Kas ir “Patvaļīgā būvniecība”?
Būvdarbi, kas uzsākti vai veikti bez akceptētas būvniecības dokumentācijas, kā arī telpu grupas vai daļas ekspluatācija neatbilstoši projekta lietošanas veidam.
Kādas sekas var iestāties, pieļaujot patvaļīgu būvniecību?
Veicot nesaskaņotus būvdarbus, var izveidoties situācija, ka nav iespējams novērst patvaļīgas būvniecības sekas. Ne vienmēr patvaļīgu būvniecību var legalizēt, pat ja īpašnieks to vēlas darīt pats pēc savas iniciatīvas vai pēc Departamenta, kas veic būvvaldes funkcijas, prasības.
Nesaskaņotu būvdarbu dēļ rodas dažādi pārkāpumi. Tie saistīti ar būvlaides neievērošanu, attālumiem no zemesgabala robežām, neatbilstību pašvaldības teritorijas plānojumam, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem, Civillikuma, Dzīvokļa īpašuma likuma un citu normatīvo aktu prasībām.
Kādas sekas īpašniekam var iestāties, ja tiek konstatēta patvaļīga būvniecība?
Ir divi scenāriji:
- Administratīvā pārkāpuma process – ja tiek konstatēta patvaļīga būvniecība objektā, Departaments aicina ierosinātāju paskaidrot darbības plānus objektā, kā arī pamatot savas darbības. Pēc paskaidrojumu saņemšanas tiek veidota sēde, kurā Departaments pieņem lēmumu par soda uzlikšanu attiecīgajai personai.
- Administratīvā pārkāpuma lieta – Departaments pieņem lēmumu un nosaka pienākumu novērst patvaļīgo būvniecību vai izstrādāt attiecīgo būvniecības dokumentāciju (legalizēt pārbūvi), sastādot Administratīvo aktu, kurā atkarībā no pārkāpuma norāda termiņu, kurā ir jānovērš patvaļīgās būvniecības sekas. Ja noteiktajā termiņā uzliktais pienākums netiek izpildīts, tad Departaments piemēro piespiedu naudas sodu. Viena naudas soda vienība ir 5 euro, soda vienības tiek piemērotas atkarībā no pārkāpuma.
Vai ir iespējams apstrīdēt Departamenta lēmumu?
Jā, var apstrīdēt gan administratīvos aktus, gan piespiestos soda apmērus. Apstrīdēt lēmumus var viena mēneša laikā kopš lēmuma sastādīšanas pie Departamenta direktora vietnieka administratīvajos jautājumos, iesniedzot iesniegumu Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamentā Rīgā, Dzirnavu ielā 140.
Kā var pārliecināties, ka būvdarbi ir saskaņoti un ir izdota attiecīga būvatļauja?
Izsniegtās būvatļaujas var apskatīt Departamenta publicētajā Būvatļauju meklētājā (pieejamas Rīgas valstspilsētas pašvaldības administratīvajā teritorijā izsniegtās būvatļaujas līdz 31.12.2019.).
Informācija par būvniecību no 01.01.2020. ir pieejama tikai Būvniecības informācijas sistēmā (BIS)
Ja informācija nav atrodama norādītajos avotos, var vērsties ar iesniegumu Departamentā.
Kā var iesniegt sūdzību par iespējamu patvaļīgu būvniecību?
Sūdzību par aizdomām par patvaļīgu būvniecību var iesniegt šādos veidos:
1. Departamentam adresētu sūdzību iesniegt elektroniski, klātienē vai pa pastu.
2. Departamentā var iesniegt sūdzību arī anonīmi.
3. Būvniecības informācijas sistēmā BIS (sadaļā “Būvniecība -> Aktuālā būvniecība -> Jauns iesniegums un sūdzība bez būvniecības lietas”.
Vai šis ir maksas pakalpojums?
Neviens no šiem nav maksas pakalpojums.
Saistītie raksti:
…
