Nomas sludinājums

 

2021.gada 19.februāra nomas sludinājums

Rīgas domes Pilsētas attīstības departaments, Rīgas pilsēta

Nomnieka nosaukums, adrese un kontaktpersonas vārds, uzvārds, tālruņa numurs un elektroniskā pasta adreseRīgas domes Pilsētas attīstības departaments
Amatu iela 4, Rīga, LV-1050
E-pasts: pad@riga.lv
Mājas lapa: rwww.rdpad.lv

kontaktpersona:
Rīgas domes
Pilsētas attīstības departamenta
Administratīvās pārvaldes
Saimnieciskā nodrošinājuma nodaļas vadītājs Jānis Liepiņš
tālr.nr.26554426
e-pasts: janis.liepins@riga.lv
Nomas objekta vēlamā atrašanās vieta Rīgas pilsētas administratīvā teritorija,
priekšroka tiks dota objektam, kurš izpildīs visus nosacījumus un atradīsies tuvāk adresei Rātslaukums 1, Rīga
Nomas objekta lietošanas mērķis- Biroja telpas (ar 300 līdz 310 plānotām darba vietām);
- Klientu apkalpošanas telpas;
- Noliktavas telpas, t.sk. dokumentu uzglabāšanai.
Paredzamais nomas līguma termiņš5 gadi (ar tiesībām pagarināt, bet ne ilgāk kā uz 12 gadiem)
Nepieciešamā platība- Biroja telpas no 3700 m2 – 4000 m2 platībā;
- Klientu apkalpošanas telpas no 300 m2 – 350 m2 platībā;
- Noliktavas telpas no 350 m2 – 400 m2.
Vēlamais nekustamā īpašuma tehniskais stāvoklisUz piedāvājuma iesniegšanas brīdi telpas var būt ar melno vai pabeigto apdari, bet ar nosacījumu, ka nomniekam ir iespēja noteikt savu vēlamo telpu plānojumu un nomnieka datortīkla pieslēguma vietas katrai darba vietai. Uz telpu ekspluatācijas uzsākšanas brīdi tām jāatbilst ar nomnieku saskaņotam plānojumam pabeigtā apdarē, t.sk. ar apgaismojumu un elektrības pieslēgumiem katrai darba vietai.
Citas prasības, tai skaitā specifiskas prasības telpām, apsaimniekošanas un uzturēšanas pakalpojumu prasības (apsaimniekošanas programma)1. Citas telpu tehniskās prasības:
Ēkai jābūt nodrošinātai ar:
- atbilstošu infrastruktūru (elektrība, apkure, ūdens, kanalizācija);
- ēkas energoefektivitātes atbilstība vismaz B klasei;
- ventilācijas un kondicionēšanas sistēmu;
- ugunsdrošības sistēmu, trauksmes apziņošanas sistēmu un evakuācijas izejām;
- apsardzi;
- apsardzes sistēmu;
- videonovērošanas sistēmu;
- atsevišķa nomniekam pieejama un administrējama piekļuves kontroles sistēmas sadaļa;
- pilnvērtīgi nodrošinātu vides pieejamību koplietošanas telpām un nomnieka telpām;
- atbilstošu apgaismojumu;
- dušas telpām un ģērbtuvēm;
- sanitāriem mezgliem katrā stāvā dalīti vīriešu/sieviešu;
- liftu, visiem stāvu līmeņiem;
- nokļūšanu uz visām nomnieka telpām, t.sk. uz klientu apkalpošanas telpām, neizejot no ēkas;
- velo novietnēm darbiniekiem, kas ir nodalītas no klientu velo novietnēm;
- velo novietnēm klientiem pēc iespējas tuvāk klientu apkalpošanas telpu ieejai.
Klientu apkalpošanas telpām jābūt 1.stāva līmenī ar atsevišķu ieeju no ielas.
Noliktavas telpas:
- pagraba telpu vai 1.stāva telpu līmenī;
- piekļuve pa trepēm un ar liftu;
- ar atbilstošu pamatni un nestspēju (1200 kg/m2), lai var izvietot dokumentu mobilos plauktus;
- ugunsdrošām durvīm dokumentu glabātavām, EI 120.
Autostāvvietas:
- rezervētu autostāvvietu skaits nomniekam (ne mazāk kā 30 gab.);
- iespēja klientiem novietot automašīnu stāvvietā pie ēkas, Rīgas satiksmes vai citu automašīnu stāvvietu operatoru stāvvietās (var būt maksas stāvvieta blakus ēkai vai pieguļošajās ielās).
Datu tīkla pieslēgums:
- jābūt vienam no tīkla operatora (Latnet, Telia vai TET) optiskajiem ievadiem ēkā nodrošinot iespēju pieslēgt centrālajam komunikāciju mezglam (atsevišķa telpa) un ar iespēju savienot ar komunikāciju mezgliem nomnieka telpās vai jābūt iespējai pievilkt un pieslēgt savu optikas tīklu;
- jābūt “24/7” piekļuvei komunikāciju mezgla telpai;
- izbūvējot lokālo datortīklu katrai darba vietai jānodrošina 2 pieslēgvietas;
- jābūt iespējai izvietot savus komunikāciju mezglus slēgtās telpās.

2. Citas specifiskas prasības:

- biroja ēkas administrators pie ieejas/1.stāvā (konsjeržs);
- ēdināšanas pakalpojuma pieejamība biroja ēkā tiks uzskatīta par priekšrocību;
- aktuāls ēkas tehniskās apsekošanas atzinums.


