus var viena mēneša laikā no lēmuma sastādīšanas pie Departamenta direktora vietnieka administratīvajos jautājumos, iesniedzot iesniegumu Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamentā Rīgā, Dzirnavu ielā 140.
Kā var pārliecināties, ka būvdarbi ir saskaņoti un ir izdota attiecīga būvatļauja?
Izsniegtās būvatļaujas var apskatīt Departamenta publicētajā Būvatļauju meklētājā (pieejamas Rīgas valstspilsētas pašvaldības administratīvajā teritorijā izsniegtās būvatļaujas līdz 31.12.2019.).
Informācija par būvniecību no 01.01.2020. ir pieejama tikai Būvniecības informācijas sistēmā (BIS).
Ja informācija nav atrodama norādītajos avotos, var vērsties ar iesniegumu Departamentā.
Kā var iesniegt sūdzību par iespējamu patvaļīgu būvniecību?
Sūdzību par aizdomām par patvaļīgu būvniecību var iesniegt šādos veidos:
1. Departamentam adresētu sūdzību iesniegt elektroniski, klātienē vai pa pastu.
2. Departamentā var iesniegt sūdzību arī anonīmi.
3. Būvniecības informācijas sistēmā BIS (sadaļā “Būvniecība -> Aktuālā būvniecība -> Jauns iesniegums un sūdzība bez būvniecības lietas”.
Vai šis ir maksas pakalpojums?
Neviens no šiem nav maksas pakalpojums.