3. Ēkas apsaimniekošanas prasības:
Ēkas apsaimniekošanā jābūt iekļautam:
- visiem remontiem, kas saistīt ar ēku, t.sk. telpu, jumta un pieguļošās teritorijas uzturēšanu;
- koplietošanas telpu uzturēšanu un kosmētisko remontu;
- ēkas inženierkomunikāciju apkope un serviss, t.sk. gāzes katla, apkures sistēmas, elektrības, apgaismojuma, ventilācijas un kondicionēšanas sistēmas, ugunsdrošības un apziņošanas sistēmas uzturēšana un remonts
- jumta apkope un remonts,
- koplietošanas telpu uzkopšana, kā arī teritorijas uzkopšana;
- ēkas, t.sk. nomnieka telpu apsardzes signalizācijas uzturēšana un serviss;
- ēkas apsardze;
- koplietošanas telpu un pieguļošās teritorijas videonovērošanas sistēmas uzturēšana, apkope un remonts;
- sadzīves atkritumu izvešana;
- liftu apkope un remonts;
- autostāvvietu, velo novietņu apkope un uzturēšana;
- logu mazgāšana (ārpuse/iekšpuse) 2x gadā.

Prasības attiecībā uz piedāvājuma saturu, noformējumu un iesniegšanuPrasības attiecībā uz piedāvājuma saturu:
Iesniedzot piedāvājumu, pretendentam jānorāda nomas un apsaimniekošanas maksa katrai telpu grupai atsevišķi un aprakstu par ēku un telpām, tajā skaitā atbilstību minētajām prasībām. Aprakstā iekļaujot detalizētu informāciju par autostāvvietu pieejamību un izmaksām.

Prasības attiecībā uz aploksnes noformējumu un iesniegšanu:
Piedāvājuma iesniegšanas termiņš līdz 2021.gada 19.marta plkst.15.00, aizlīmētā aploksne, uz kuras jānorāda iznomāšanas pretendents (pretendenta nosaukums, juridiskā adrese un reģistrācijas numurs), atsauce uz nomas sludinājumu un atzīme „Neatvērt līdz 2021.gada 19.marta plkst.15.00”.

Visiem piedāvājumā ietvertajiem materiāliem jābūt caurauklotiem, auklu mezglam pielīmētam ar papīra uzlīmi vienā sējumā. Piedāvājuma lapām jābūt secīgi sanumurētām.

Persona, kas vēlas piedāvāt nomai nekustamo īpašumu, sagatavo un iesniedz nomniekam iznomāšanas pretendenta piedāvājumu atbilstoši Ministru kabineta 2013.gada 29.oktobra noteikumu Nr.1191 „Kārtība, kādā publiska persona nomā nekustamo īpašumu no privātpersonas vai kapitālsabiedrības un publicē informāciju par nomātajiem un nomāt paredzētajiem nekustamajiem īpašumiem” 11.punktam un nomas sludinājuma pielikumā esošajai formai. Piedāvājuma iesniegšanas adrese, nosūtot pa pastu – Rīgas domes Pilsētas attīstības departaments, Rīga, Amatu iela 4, LV-5070.
Informatīva atsauce uz noteikumiemSludinājums sastādīts un vēlamā nomas objekta piedāvājumu atlase tiek organizēta saskaņā ar Ministru kabineta 2013.gada 29.oktobra noteikumiem Nr.1191 „Kārtība, kādā publiska persona nomā nekustamo īpašumu no privātpersonas vai kapitālsabiedrības un publicē informāciju par nomātajiem un nomāt paredzētajiem nekustamajiem īpašumiem”.
http://likumi.lv/doc.php?id=261500

 

Paraugs cenas piedāvājuma iesniegšanai nomas un apsaimniekošanas maksai:

 Maksa par 1 m2, EUR bez PVNMaksa par 1 m2, EUR ar PVN
Nomas maksa par biroja telpām
Nomas maksa par klientu apkalpošanas telpām
Nomas maksa par noliktavas telpām
Apsaimniekošanas maksa par biroja telpām
Apsaimniekošanas maksa par klientu apkalpošanas telpām
Apsaimniekošanas maksa par noliktavas telpām

 

Skip to content

Šīs mājaslapas pārzinis ir Rīgas domes Pilsētas attīstības departaments, kura pārziņā ir šī mājaslapa, kontaktinformācija: elektroniskā pasta adrese: pad@riga.lv. Lietojot šo mājaslapu, Jums ir iespēja pieņemt mājaslapas sīkdatņu izveidošanu un iespēja atteikties no mājaslapas sīkdatņu izveidošanas (ja vien Jūsu pārlūkprogramma nav iestatīta nepieņemt sīkdatnes). Jums jāņem vērā, ja atspējosiet noteikti nepieciešamās sīkdatnes, tīmekļa vietne nevarēs darboties pilnvērtīgi. Papildus informācija par mājaslapas veidotajām sīkdatnēm apskatāma sadaļā Sīkdatnes

Sīkdatņu iestatījumi

Below you can choose which kind of cookies you allow on this website. Click on the "Save cookie settings" button to apply your choice.

Funkcionālās sīkdatnesOur website uses functional cookies. These cookies are necessary to let our website work.

Statistikas sīkdatnesOur website uses analytical cookies to make it possible to analyze our website and optimize for the purpose of a.o. the usability.

Sociālo mediju sīkdatnesOur website places social media cookies to show you 3rd party content like YouTube and FaceBook. These cookies may track your personal data.

Reklāmas sīkdatnesOur website places advertising cookies to show you 3rd party advertisements based on your interests. These cookies may track your personal data.

Citas sīkdatnesOur website places 3rd party cookies from other 3rd party services which aren't Analytical, Social media or Advertising.